【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,310万円
賃料相場
15万9,388円
ホーユウコンフォルト新神戸の物件価格は、直近1年間で約1.0%上昇、直近3年間で約17.9%上昇しています。
これは直近3年間の神戸市中央区の価格推移と比べて、約18.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「ホーユウコンフォルト新神戸」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
・賃料が安い。 ・最寄り駅が三宮なので繁華街が近い。 |
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周辺環境 2 |
・単身者で社会人が多い地域なので非常に静かな場所に感じる。 |
外観・その他共用部 4 |
・オートロック、エレベーター付き。 ・外装も内装も比較的きれいな状態で保たれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
全部南向きで背の高い建物も南側にないので、3階以上であれば日当たりは良好。 |
買い物・食事 2 |
徒歩1分以内にコンビニがある。 新神戸駅も近いので出張等の新幹線利用には非常に楽。 |
暮らし・子育て 1 |
扉を開けた目の前に公園がある。 そこまで広くはないが少しの運動をするくらいなら非常に利用しやすい。 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮は平日も休日も人が多いです。様々な飲食店がありどの店も美味しい料理が食べられます。また駅から徒歩5分のところに映画館もあります。建物の名前はミント神戸で映画館は5階にあります。三宮は交通機関が多いのも特徴です。タクシー、バス、ポートライナー、JR、阪急等 |
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投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県の中心部であり、商業施設、飲食店、全てにおいて揃っており、駅を少し離れると、住宅街で非常に住みやすいです。 電車に乗らずに全てが揃うので、電車の混雑も気になりません。 大阪梅田までも、新快速の利用で19分と便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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ホーユウコンフォルト新神戸を購入する方法
ホーユウコンフォルト新神戸を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってホーユウコンフォルト新神戸の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ホーユウコンフォルト新神戸の相場を調べる
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不動産会社にホーユウコンフォルト新神戸の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年4月
applleseedさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
新神戸に近いですが、三宮に徒歩圏内なのがいいです。朝は三宮まで下り坂です。そして、三宮は関西住みたい駅ランキングで3位以内に入っています。神戸市全体では人口減少の心配があるのですが、三宮を見ている限り、この近辺は大丈夫と思います。
周辺環境
3
静かです。ラブホテルが多いですが、今まで、変な人にでくわしたことはありません。
外観・その他共用部
3
普通にオートロックがあり郵便受けもセキュリティーダイヤルがあります。
お部屋の内部の仕様・設備
4
やや、間取りが広いです。ほぼすべての部屋が南を向いていて、周辺のマンションと距離があるおかげで、日当たりはいい部屋が多いです。
買い物・食事
5
それは、三宮に近く、異人館も近く、フラワーロードも近いので問題ないでしょう。フロインドリーブも近いです。スーパーは少し距離があるかもしれませんが不自由はないと思います。あと、周辺に安いコインパーキングが多いです。1時間200円のところもあります。
暮らし・子育て
4
すぐ前が公園で、避難場所だったと思います。新耐震基準適用で建っているのと、周辺が坂道であるように、なだらかな山の斜面になっているところでの杭基礎構造なので、比較的良好な地盤に支えられていると思います。このため、地震時の液状化の心配もないです。周辺の同年代のマンションを見ていても、阪神淡路大震災の地震に耐えています。よく揺れたところは構造的に耐えても、外壁のタイルが崩れたりしているので、補修の後(そこだけきれい)がみられますが、これは平地の物件に多い気がします。この山の斜面の物件はこの後が少ないので、地震には比較的強い地質と思います。水害はまず問題ないです。あったとしても下にすぐ流れていきます。土砂崩れについても、周辺の地盤の勾配は新神戸に向かってなだらかな坂になっているので、崩壊による土砂崩れを心配するようなことはないと思います。