【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,131万円
賃料相場
11万2,457円
パデシオン桃山の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約13.9%上昇しています。
これは直近3年間の京都市伏見区の価格推移と比べて、約10.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「パデシオン桃山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京阪とJRと地下鉄の3路線が六地蔵駅には存在し、いずれも結構近いのが特徴です。 |
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周辺環境 5 |
ショッピングモールが近くにあり、色々な遊べる施設も入っています。飲食店も多いのが特徴です。 |
外観・その他共用部 5 |
玄関がオートロックで、防犯カメラもついているため、セキュリティー面が良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋は広く、綺麗で感動しました。室内に段差はなかったです。天井も高いです。 |
買い物・食事 5 |
近くにショッピングモールがあるため、飲食店や食料品の買い物には困る事がありません。 |
暮らし・子育て 4 |
保育園や小学校へは遠くないです。歩いていける距離に存在します。 |
投稿日:2020年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
スーパーのイズミヤや近鉄百貨店のMOMOといった商業施設が徒歩圏内にあります。 |
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周辺環境 3 |
近くに工場等が無く、マンションの前が大通りになっているため、アクセスが良い。 |
外観・その他共用部 3 |
外観及びエントランスはレンガ調になっているためオシャレで、有人管理やオートロックの為セキュリティーはしっかりしている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日射の状況や天井高さなどは特に問題なく快適に過ごせる環境で、床暖房等も完備しているため設備は充実している。 |
買い物・食事 5 |
スーパーや百貨店等が近くにあり、飲食店も周辺に数多く存在する。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校や幼稚園も近くにあり、保育園に関してはマンションの目の前にあるため便利です。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
3駅アクセスでき、大変便利。JRは快速が止まる。地下鉄は始発駅なので、必ず座れる。 |
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周辺環境 3 |
ショッピングモールが2つある。小学校は人気地区である。大きな病院もあり、車で10分以内のところには、武田病院がある。武田病院は高度な医療技術があるため、万が一の時に頼れる。 |
外観・その他共用部 3 |
高級感のあるエントランス。会議室あり。エントランスにトイレもある。また、宅配ボックスもあり、留守中は大変便利。ペットは1階居住地区のみ可。そのためか、ペット洗い場があるが、あまり利用者はいない様子。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
東向きなので、朝は明るい。各部屋のドアは下に隙間があり、換気できるように配慮してある。室内は全てバリアフリー。浴室は乾燥機完備。収納も多い。 |
買い物・食事 5 |
イズミヤ、モモテラスがある。JR六地蔵駅に行けばフレスコと業務スーパーがある他、商店街がある。また、マンションから徒歩数分に焼き肉店とステーキ店があり、生活に困らない。物価はやや高めなので、いつも車で10分くらいのところにあるスーパーマツモトに行く。 |
暮らし・子育て 4 |
桃山学区は人気地区で、医師は弁護士の子が通っていることが多い。最寄りの桃山東小学校は徒歩10分程度。 近くに六地蔵病院の他、武田病院があり、いずれも救急外来を受診できる。 毎年10月に御幸宮祭りがあり、近隣の子どもや大人がお神輿を担いで廻るので、かなり盛り上がっている。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【六地蔵駅に対する口コミ】京阪、JR、地下鉄と複数の路線があるので非常に便利です。京都駅に出るのも大阪府に行くのも近いためアクセスは良好でした。複数の路線があり、ショッピングセンターや多くの飲食店が揃っているにもかかわらず家賃相場が安いです。 |
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周辺環境 4 |
【六地蔵駅に対する口コミ】近くにmomoテラスというショッピングセンターがあるため、必要なものはおおよそ揃いました。街は全体的にきれいに清掃されており整っていましました。 |
買い物・食事 5 |
【六地蔵駅に対する口コミ】近くに安価な飲食店が充実していました。また車で少しいけば美味しいパン屋さんもありました。 |
暮らし・子育て 3 |
【六地蔵駅に対する口コミ】周辺に病院が多く、近くに総合病院もあったので医療面では困りませんでした。 |
投稿日:2012年8月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅は本数が多く融通がきく。飲食店はまわりにありますが数は少ない方です。さほど夜は暗くないので安心です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
百貨店、スーパーなど各店舗が近いことがとてもいいです。1世帯なら十分でしょうか。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【六地蔵駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにバス停があったり、少し歩いたところにはコンビニ、銀行、自転車置き場、商業施設などがあるのでとてもべんりがいいです そして、階段もエレベーターもあるので車椅子でもベビーカーでも安心して降りられる駅です |
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投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【六地蔵駅に対する口コミ】閑静で川沿いで景色が良くサイクリングやウォーキングに快適な環境です。イズミヤ、モモテラスも歩いて近く、遅くまで営業してる居酒屋、ラーメン屋、ステーキのビッグボーイもあるので仕事が遅くなった時の夜ご飯にも便利です。京阪線六地蔵駅からは多種なところにも行けて便利です。枚方、寝屋川、淀屋橋まで行くことも出来ます。 |
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投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【六地蔵駅に対する口コミ】・商業施設→イズミヤ・モモテラス ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス→平日昼間は空いています。都心部に出るには中書島駅まで出て、三条・出町柳駅方面(京都市内)行きに乗りかえるか、淀屋橋・京橋・中之島方面(大阪市内)に乗り換えることができます。 ・アプローチは京阪バスやタクシー乗り場が正面にあるので比較的アクセスしやすいかと思われます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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パデシオン桃山を購入する方法
パデシオン桃山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパデシオン桃山の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パデシオン桃山の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年3月
ちゃんはるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
京阪電鉄宇治線と、JR西日本奈良線、また京都市営地下鉄の全てが同じくらいの距離にあるので、アクセスは結構便利。
周辺環境
5
子供が多いマンションで、近くに因幡公園があるので遊び場所としては便利で安全。
外観・その他共用部
5
エントランスはオートロック付き、その他入口は専用の鍵のみで開く。 安全性高い
お部屋の内部の仕様・設備
5
周りの生活音などは聞こえず、快適である。 部屋は広め。
買い物・食事
4
近く(徒歩10分圏内)にイズミヤ・momoテラスなどのショッピングモール、餃子の王将などの飲食店があり、結構恵まれてる。
暮らし・子育て
4
桃山東小学校が近くて、学校としても避難所としても便利