ブランズ京都西大路の口コミ・評判(6件)・相場情報

西大路駅へは現状はゲートを越えて5分程度、また横断歩道をひとつまたぐ必要があるが、2021年に北口ゲートが完成し、エレベータ、バリアフリー化となる。またブランズと同じ側道に入口が作られるため、駅までは3分ほどになる。

南隣が若一神社で、ブラタモリにも登場。北隣はドラッグストアとクリニックモールで、環境は良いと言える。少し歩いて御所ノ内公園、散歩や自転車で梅小路公園がある。梅小路公園は純然とした公園であることがいし、フェスのようなことも多い。流行りのホテルやスタバなどもある。

外観はサイディング主体で落ち着いている。ファザードもさりげなく町屋格子があしらわれており、表裏両方ともエントランスやアプローチは大変良くできている。華美な感じもせず、セキュリティや、宅配ボックスなども完備、駐輪場も使いやすい場所にある。集会室と共用トイレがありがたい。

北、東、南の三面採光・通風で、キッチン横や浴室にも窓があり、とても明るく、風通しが良い。居住した部屋は、独立した設計で、隣戸との接点がゼロであった。上下階の騒音も特に気にならなかった。もちろん、梁はしっかりあるが、補って余りある住戸であった。

徒歩圏内　隣にスギ薬局。コンビニはセブン、ローソンが各3分、イオン系列のグルメシティまで6分。イオン洛南まで12分ほど。 王将とコメダ珈琲、乃が美が近く。周辺に飲食店が多いとは言えないが、十分にあると思っていた。

避難所や投票場所になっている七条小、保育園、幼稚園も近距離。 ブランズだけに住民も質が高く、建物を大切にしている。

洛中の物件で主要駅から徒歩5分、7分圏内というとなかなか新規物件が難しいのと、地価と建築費用に対して、購入価格のバランスが合わず、ディベロッパーも断念するという状況になってきました。そんな中で東急ブランズの名を冠し、建物の質もよく、西大路駅5分、北口オープン後は4分以内になると思います。

周辺環境は人や世代によって受け止め方が違うと思いますが、市民病院や、大規模病院、クリニックモールなど、医療の充実がよく、近くには御所ノ内公園、梅小路公園が徒歩・自転車圏内にあり、桂離宮、天神川の桜もほど近く、自転車等で出かけるには、大変便利な立地と思っています。

築10年を経過しようとしていますが、共用部の美観は全く損なわれておらず、セキュリティに関しても万全。エントランスは正面と車庫用の二つあるところもよいですし、当然防犯カメラも稼働しています。管理人が平日は常駐しているので、その点でも安心です。

東側、南側に面した住戸であれば、東寺から、遠く東山の送り火を鑑賞できるほどに視界が開けています。3方向に採光があるへやもあり、隣はスギ薬局が一階建てなので、風通しも大変良いです。東側は、町屋が多く、大通りに面していないので、大きな建物が建つ気配はありません。

隣のスギ薬局は、一部食料品も扱います。セブン、ローソンは5分以内、西大路駅にはグルメシティがあります。イオン洛南も１kmなので徒歩で行けます。自転車なら、五条通りにむかってイオン五条、セントラルスクエア等があります。デパートへは京都駅に向かえばよいので、便利だと思います。

避難所や投票所にもなっている七条小学校、幼稚園や保育所も近くにあります。病院が多いのが心強いです。公園は徒歩3分くらいのところに御所ノ内公園、自転車で梅小路公園という感じです。ま、街なので穏やかではないですが、駅近いのでそれは子育てにも重要です。

西大路駅がリニューアルされ、念願のエレベーターもつき、北側玄関もでき走れば3分で駅になります。

交番がすぐ近くにあり安心。 また24時間対応の新京都南病院があります。

管理人さんがいつもきれいに掃除してくださり、清潔感があります。

バリアフリーで段差はありません。収納も一通りあり一般的なマンション仕様の設備は整っています。

隣のスギ薬局はとても便利。七条のライフ、フラスコ、100円ショップが近いです。近くの焼肉屋さんは美味しいです。

幼稚園、小学校は近くにあり子供さんたちにはいいと思います。

駅まで徒歩５分程度。駅までの距離は申し分ないと思う。

電車やバスでの移動は駅、停留所が近いので便利です。

監視カメラ、有人管理、宅配ＢＯＸ、バリアフリー、ペット飼育可など、およそ求められるものは概ね揃っていると思います。

出来た当時の新しい設備は入っており、今現在から見ると少し古く感じるかもしれないが、不満不自由なく使える。バリアフリーも完璧。

ドラッグストアが隣にあるので言うことなし。

保育園、幼稚園は近くにあるのでこだわらないなら問題なし。

【西大路駅に対する口コミ】京都駅から乗車時間5分という好立地にくわえ、2022年にはエレベーター設置やバリアフリー工事が行われ、より利便性が高まりそう。駅前にはコンビニやパン屋や本屋があり、忙しい時間帯でも駅周辺で用が済まされそう。

【西大路駅に対する口コミ】駅から出てすぐの場所に、セブンイレブン・書店・パン屋さんがあり、居酒屋も充実している。京都駅から一駅ということもあり、中心部へのアクセスが良い。また、ワコール・日本新薬など大企業が近くにあり、治安も比較的に安心。南に下がると歩道橋の多い道があるが、それ以外は坂道もなく、不便しない。