【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,233万円
賃料相場
10万2,954円
フェアロージュ長居公園の物件価格は、直近1年間で約29.5%上昇、直近3年間で約22.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市住吉区の価格推移と比べて、約13.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「フェアロージュ長居公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年8月
norichanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
8階建て、築21年、約120人が居住中。地下鉄オオサカメトロ駅まで、徒歩約13分。マンションから徒歩約2分に大阪シティバス(旧大阪市営バス)地下鉄長居駅経由住吉車庫行の停留所があります。 |
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周辺環境 4 |
環境は住宅街で、周りに商店などは少ないですが、徒歩3分でセブンイレブンコンビニ、徒歩5~6分でスーパライフ、マンダイやココイロファインがあります。学校は基本は長居小学校ですが、我孫子東小学校、我孫子中学、我孫子東中学校が選択して通学可能です。地下鉄方向に大阪市随一の運動公園長居公園があります。 |
外観・その他共用部 4 |
建物自体は経年劣化は目立っていませんが、2012年に大規模修繕、2014年に修繕積立見直しが行われており、2024年に第二回目の大規模修繕工事が予定されています。室内はほぼ通常のクオリティを保っていて隣室、上下階の音は聞こえません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋のつくりはバリアフリーで、標準以上のクオリティです。隣室、上下階の音は遮断されています。門扉もあって高級感があります。 |
買い物・食事 4 |
徒歩5~6分圏内にスーパー2、コンビニ3,ドラッグストア1,徒歩15分圏内に商店街2と非常に便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
医療機関で救急大病院は車、バスで5分で行けます。開業医は徒歩10分~15以内に内科、整形外科、呼吸器内科、眼科、泌尿器科、などたくさんあります。学校は小学校は長居、我孫子東の選択可、中学校は我孫子東、我孫子の選択可です。 |
投稿日:2021年3月
norichanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
公共交通機関へのアクセスは良好です。地下鉄大阪メトロには、徒歩約12分、JR長居駅には徒歩約20分です。バスはマンションから徒歩2分にあり、地下鉄長居駅から住吉車庫前まで運行しています。 |
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周辺環境 4 |
工場や商店街は近くにありません。徒歩5~6分で長居公園へ、教育、医療環境も整備されています。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は高級感があります。共用部の管理は概ね行き届いています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日照の状況(良)、天井高、サッシュの高さ(標準)柱・梁は有、室内設備の性能(良)・リフォーム必要、室内の段差はバリアフリー、 スラブ厚、戸境壁厚標準以上 |
買い物・食事 4 |
スーパー、コンビニは徒歩5~6分以内に多くあります。少し足を伸ばせば、大阪市内有数の商店街に行けます。 |
暮らし・子育て 5 |
市立長居小学校、長居幼稚園(こども園)、キリン保育園などがあります。子育て支援は自治会などが取り組んでいます。 |
投稿日:2021年9月
たさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄やJR線もあり便利なところになります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【長居駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに長居公園という大きな公園があり、サッカーやライブ観戦ができたり植物園では四季の変化を感じながら自然を楽しむことができます。スーパーやコンビニ、薬局なども駅付近にあり美味しい飲食店も立ち並んでいて生活に不便はありません。 |
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投稿日:2024年7月
norichanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
外観・その他共用部 4 |
住民の管理意識は中程度くらい。2027年夏~秋ごろに第2回大規模修繕工事施工が予定されており、共用部の管理はほぼ満足。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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フェアロージュ長居公園を購入する方法
フェアロージュ長居公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフェアロージュ長居公園の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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フェアロージュ長居公園の相場を調べる
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不動産会社にフェアロージュ長居公園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年5月
norichanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
マンションのほぼ徒歩2分で住吉車庫行(地下鉄長居駅経由)のバス停あり。ただし1時間に1本程度 地下鉄長居駅まで徒歩約11~13分程度
周辺環境
5
周辺は静かで落ち着きます。防犯灯も整備され、近くに交番もある 犯罪の発生も非常に少ない
外観・その他共用部
5
築25年近くでも、殆ど劣化観は無い。宅配ボックスが設置されている。防犯カメラも設置済み。マンションのフロントからの出入りは勿論オートロック、で各戸玄関にもカメラが設置、住戸内にカラー画面で訪問者の確認ができる
お部屋の内部の仕様・設備
5
マンションの間取り仕様は7種類程度あり、どの部屋もバリアフリー仕様、部屋の躯体部もシッカリしていて安心。
買い物・食事
5
スーパーは徒歩5~10分以内にマンダイ、ライフ、15分くらいにサンコーがある
暮らし・子育て
5
北方向に徒歩12分で市立長居小学校、南方向に同じ距離で東我孫子小学校があり、どちらにでも通学できる 保育園、幼稚園も徒歩圏内にある 塾の数も比較的多い