【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,327万円
賃料相場
20万2,091円
シティタワー天王寺真田山の物件価格は、直近1年間で約16.6%上昇、直近3年間で約31.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約13.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「シティタワー天王寺真田山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
長堀鶴見緑地線市営地下鉄玉造駅、JR玉造駅に徒歩5分以内と近く、心斎橋、天王寺、梅田まで20分以内にアクセス可能です。 JR周辺には、マクドをはじめとするご飯屋さん、居酒屋、本屋、郵便局、クリニックがあります。 |
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周辺環境 3 |
裏口を降りると商店街があり賑やかです。 また、スーパーマーケットが2店舗(イズミヤ.キンショー)があり夜遅くまで営業している。 近くにクリニックが沢山あり、病気のときには便利です。 徒歩10分以内に真田山運動公園があり、テニス、野球、水泳ジムなど楽しめる場所があります。 |
外観・その他共用部 5 |
グレーで高くて、ガラス張りが美しく見えます。 エレベーターは3つあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高く、面積の割に広く見える。また、窓が大きいため開放感がある。景色も美しい。室内の段差は玄関に1センチ前後あるのみ。 防音性が高い。 |
買い物・食事 5 |
大きなスーパー(イズミヤ、キンショー)が21時から0時までやってるので便利。だいたいの品物が手に入る。セブンイレブン、100均も近場にある。 |
暮らし・子育て 5 |
真田山校区で人気の校区で人気の校区です。学校まで10分で行けます。 病院はクリニックが複数あり徒歩10分以内でなんでも見てもらえます。 |
投稿日:2022年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【玉造駅に対する口コミ】環状線と長堀鶴見緑地線の2Wayのため、とても便利です。 また、駅構内に食べるところも多くあり便利な駅です住環境はとてもいいです。物価も飲食店が高いところから安いところまで選べます |
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周辺環境 5 |
【玉造駅に対する口コミ】周りに食べるところも多くあり、食べるところには困りません。また、病院にも困りません。本屋からスーバーまでなんでもあります。西側はとてもいいです。 大阪市内とは思えないくらい静かです |
買い物・食事 5 |
【玉造駅に対する口コミ】安くて美味しいところから、それなりの高級店までなんでもあります。 |
暮らし・子育て 3 |
【玉造駅に対する口コミ】西側は学校区も住環境もとてもよく、大阪でも屈指の人気エリアです。 |
投稿日:2024年3月
にこにこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
この辺りでは校区の良い真田山小学校も近く、公園、プール、アイススケート場などもあり、子育て環境にはとても良いです |
投稿日:2024年3月
Jayさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR環状線玉造駅には大変近く、マンション前のスーパー側から通れば雨の日でも濡れずに移動出来るぐらい近い。かなり便利です。当然駅近なので、帰りも安全。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年8月
にこにこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
スーパー、コンビニ、100円ショップなど生活に必要なお店が徒歩数分にあり、生活しやすい。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年9月
しんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
現在の新築マンションモデルルームと比較しても、10年経っているとは思えないぐらいグレードはいい。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
たろうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
JR玉造の改札からエントランスまでの通り道にキンショーストアがあり、抜群の利便性。小学校区も良く、公園も近いため利便性も考えるとこれ以上の場所がなかなか見つからない。 |
投稿日:2020年9月
よんまさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
入り口からエレベーター、室内に至るまでの内廊下で雰囲気あります |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【玉造駅に対する口コミ】・大阪城公園、森ノ宮キューズモールまで、自転車で10分徒歩でも20分以内で行けて、子どもの遊び場所にも最適です。 ・大阪、京橋、心斎橋、天王寺駅まで30分以内1本で行けて、便利です。 ・有名なパン屋さんやケーキ屋さんも数多くあり、飲食に困りません。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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シティタワー天王寺真田山を購入する方法
シティタワー天王寺真田山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシティタワー天王寺真田山の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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シティタワー天王寺真田山の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2012年6月
Nick-ericさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
とにかく、JR玉造駅には非常に近い。朝もマンションから1分くらいで屋根のある通路へ入ることができるので、雨の日でも小雨ならほとんど傘いらずなのがいいです。鶴見緑地線玉造駅なら商店街のアーケード内へ直通で地下鉄入口へはアーケードを出たところなので、風雨はしのげます。
周辺環境
4
すぐ近くには、真田幸村所以の神社があり、少し足を伸ばせば真田山公園があり、自転車を使えば大阪城公園もあり、街中ではあるが、緑も非常に豊かです。
外観・その他共用部
5
ランドマーク的な位置づけで、とにかく目立っています。清掃の管理は非常に優れ、共用部は広いが、角部屋でも入口付近にものを置いたりすることは厳禁なので注意が必要です。都市生活の感覚にあこがれる人には非常に大人のマンション生活が味わえます。エレベーターは3台あり待ち時間はほとんどなく、1階で待っているときはモニターでエレベーター内のカメラを見ることができます。ペットも小型なら管理組合への届出で買うことができる。
お部屋の内部の仕様・設備
5
北側部屋でも10階以上なら周りに遮る建物がないため、非常に明るい。北西部屋でもトイレと玄関ぐらいが暗いぐらいで、洗面所、台所は曇以上なら日中は照明は不要。リビングの天井は2600mmあり、広く感じる。
買い物・食事
4
駅が近いので、飲食店は一通り揃っている。商店街と面しているので、買い物は便利がいい。イズミヤは歩いて1分のところ、近商ストアがもっともリーズナブルで駅の高架下にある。商店街の物価も非常にお得感があり、商店街のすぐ横に見た目は高級感があるが、リーズナブルなケーキ屋さんがあり、いつも賑わっている。
暮らし・子育て
5
文教区と言われるだけあって、有名小中高等学校が集まっている。交通、買い物至便であるが、治安もいい印象がある。