【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億9,255万円
賃料相場
35万9,897円
グランフロント大阪オーナーズタワーの物件価格は、直近1年間で約15.4%上昇、直近3年間で約34.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約4.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「グランフロント大阪オーナーズタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年2月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
梅田駅が近く、あらゆる施設があるので便利です。 |
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周辺環境 5 |
大阪の中心地なので賑やかで楽しいです。観光スポットもたくさんあります。 |
外観・その他共用部 5 |
外観はタワーマンションで、エントランスは高級感があります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高級ホテルのような雰囲気があり、設備も最先端です。 |
買い物・食事 5 |
お洒落なパン屋、ケーキ屋などが増えていて嬉しいです。 |
暮らし・子育て 4 |
子どもが楽しめる施設、お店などがあるので子育てしやすいです。 |
投稿日:2016年9月
hibaricocoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大阪駅から徒歩10分くらいかかりますが、グランフロント南館・北館・インターコンチネンタルを通り越した場所にあるので雨ふりでも傘なしで歩けて便利です。車いすやベビーカーも安心して歩けます。また自転車もないので中庭で子供さん連れも安心して自由に遊ばせることができます。 夏場はグランフロントの人工池で水遊びをする子供さんでにぎやかです。 |
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周辺環境 5 |
部外者の侵入にはとても厳重です。居住者のゲストでも怪しげならガードマンが声をかけ確認します。セキュリティはかなりいいと思っていい。 済生会中津病院は徒歩5分以内。 インターコンチネンタル・グランフロント大阪北館は徒歩30秒。 |
外観・その他共用部 5 |
外観とエントランスはまるでラグジュアリーなホテル。セキュリティーは3段階で部外者が紛れてエレベーターに乗るのは難しいです。グランフロント大阪北館と隣接していて庭園や人気のスーホルムカフェまで徒歩30秒です。清掃は行き届いたサービスです。1Fにコンシェルジュが常駐しています。宅配boxあり。駐輪場は2階、居住者専用パーキングは専用のスタッフが常駐します。来客用の駐車スペースは事前予約で居住者が申し込み可能(3時間100円)エレベーターは35Fまでが4機、高層階までが4機あります。ペットは申告制で飼育可能です。ペット専用のエレベーターあり。全面バリアフリーです。35Fにスカイラウンジ(200円~500円(時間)で居住者のみ使用可能) |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
玄関から部屋までフラットでバリアフリーです。2重サッシなので非常に静かです。天井はそこそこ高めで日当たり良好。エアコンや床暖房は備え付けです。 |
買い物・食事 5 |
最寄りの買い物は伊勢丹・阪急・阪神・大丸などの百貨店になります。グランフロントの南館の地下で木曜マルシェが開くので、野菜などはそちらで購入することもできます。近所に徒歩圏内のスーパーがないので主にネット通販を利用。阪急キッチンエールが便利です。美味しいパン屋さんはグランフロント南館のウメキタ広場地下にあり。 |
暮らし・子育て 3 |
済生会中津病院が徒歩5分。いつも混雑しています。大阪市の行政サービスは結構いいです。いろんなお知らせが投函されます。車や自転車が通らないので小さな子供さんの遊び場としては申し分ない場所かと思います。 |
投稿日:2023年10月
xjma0470さん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 5 |
西日本一(イチ)のコンセプトで建設されているため、さすがに素晴らしい・高級感のあるマンションです。 管理も素晴らしく行き届いていて、室内で設備のトラブルなどがあり管理人さんに言うと、すぐに専門業者が来てくれるので、安心して生活できます。 |
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周辺環境 5 |
マンション目の前に駅(梅北駅)ができる予定で、現在工事中です。 |
外観・その他共用部 5 |
監視カメラが多数あり、エントランス(オートロック)を通ったあとにコンシェルジュがいるので、安心です。 業者や宅配は、管理室を通って入ってきますが、全ての訪問者を記録しているため,安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
すごく高級感があります。 玄関・廊下 床が御影石仕上げ リビング他 床がフローリング 洗面所 床が大理石 |
買い物・食事 4 |
スーパーが少し遠いです。 飲食店は多数あります。 |
暮らし・子育て 3 |
公園などが少し遠いです。(マンション敷地内が公園みたいになってますが・・・) |
投稿日:2016年9月
hibaricocoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR大阪駅連絡橋口から徒歩10分くらい。地下鉄御堂筋線梅田駅、四つ橋線西梅田駅、阪神電車梅田駅、阪急電車梅田駅、徒歩10分くらいです。いずれの駅も車いすで地下から移動可能です。(グランフロント南館から北館は2F)周辺はルクアとルクアイーレ、グランフロント大阪北館と南館、ヨドバシカメラも徒歩圏内です。 |
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周辺環境 4 |
グランフロント大阪北館とインターコンチネンタルに隣接。北館に庭園があり四季の花を楽しめます。ママさんに人気のカフェスーホルムが徒歩30秒。夏場は人工池で遊ぶ子供たちでにぎやかです。自転車も通らないので子供さんの遊び場に最適ですね。 |
外観・その他共用部 4 |
セキュリティは3段階。外観んとエントランスはラグジュアリーなホテル。玄関から部屋に入るまでオールフラットなバリアフリーです。エレベーターも車いす優先機あり。ペットは申告制で飼えます。専用エレベーターあり。格安でゲスト用の駐車スペースやスカイラウンジを借りることができます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりは良好。冊子は2重サッシ。段差は全くありません。床暖房とエアコンが標準装備。電気とガスが半々です。浄水器あり。 |
買い物・食事 3 |
大阪駅前という場所柄、近所にスーパーはありません。最寄りの百貨店は伊勢丹の地下売り場。もしくは阪急キッチンエールの宅配を利用しています。マンション内でも頼まれてる方多し。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに学校がないみたいで電車で通う子供をエレベーターでよく見かけます。 済生会中津病院は徒歩5分。その他の病院はアクティ大阪の17Fの病院に行っています。傘なしで病院に行けるのはありがたいです。マンション内のコミュニケーションはありません。 |
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 1 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく広いです。また通っている路線も多くとても使いやすいです。JRなのでコストパフォーマンスはとてもいいと思います。 |
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周辺環境 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに百貨店があり、とても利用しやすいです。人が多い分変な人も多いです。しかし害はありません。 |
買い物・食事 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あまり飲食店は利用しないので分かりませんが、おそらく充実しています。 |
暮らし・子育て 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターなど完備されているのでいいと思います。 |
投稿日:2023年10月
インテリア好きさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
グランフロント南館→北館→一度外に出る→裏口から入れます。緑があってとても綺麗なところを歩くので、気持ちがいいです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
きのこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
とにかく駅近でタワマン!という感じです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
マーマレードさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
大阪や芦屋の億ションもたくさんみて回りましたが、頭ひとつ抜けている。共有部は全くホテル仕様で廊下、エレベーター一つ一つも手を抜いておらず(億ションといえどもエレベーターはちゃちい作りのものが多い)、パーティールームもすばらしい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
ぱたさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
梅田駅近だがうめきたのエリアは繁華街ではなくほぼ中津。駅が遠いかわりに静かで落ち着いている。住環境はかなりいい。中津のタワーや茶屋町のタワーなどと検討する人も多いと思うが駅を普段使わない人なら全ての面でこっちを選択するべき。タクシー移動には最高。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年7月
Fuさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
とにかく立地が良くて、何をするにも便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに駅前第二ビルに入れる。駅前ビルは第一から第4まで地下で繋がってるし、そのまま大阪駅まで地下で行けるから便利。北新地から大阪駅までは徒歩10分後位なので乗り継ぎしようと思うと結構遠い。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが!といった大きな駅。百貨店も数え切れないくらいあり、どこで買い物しようか迷うくらいです。次々に新しいお店もでき、駅付近だけでも、十分に楽しめます。改札出る前にも沢山お店があり、本当に便利だと思います。 |
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投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会なので人が多く夜遅い時間一人で帰っても安心できる環境であります。なんでも揃っているので困らず、乗り換えなども少なくどこに行くのにも歩くことが少なく、雨の日にも濡れずに移動できることが多いのがメリットです。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】リニューアルされてから、明るくなり雰囲気が良くなった。 近くの大丸百貨店やルクアとの連絡も便利になり、買い物も通勤の際立ち寄りやすくなった。 駅構内に飲食店がたくさんあり、夕食によく利用させてもらえて、助かっている。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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グランフロント大阪オーナーズタワーを購入する方法
グランフロント大阪オーナーズタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランフロント大阪オーナーズタワーの購入を進められます。
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不動産会社にグランフロント大阪オーナーズタワーの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年8月
ばーばぱぱさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
大阪駅へほぼぬれずに行けます。しかも館内を通りぬけできるのが良い。
周辺環境
5
大阪がほぼ直結のマンションです。今後これ以上のマンションは出てこないと思います。
外観・その他共用部
5
セキュリティはかかなりしっかりとしています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
室内設備も共有設備も贅沢な仕様になっています。
買い物・食事
5
グランフロントが隣接しているため買い物に困らないと思います。
暮らし・子育て
5
大阪へすぐのため私学へも通学しやすいかと思います。