【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2014年7月
のんのん24さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都営浅草線の馬込駅が最寄り駅で始発駅の次の駅なので朝はラッシュでも座れる。五反田や新橋などのビジネス街に1本で行ける。 浅草や押し上げのスカイツリーなどの観光名所にも1本で行ける。 |
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周辺環境 |
4 環状七号線に面していて、国道一号線もすぐ近くなので車での移動が大変便利。新幹線と横須賀線の高架がすぐ近くにあるがうるさいと感じたことはない。 |
外観・その他共用部 |
5 築35年くらいだが全く古くは見えない。エントランスもごみ置き場もエレベーターも管理が行き届いているので共用部分はとてもきれい。 |
お部屋の内部の |
5 南側の部屋は日当たりが最高。冬でもエアコン入れたことない。 ベランダも少し広めなのでゆったりしている。 両隣の音なども聞いたことがない。 |
買い物・食事 |
2 バスで10分くらいの大森駅を利用すれば買い物も出来るし食事もできる。 環七沿いの板門店という焼肉やさんをよく利用する。醤道というラーメン屋さんもおいしい。 |
暮らし・子育て |
3 狸山公園という公園が建物の南側すぐの場所にある。 中学校や小学校も10分かからないところにある。 病院や救急病院も大森駅周辺にあるので安心。 |
投稿日:2022年7月
najuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 管理人さんがいい人で、玄関やゴミ捨て場が清潔に保たれています。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
TKさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 馬込駅から徒歩圏内、平地でアクセス良い。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【馬込駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、飲食店、ランドリー、病院など必要最低限な商業施設は揃っていて生活に困ることはなく安心して暮らせます。娯楽施設などは少ないですが、その分静かで落ち着いたエリアになっています。始発駅の次の駅なので、電車で座れないことはなく通勤も楽です。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ネオコーポ南馬込の物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約11.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都大田区南馬込1丁目12番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ネオコーポ南馬込を購入する方法
ネオコーポ南馬込を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってネオコーポ南馬込の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ネオコーポ南馬込の相場を調べる
-
不動産会社にネオコーポ南馬込の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年11月
Juniorさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
馬込駅まで徒歩5分ですが、自転車に乗れば大森駅、荏原町駅などにもすぐに行けるので、用途に応じて駅・路線を使い分けられるのが大きなメリットです。
周辺環境
4
環七と新幹線&横須賀線が交差する地点のすぐ近くですが、路面側の窓が全て二重窓なので騒音はほとんど気にならないです。南側にはたぬき山公園もあり、春はベランダからお花見ができます。
外観・その他共用部
5
築年数が古く豪華さもないですが、いつも掃除・メンテナンスがとても行き届いているため快適です。不満は感じません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
専有部の仕切り(壁、床、天井など)が厚いのか、上下左右の住人の生活音が全く聞こえません。快適の一言です。
買い物・食事
5
馬込駅前に2件あるまいばすけっとに加え、歩いて2分の距離に大きなスーパー(ライフ)ができました。また、自転車で行ける距離に西松屋、アトレ、ドンキなどもあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て
5
住民は若い夫婦からご高齢の方まで優しい方が多い印象です。両手に荷物をもってエントランスに近づいたら、通りがかった住民の方がドアを開けて押さえてくれました。かといって近所付き合いが多いわけでも無いので、優しい気持ちでマイペースに暮らせています。