【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,482万円
賃料相場
20万2,636円
ジーニス大阪の物件価格は、直近1年間で約21.0%上昇、直近3年間で約26.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ジーニス大阪」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年12月
jessicaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大変便利、4線4駅利用可能で、梅田まで歩ける。 |
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周辺環境 5 |
都市中心部にありながら中の島公園が近く、良い環境 |
外観・その他共用部 4 |
全面白いタイル張りで、2018年大規模修繕を行ったので非常にきれい。共用設備関係では大阪1・2と思う・ |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
各個の前に大きなトランクルームがあるので、収納は困らない。 |
買い物・食事 5 |
買物(スーパーコーヨー徒歩4分、グルメシティ徒歩6分、ライフ徒歩5分) |
暮らし・子育て 4 |
目の前に管南幼稚園があり、小学校も近くにあります。 |
投稿日:2024年6月
たそさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
南森町、大阪天満宮、北浜が使えるので、移動に困ることはほとんどありません。駅から家までは大通りなので、夜も怖いと感じたことはないです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
おきのさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
京阪沿線の北浜や天満橋はもちろん、地下鉄北浜や淀屋橋も利用可能 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
だでさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
南森町駅まで、近く商店街もあるので食事には困らないと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年4月
うえもさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
生活がしやすい。環境が良好。公園が近くに多い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅直結の天神橋筋商店街には飲食店や雑貨店など様々な商店が立ち並び、長い距離を濡れずに歩ける。時間帯を問わずいつも賑やか。近くにスーパーがある。大阪天満宮や天満天神繁昌亭などの文化的施設もある。天神祭が地元のお祭り。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ジーニス大阪を購入する方法
ジーニス大阪を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってジーニス大阪の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ジーニス大阪の相場を調べる
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不動産会社にジーニス大阪の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年11月
ナカノシマコウエンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
南森町・北浜・天満橋・なにわ橋と4駅が徒歩8分圏内程度で非常に便利。大阪でこのロケーションより便利な場所はないのでは、と思うくらいです。
周辺環境
5
周辺の治安は非常によく、またマンション住民も落ち着いた方ばかり。 環境も、中之島公園が近くにあり都心にいながら自然を感じることができます。 また、天神橋の上からの眺めも素晴らしい。
外観・その他共用部
4
築18年と思えないほど外観は綺麗かつデザイン性も優れいていると思います。 中之島公園から本物件を眺めると風景と一体化していると感じるほど調和しており、ランドマーク的存在感もあります。
お部屋の内部の仕様・設備
4
仕様・設備は悪くないと思います。 部屋の外にあるトランクルームが何気に役に立ちます。
買い物・食事
5
南森町のコーヨー、北浜のライフとスーパーが徒歩7分圏内に2つもあるので非常に便利。 また、天神橋商店街やコンビニも近いので飲食に困ることはほぼないです。
暮らし・子育て
5
横に幼稚園があります。 病院も近辺に複数あり、非常に便利です。 中之島の図書館も徒歩利用圏内にあり、言うことなしです。