【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,258万円
賃料相場
21万3,241円
パークタワーあべのグランエアの物件価格は、直近1年間で約9.3%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市阿倍野区の価格推移と比べて、約3.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「パークタワーあべのグランエア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年5月
たしけんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大阪メトロ、JR、近鉄、阪堺と交通の便は非常に良い。 |
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周辺環境 5 |
生活インフラが整っており、不便を感じたことがない。 |
外観・その他共用部 5 |
10年住んでいるが、管理組合や管理会社もきちんと機能しており、清掃や点検も行われているため、問題を感じたことはない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
隣人の生活音がするといったようなこともなく、設備に関しても満足している。 |
買い物・食事 5 |
徒歩5分ほどの距離に関西スーパーやイトーヨーカドーがあり日常の買い物に不便しない。また、ハルカスやMIOもあるため、ちょっと高い買い物や飲食はほぼ網羅することができる。 |
暮らし・子育て 5 |
上町台地の上にあるため安定していると思う。また、すぐ近くに大阪市の防災倉庫があり、隣に避難所となる小学校があるうえ、阿倍野再開発地区にある当マンションは広域避難場所に指定されている。同じ町内に大阪公立大学医学部付属病院、徒歩数分の場所に相原第二病院、マンションの前に秋田医院と病院に困ることはない。また図書館や区民センターも相原第二病院の向かいにある。すぐ近くに阿さひ保育所や金塚幼稚園があり、マンションの住民の方もよく利用されている。 |
投稿日:2014年10月
syoukoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
キューズモール・あべのハルカス・関西スーパー等あり生活するのになんの問題もありません。JRや御堂筋からマンションまでは少し歩きますが、半分以上はショッピングモールの中を通って歩けるので距離を感じないです。伊丹空港までもバスがでていますし、関西国際空港までも電車で1本。梅田もなんばも1本で行けるので本当に便利です。飲食店も充実しています。少しだけ坂はあるものの特段きにならないです。 |
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周辺環境 5 |
周りには3つ公園があります。公園では小さな子が遊んでいたりしますし、近くに保育園・小学校もあり朝一では町も方が横断歩道に立って下さいます。小学校側にバルコニーが面していますが、窓をしめてしまえば音はほとんど聞こえません。 |
外観・その他共用部 5 |
外観とても良いです。きたみんなが豪華だねと驚きます。管理もきちんとして下さっており、平日は毎日掃除して下さっています。また草木も植えて頂いているので本当に綺麗です。宅配ボックスよく利用しますがいっぱいになる事はほぼないのではないでしょうか。エレベーターも3台あり、スピードが早いのでそんなにまつことはないです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上下の音はほとんど聞こえてこないです。独立している部屋にいるので隣はないのでわからにですが。天井も高く問題ないです。北西の向きにバルコニーが面していますが日当たりいいです。ただ、西日はきついです。窓もしっかりしており、隣が小学校で近くに保育園もありますがしめてしまえば音ほとんどきこえないです。室内の段差ほぼないです。 |
買い物・食事 5 |
キューズモール・関西スーパー、ハルカス(近鉄百貨店)が徒歩10分圏内にあるのでとても便利です。関西スーパーの方がイトーヨーカドーよりも質が良いきがします。お肉屋さん・魚屋さんもキューズモールないのイトーヨーカドーにありますし、少しお腹がすいたなーと思えばなんでもあるのですごく便利です。コメダ珈琲もちかくにあります。 |
暮らし・子育て 5 |
子供がいないのでなんともですが、近隣の公園にはよく子供がいます。 3箇所あるのですが1つは本当に小さな子、1つは球技している子みたいに分かれて遊んでいます。小学校まで徒歩3分ぐらいでしょうか。保育園も近いです。病院も大阪市立大学病院がすぐそばにありますし、キューズモールないでは赤ちゃん本舗にキッズに遊ぶスペースもあるので暮らしやすいと思います。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】なんでもあるし 若者にもぴったりの明るい町。 交通便利で店も豊富 とても魅力的だとおもいます。 |
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周辺環境 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのキューズモール 座れる場所もたくさんあり ゆっくりできるなにかあったとき すぐに助けを求める店はたくさんありそうです |
買い物・食事 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ほんとになんでもあるので 全く困らないです。 |
暮らし・子育て 2 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駐輪場がたくさんあり リーズナブルではあります。 |
投稿日:2024年6月
ノリノリちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
デザイン性が良く、高級感溢れるエントランスです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年5月
ノリノリちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
常に管理人さん、コンシェルジュさんがいらっしゃるので安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
まろさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
周りの環境は天王寺市街地に近い割に良いと思います。開発で道路や街並みが整備されたので閑静です。買い物や飲食店も便利で何でも近場で調達できます。駅までが少し歩きますが、雨の日もショッピングモール中を通れば濡れずに便利です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
あつさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
病院やスーパー等生活に必要な施設は全て徒歩圏内にあり、とても便利です。また、天王寺駅はターミナル駅でもあり、どこに行くにも困らないです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周りに幅広いお店があるのは勿論のこと、駅構内でも生活用品やお土産、コンビニ、カフェなどがあり、電車に乗るまでの時間を有効に使うことができ大変利便性があるので、途中下車、乗り継ぎなどにもよく使える点。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、キューズモール、あべのルシアスなど商業施設が豊富にあるので便利です。オシャレな店も数多くありますが、一方で昔ながらの店もあり、様々な大阪らしさを味わうことができます。 ターミナル駅なので、どこに行くにも便利です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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パークタワーあべのグランエアを購入する方法
パークタワーあべのグランエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークタワーあべのグランエアの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年8月
さくさくぱんだ★さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
天王寺駅阿部野橋駅徒歩圏内。買い物至極便利。あべのキューズモールはじめハルカスなど商業施設のほとんどは天王寺駅南側にそろっているのでマンションから買い物に行くのにはとても便利。
周辺環境
5
夜も道は明るいし不安は何もない。マンションの南側に高速道路が走っているが窓を閉めれば全く音は聞こえない。高層階なら高速ははるか下になるのでなおさら気にすることはないと思う。
外観・その他共用部
5
とても立派なマンション。エントランスの使用は高級マンションそのもので住んでいる人の満足感を高めることは間違いないと思う。
お部屋の内部の仕様・設備
5
各階にゴミ捨てコーナーがあり上層階の人には下までわざわざ行かなくていいので便利。来客用の宿泊部屋もありまるでホテルのような素敵な部屋。
買い物・食事
5
マンションからキューズモールまでいけば数えきれないほどのお店があります。映画館もあるし最高な阿倍野ライフが送れるはず。
暮らし・子育て
5
マンションの隣が学校だったり公園がすぐ近くにあったりと、子育て世代には便利な立地。保育園もあります。