【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,825万円
賃料相場
13万3,114円
コンフィデンスの物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約0.3%下降しています。
これは直近3年間の大阪市西成区の価格推移と比べて、約5.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(12件)
「コンフィデンス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【花園町駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄があるので交通は便利です。スーパーもあって便利です。駅前は家賃が、高いです。が便利でもあるので慣れたら住みやすいとは思います。 |
---|---|
周辺環境 4 |
【花園町駅に対する口コミ】病院、診療所などは沢山あります。本屋、商店街などもあり便利です。治安は悪いです。また花園町はましだけど少し曲がったとこはあいりん地区なので。 |
買い物・食事 4 |
【花園町駅に対する口コミ】飲食店、パン屋さんなどは、、沢山ありめます。とても便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
【花園町駅に対する口コミ】幼稚園、保育所などはありま すが多目的トイレなどはありません。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【花園町駅に対する口コミ】大阪の繁華街である難波は6分位、梅田は20分以内で行ける。比較的繁華街に近い所だが家賃や物価は安いし、生活に必要な施設は揃っている方である。 |
---|---|
周辺環境 5 |
【花園町駅に対する口コミ】商店街、スーパー、コンビニ、スポーツジム、銀行、クリニック、ドラッグストアなどが揃っていて便利。街灯や人通りは多いので人目につかない所は少ない。 |
買い物・食事 5 |
【花園町駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多い。チェーン店から個人経営の飲食店まで豊富。洋食屋さんから町中華、飲み屋さんまで揃っている。 |
暮らし・子育て 2 |
【花園町駅に対する口コミ】強いて言えば、物価が安いので子育てに必要な物が手頃に入るくらい。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【花園町駅に対する口コミ】西梅田行きは本数が多いから逃してもすぐ来るためありがたい。駅にも近いし住みやすいと思う。家賃もそれ相応でいいと思う。 |
---|---|
周辺環境 4 |
【花園町駅に対する口コミ】難波にも五分ほどでいけるからすごく便利。お店が沢山あるから何かあっても直ぐに助けを呼べるからまだいいと思う。 |
買い物・食事 4 |
【花園町駅に対する口コミ】スーパーも飲食店も充実しているからいいと思う。 |
暮らし・子育て 4 |
【花園町駅に対する口コミ】保育園も小学校もあるからありがたい。公園などもあるからいいと思う。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【花園町駅に対する口コミ】なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。 |
---|---|
周辺環境 5 |
【花園町駅に対する口コミ】自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。 |
買い物・食事 5 |
【花園町駅に対する口コミ】美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。 |
暮らし・子育て 2 |
【花園町駅に対する口コミ】小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【花園町駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に地下型の駐輪所が存在しており、自転車が盗まれたり撤去されたりすることがないので助かります。治安が良くない西成区ということで、駅周辺でも家賃の相場低いです。 |
---|---|
周辺環境 4 |
【花園町駅に対する口コミ】駅入り口付近にはコンビニがあり、そのはす向かいにはデイリーカナートイズミヤもあるから、買い物や食事をするならすごく便利です。駅周辺の飲食店の数の多さ、安いスーパーもあること、少し歩けば商店街もあるので、他の駅に比べても利便性は高いとおもいます。 |
買い物・食事 4 |
【花園町駅に対する口コミ】駅を出てすぐにマクドナルド、信号を渡ってすぐに、めしや宮本むなし等、他にも数店の食事処があるので、利便性は高めです。 |
暮らし・子育て 3 |
【花園町駅に対する口コミ】駅の入り口のすぐよこにエレベーターがあり、足の不自由な方にも便利です。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【花園町駅に対する口コミ】西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。 階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。 運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。 駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。 |
---|---|
周辺環境 2 |
【花園町駅に対する口コミ】近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品(中年以上向け)がある。 少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。 玉手やイズミヤが近くにある。駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。 |
買い物・食事 3 |
【花園町駅に対する口コミ】近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。 甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。 燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。 |
暮らし・子育て 3 |
【花園町駅に対する口コミ】近くに小学校がある。 こども・子育てプラザがある。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【花園町駅に対する口コミ】大阪市の地下鉄ということもあり、本数や利便性はよく、繁華街へのアクセスがいい。大阪市内の割にそこまで高くなく、気軽に住める土地ではある。 |
---|---|
周辺環境 4 |
【花園町駅に対する口コミ】近くにスーパー、商店街があり、便利で、駐輪場も地下にあるので雨でも自転車などで利用しやすい。病院も町医者ではあるが近くにたくさんある。大通りに面しており、人通りはどの時間も多い。 |
買い物・食事 3 |
【花園町駅に対する口コミ】駅降りてすぐにマクドナルドがあり、美味しいラーメン屋さんもある。 |
暮らし・子育て 3 |
【花園町駅に対する口コミ】公園などたくさんあり、子供の人口の割にたくさん子供が集まっている印象。 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天下茶屋駅に対する口コミ】目の前にスーパーや飲食店が沢山あり、駅に隣接する場所にマクドナルドやミスタードーナツなどがあるので時間を潰すにはもってこいの駅。普段利用も便利で地下鉄へのアクセスもスムーズ。雨に濡れることなく移動が可能。 |
---|
投稿日:2018年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天下茶屋駅に対する口コミ】・駅構内に定食屋、ファストフード、喫茶店などの飲食店が数件と本屋さんやケーキ屋さんがあり、駅から出るとスーパー、薬局、コンビニも多数あります。 ・堺筋線の始発終着駅になるので、堺筋線は座れることが多いです。南海線は混みますが難波へ快速電車で2駅10分程度なのでアクセスは楽です。 ・西成区というイメージがありますが、駅周辺は街灯や監視カメラも設置されており、夜は静かなところです。 |
---|
投稿日:2020年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅の西のデイリーカナートイズミヤや、北東のサンディ、南西のスーパー玉出など、適度にスーパーが点在し買い物が便利です。堺筋線の他、同じ地下鉄の四つ橋線、阪堺線などが走り、交通面での便利さがあります。南森町駅乗り換えで東梅田駅へは約19分で着きます。 |
---|
投稿日:2019年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅から近い場所であれば夜道も明るいですし歩きやすいです。夜遅くまで営業しているお5店が多いので買い物には困りません。難波や梅田へもアクセスしやすく地下鉄も通っているので京都にも出かけやすいです。交通の便がとても良い場所です。 |
---|
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
花園町駅のおすすめ中古マンション
花園町駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
コンフィデンスを購入する方法
コンフィデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコンフィデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
コンフィデンスの相場を調べる
-
不動産会社にコンフィデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【花園町駅に対する口コミ】大国町での御堂筋線への乗り換えが楽で便利難波まで自転車でも行ける距離の割には家賃が安い
周辺環境
5
【花園町駅に対する口コミ】スーパーが駅を出てすぐにあり、100円均一もある西成区と言うこともあるが基本的に周りは静か
買い物・食事
5
【花園町駅に対する口コミ】手軽に食べれるマクドナルドやチェーン店はたくさんある
暮らし・子育て
5
【花園町駅に対する口コミ】夜になっても街灯がかなりあかるく、女性でも安心