【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,077万円
賃料相場
10万4,490円
ファミールハイツなかもずの物件価格は、直近1年間で約4.6%上昇、直近3年間で約11.3%上昇しています。
これは直近3年間の堺市堺区の価格推移と比べて、約7.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(17件)
「ファミールハイツなかもず」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年11月
みーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩1分で、とにかく駅に近い。子どもの帰宅が遅い時間でも安心の距離。 |
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周辺環境 4 |
近くに病院、郵便局、銀行、スーパー、コンビニなどがあり便利である。 |
外観・その他共用部 5 |
駐車場は地下にあり、車の傷みがほとんどない。エレベーターも大きなものが2基、小さいものが2基ある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
隣戸の音はほとんど聞こえない。日当たりはいい。 |
買い物・食事 4 |
隣にイズミヤがあり、足りないものがあればすぐに買いに行ける。 イズミヤの中にあるパン屋さんは値段も良心的でおいしい。イズミヤの裏にあるお肉屋さんのコロッケもおいしい。 マンションの隣に創作和食の店がある。線路の反対側にスコーンなどを焼いているカフェも最近できた。 |
暮らし・子育て 4 |
小中学校は落ち着いている。 保育園はなかもず駅の方に日の丸保育園がある。マンションの隣にも小さい保育園ができたし、尼崎信用金庫を曲がったところにも最近保育園ができた。 幼稚園バスも何台か迎えに来ている。 また、大阪市内の高校も近いし、自転車でも行ける高校多数あり。 |
投稿日:2018年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
百舌鳥八幡駅の目の前であり、歩いてなかもず駅、電車で数分行けば堺東駅にも行ける。 |
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周辺環境 4 |
マンションの横に大きな公園があり、整備も整っている。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんが多数常駐しており、清掃もいきとどいている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
基本段差は少なく、壁の厚みもあるのか隣人の音などは聞こえず問題ない。 |
買い物・食事 4 |
下にはローソン、歩いて3分ほどでいなげやがあり、日常の買い物には問題ない。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション内でのお祭りもあり、活気がある。 |
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】準急が止まります。三国ヶ丘駅と中百舌鳥駅に挟まれており、JR、地下鉄どちらへのアクセスも良い。 電車の遅延があっても、振り替え輸送など様々な方法で都市部へ出ることができる。 混雑はしておらず、ベンチで座って待つことができます。家賃は中百舌鳥ほど高くなく、アクセスが良いため良い |
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周辺環境 4 |
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】業務用スーパー、コンビニ、公園が近くにありピクニックに良い街灯が多く、コンビニも明るいため比較的女性1人でも歩きやすい |
買い物・食事 3 |
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】最近できた焼き鳥弁当屋さんがとてもおいしい |
暮らし・子育て 4 |
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】近くに子供を預けれる施設がある。また公園が充実している |
投稿日:2022年3月
もさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
百舌鳥八幡駅の側にあります。徒歩2分ほどで電車に乗ることができます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
ゆきさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
南海高野線の百舌鳥八幡駅目の前で、夜道を歩く必要もなく安心。JRや御堂筋線も徒歩圏内。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年6月
たわけさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
7階の角部屋を内覧したが、風通しが非常に良かった。また、隣接部は広い公園に囲まれているため、高層マンションが建設される可能性は低く、今後、景色が害される感じはしないように感じた。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年5月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩1分。地下鉄御堂筋線なかもず駅徒歩10分。JR阪和線三国ヶ丘駅徒歩12分。3wayです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
YOSSYさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近くに中規模の公園があり環境はよい。現在最寄りスーパーがなくなりマンション建設中 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
ハルさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
百舌鳥八幡1分、御堂筋線なかもず駅も9分ほどで使えます。なかもずから1駅離れることで大変静かな環境です。夏にはふとん太鼓で賑わうようです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年4月
botan*さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅の百舌鳥八幡駅ですが、両隣の中百舌鳥駅(南海高野線・泉北高速線・地下鉄御堂筋線)と三国ヶ丘駅(南海高野線・JR阪和線)が利用しやすい立地にあることが大きいメリットかと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年2月
TKさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
ギリギリ榎小学校校区に入っており、すぐ近くに公園があるため子育てには非常に良い。マンション内にも子供が多く、毎朝集団登校している。 |
投稿日:2019年4月
くーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
駅近で学校区もいい。スーパーも近いので良さそう |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
しまじろうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
駅の真ん前で、近くにスーパー、公園もあり子供を育てる環境としては申し分ありません。外観は綺麗です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】改札を出てすぐ目の前に、小さなコンビニや、お寿司やスイーツを買えるお店があるので、助かる。 トイレがこまめに清掃されていて、いつ利用してもとても綺麗。 始発駅なので、朝のラッシュ時でも少し待てば座れるのが嬉しい。 |
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投稿日:2019年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】天王寺、なんば、梅田という主要ターミナル駅には一本で行くことができますし、南海電車の中百舌鳥駅とも接続しているので、通勤通学にはとても便利です。駅の構内にも、また改札を出たところにもお店がいくつかあります。 |
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投稿日:2017年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道の駅があり大阪市内へ出るのに非常に便利。御堂筋線は始発駅なので座りやすい点もメリット。駅前にはコンビニ、飲食店、レンタルビデオ店、美容師などがあり栄えている。駅から数分歩けば大型スーパーもあり。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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ファミールハイツなかもずを購入する方法
ファミールハイツなかもずを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミールハイツなかもずの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年3月
purplesnowさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
南海高野線の百舌鳥八幡駅まで徒歩1分で三国ヶ丘駅まで徒歩8分、地下鉄御堂筋線のなかもず駅まで徒歩8分なのでとても便利です。
周辺環境
5
南海高野線の百舌鳥八万駅の周辺は閑静な住宅街なのですがマンションから徒歩4分のところにスーパーのイズミヤがあり大変便利です。ローソンも徒歩3分のところにあり便利です。ホームセンターのコーナンが三国ヶ丘駅にあるので徒歩8分でいけます。マンションの隣には小さいですが手入れのされた公園があります。子供を育てるにはとてもいい地域だと思います。
外観・その他共用部
5
このマンションは築21年ほど経っていますが、修繕と手入れをきちんとしているようです。エントランスや外観も古臭い感じが全く無く大変気に入りました。感じのいい管理人の方々がマンション内外を掃除しておられました。このマンションは管理がきちんとしているという印象を受けました。
お部屋の内部の仕様・設備
5
西向きの3LDKの間取りを内観させていただきましたが、日当たりがとても良く風通しも抜群でした。間取りはとても使いやすく設計されています。廊下に大きな収納があり便利そうでした。エントランスや共用部分はバリヤフリーでした。
買い物・食事
5
スーパーのイズミヤが徒歩4分ほどのところにありますので大抵のものはここで間に合うと思います。深夜早朝などに何か必要なものがあれば徒歩3分ほどのところにローソンがあるので便利走です。ホームセンターのコーナンやエディオンも徒歩圏内にあります。飲食店も三国ヶ丘駅やなかもず駅に行けば多数あるので便利です。
暮らし・子育て
5
マンションから徒歩3分ほどのところに保育園があるようです。小学校と中学校には距離があるようですが、堺市で人気学区No1に選ばれている三国丘中学校区です。