【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,257万円
賃料相場
18万1,747円
ファインフラッツ玉造の物件価格は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約11.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市東成区の価格推移と比べて、約0.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ファインフラッツ玉造」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【鶴橋駅に対する口コミ】jrから近鉄など色々な路線と繋がっていて便利駅近くなので利便性に富んでいるのでコスパは良いように思う |
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周辺環境 5 |
【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りればすぐに店がありとても便利です昼間はごちゃごちゃしているがまだ安全な方 |
買い物・食事 5 |
【鶴橋駅に対する口コミ】飲み屋街で食べるところには困らないと思う |
暮らし・子育て 2 |
【鶴橋駅に対する口コミ】たくさんのものに溢れているのでいろいろ学べそうなかんじはある |
投稿日:2021年10月
さとしさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
鶴橋駅、玉造駅に近く、複数路線が使えて便利。鶴橋駅からも少し離れているため意外に静かです。大きな公園も近くにあり、大阪城公園まで自転車で行ける。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【鶴橋駅に対する口コミ】大阪環状線、近鉄、大阪メトロの千日前線が乗り入れているので大阪や奈良・伊勢方面へのアクセスが便利な駅です。各地方への分岐駅という事もあって快速急行・急行が停車するので、利用者も多く駅周囲も発展しています。古くからのコリアタウンがある事もあって、食事や買い物をするところも他の駅とは違う雰囲気があるところも魅力的な駅です。 |
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投稿日:2017年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【鶴橋駅に対する口コミ】周りは飲食店や温泉、服屋なども多く、なにをするにも困らない駅です。また、大阪駅へもJRに乗り換えて環状線ですぐに行けますし、難波へは3駅ですので主要駅へのアクセスも抜群です。奈良方面へも電車で一本で行くことができます。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【鶴橋駅に対する口コミ】JRや地下鉄とつながっているため、乗り換えしやすい。大きな商業施設は近くにはなく、隣の駅の百貨店くらいであるものの難波にも近いので、便利だと思う。周辺に焼肉屋などの飲食店が多いので、夕方からは仕事帰りの人でにぎわっている。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ファインフラッツ玉造を購入する方法
ファインフラッツ玉造を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファインフラッツ玉造の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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ファインフラッツ玉造の相場を調べる
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不動産会社にファインフラッツ玉造の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2012年5月
玉造のくっちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
JR、近鉄、地下鉄(千日前線・長堀鶴見緑地線)の近くで交通面では不便を感じたことはない。加えて鶴橋・玉造両駅周辺の飲食店は和洋中韓すべて揃っており、友人が来ても話題に事欠かない。
周辺環境
4
区役所・税務署・図書館・年金事務所は徒歩で10~15分以内におさまっており非常に便利。周辺には印刷関係の町工場が多いが、平日昼間でも静かで騒音の問題なく、西側に環状線の電車が走っているが、これも気にするほどのことではない。
外観・その他共用部
4
全体で65戸。こじんまりとまとまった、不要なものを省いたマンションと言える。管理会社がしっかりしており、清掃も行き届いている。また、マナーの悪い住人(ペット・タバコ等)に対し張り紙で注意を喚起しており「やることはやっている」模様。
お部屋の内部の仕様・設備
4
東南東を向いており日当たりは満足。風通しも良い。室内設備は「必要最小限」のもの揃っており特に問題なし。
買い物・食事
5
スーパー(イズミヤ・ライフ他)・商店街(日の出町商店街)あり満足。加えて近くに個人商店(花屋、昆布屋)等あり、なじみの店をすぐに作れる。物価は「安い」。飲食店は雑誌に取り上げられている店多い。
暮らし・子育て
4
公立学校、幼稚園は徒歩10分圏内。各種医院も玉造駅・鶴橋駅周辺に全て揃っており言うことなし。上にも書いたが区役所・図書館・年金事務所は徒歩10~15分。また近くに公園(東小橋公園:徒歩2分)、少し離れたところに真田山公園(徒歩:10分)あり、天気の良い日は散歩にもってこいの場所。