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パレ池上の口コミ・評判(4件)・相場情報

パレ池上

3.1

売買価格相場:4,731万円

賃料相場:16万9,339円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2021年4月

kzmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

駅ビルがオープンしました!(2021年4月)デパ地下ほどではないですが、ちょっとしたフード類の買い物は、今まで以上にさらに便利になりました。 都心までのアクセスは、銀座方面でも渋谷方面でも45分程度。西馬込まで歩けば乗り換えなしで三田や新橋に行けます。

周辺環境

5

治安がとても良いです。23区内でトップレベルだそうです。幹線道路からも離れているので、車の往来による騒音はありません。

外観・その他共用部

4

オートロックで、セキュリティシステムも入っているので安心です。玄関扉が新しくなり自動扉になったので、雨の日や荷物が多い日もスムーズです。少し前に宅配ボックスが設置されました。駐輪場は、有料ですがかなりの台数分あります。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

陽当たりがよく、天井が高いので広々としています。

買い物・食事

5

前からオオゼキやOKストアがあり便利だったのですが、駅ビルが完成してスーパーが入ったとのことで、さらに買い物の選択肢が増えました。飲食店は、カフェやフレンチ、イタリアン、和食など、数が多くはないもののレベルの高いお店があります。

暮らし・子育て

5

小学校が近いです。保育園もたくさんあります。駅ビルが完成し、民間の学童保育施設が入りました!池上線沿線ではかなり子育て環境が整っている方ではないかと思います。 総合病院がありクリニックも多いので、それなりに混んでいる日もありますが、良い方だと思います。公園は、なんといっても本門寺公園。この広さの公園がマンションのすぐ近くにあるのは、子育て世帯にとっては有り難い限りです。

投稿日:2017年6月

kzmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

東急池上線池上駅は、小規模な駅ですが、駅前にはちょっとした商店街もあり、暮らすのには困りません。池上駅から蒲田駅まで電車に乗れば4分なので、新橋や東京駅方面へは30分かかりません。 駅前には交番もあり、終電までは適度に人通りもあります。

周辺環境

5

駅から7分程度のところに、池上本門寺という大きなお寺があります。朝と夕方には鐘の音が近隣にゴーンと響いて、とても風情があります。周辺には他にも小さなお寺がたくさんあり、門前町の雰囲気も残っているのんびりした環境です。お寺嫌いでなければ、とてもいい環境です。特に、駅から北の方面(本門寺方面)は治安がよく、不審者ニュースもここ数年全く流れていません。

外観・その他共用部

4

古いマンションなので今時の洗練された雰囲気とは違いますが、手入れがとても行き届いていてきれいです。特に、ゴミ置き場の状態は素晴らしいです。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくれているおかげだと思いますが、住民がルールを守っているからニオイもしないのだと思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

全室に窓が2カ所あるので、通風がよくて使いやすいです。隣家の音は全く気になりません。凛家と接している壁が少ないこともあると思いますが。上下の音は多少しますが、普通に暮らしていれば全く問題ない程度です。

買い物・食事

5

オオゼキまで4〜5分、OKストア10分、東急ストア13分。物価は、住環境に比して安いと思います。 庶民的なラーメン屋さんや居酒屋が数軒ありますが、フレンチやイタリアンのレストランもなかなかレベルが高いです。古民家カフェもあって、いつもにぎわっています。

暮らし・子育て

5

小学校が近い。(池上小学校) 幼稚園は徒歩県内に2カ所(約5分、約10分) 保育園は待機ですが、徒歩県内に4カ所(認可3、認証1) 救急もある総合病院が徒歩県内に2カ所。(池上総合病院、松井病院)小児科も数軒ある。 池上本門寺の敷地内に大きな公園(本門寺公園)がある。

投稿日:2022年12月

きーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

最寄りは東急池上線池上駅。ですが都営浅草線西馬込駅も15分強かかりますが、歩けないことはないです。西馬込駅の方が五反田駅まで4駅と早く、かつ始発で必ず座れ、空いているため、歩くことが苦にならない私は停車駅が多く時間のかかる池上線よりも山手線沿線に出る時にはこちらを利用していました。蒲田付近でかつてはトーヨーボール事件などのお話もあり治安の悪いイメージも持たれますが、有名な池上本門寺のすぐそばでありこちらのマンションはの所在地はとても閑静です。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年7月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【池上駅に対する口コミ】近くに池上本門寺があり、年に1度、お会式という大きなお祭りがあります。駅前には商店街や、総合病院があり、生活するのに便利です。池上線は3両しか無く、混んでる時間はそれなりに混みますが、五反田方面の電車では、池上で降りる人も多く、座れる事もあります。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

パレ池上の物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約16.9%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約11.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急池上線「池上駅」より徒歩で6分

    都営浅草線「西馬込駅」より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    「池上駅」東急池上線

    「西馬込駅」都営浅草線

  • 所在地

    東京都大田区池上1丁目35番29号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区域

    池上小学校

  • 中学校区域

    大森第四中学校

周辺地図

東京都大田区池上1丁目35番29号

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パレ池上を購入する方法

パレ池上を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパレ池上の購入を進められます。

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