【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
淀川パークハウスの口コミ・評判(19件)・相場情報
更新日:2024/10/02
淀川パークハウス
売買価格相場
1,730万円
賃料相場
6万5,737円
淀川パークハウスの物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約22.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市旭区の価格推移と比べて、約25.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(19件)
「淀川パークハウス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年10月
さとわんこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
C棟・D棟・G棟・F棟なら最寄り駅は地下鉄太子橋今市になるかと思いますが、太子橋今市は谷町線と今里筋線があるので、行先によって路線を選べます。また太子橋今市駅前にはマクドナルドやファミレス(かごの屋)、すき家などがあり、銀行もありますし、駅までの間にコンビニもあるので便利です。駅までは平たんな道路です。 |
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周辺環境 4 |
ベランダから淀川河川敷が眺望でき閑静な住宅街に立地する感じの良いマンションです。敷地内に公園もあり、緑も多いです。 |
外観・その他共用部 4 |
築年数は古いですが、管理がしっかりしているので共用部はきれいだと思います。駐輪場も建物の1階部分にあるので、自転車が雨に濡れないのがいいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の広さは棟や位置(角部屋かそうでないか)によって若干変わりますが、最低でも70平米あるので広いと思います。 ベランダは南西向きなので晴れた日は冬でも温かいです。夏は河川敷からの風が入るのでエアコンも少なめで済むそうです。 |
買い物・食事 5 |
近くにマックスバリュをはじめスーパーが2件ありますが、現在もっと近くにスーパー万代が建設中で日々の買い物はより便利になるかと思われます。土居商店街は徒歩でもOK。千林商店街も自転車でOKな距離です。 |
暮らし・子育て 5 |
校区の太子橋小学校・今市中学校は旭区内では最も評判のよい学校なので、環境は申し分ないかと思います。 地域活動は活発でマンションでの夏祭りも毎年ありますし、太子橋2丁目の公園では春には桜まつり、夏は盆踊りがあり地域交流は充実してると思います。 |
投稿日:2014年3月
machahikoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
すぐ近くに淀川の河川公園があり、休日は親子連れで遊べます。 マンション内にも各棟ごとに公園があり、とてもよい環境です。 |
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周辺環境 5 |
数年前にマンションから徒歩5分ほどのところにマックスバリューができたので毎日の買い物がすごく楽です。 |
外観・その他共用部 4 |
夜間は管理者による見回りで不審者に声かけをしていますので安心です。 駐車場にも監視カメラがあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋ごとに改造している方もあるので一概には言えませんが、一家族は十分満足できる広さとなっています。昼間はベランダから太陽光が入るので暖かいです。 |
買い物・食事 4 |
自転車があれば買い物に困ることはありません。近所に商店街もあり、駅の近くには料理屋や居酒屋が多数あります。 |
暮らし・子育て 4 |
校区内の小学校はすごく良い環境です。また、中学校も周囲の学校のように荒れていません。 |
投稿日:2017年6月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄、京阪と交通の便はものすごくよい。 |
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周辺環境 5 |
緑が多い、釣りができる、運動できる淀川が近い |
外観・その他共用部 1 |
古いからとはいえ、とてもよく手入れされている |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
古いが面積が広いので気持ち的にゆとりが生まれる |
買い物・食事 5 |
買い物は近くにたくさんあるからとても便利 |
暮らし・子育て 5 |
学区は大阪市内でも有数の優良地区。これだけでも住む価値あり |
投稿日:2021年6月
ケイジさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
地下鉄2駅使用可。京阪守口市駅も徒歩15分で利用できます。 また守口車庫が近くで。バスの便は良い。 |
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周辺環境 3 |
淀川沿いで、敷地はゆとりがあり開放感があってよい。建物は古いが、管理はきちんとされており、また、比較的若い世代が多く、活気がある。 |
外観・その他共用部 3 |
築年数は経っているが、よく管理されています。住民のマナーもいいともいます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日当たりはいいです。川沿いなので眺めも良く、風の通りもいいです。 |
買い物・食事 3 |
マックスバリューと万代があります。コンビニが両スーパーよりやや遠いです。 |
暮らし・子育て 4 |
広い河川敷があります。校区は太子橋小学校で、いい学校と聞いてます。 |
投稿日:2018年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅は地下鉄太子橋今市または守口駅。どちらへも徒歩13分程。中心の東梅田駅まではそれらから約15分弱でいけるのでとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
わりと落ち着いた住宅街に位置しています。公園もいくつかあります。 |
外観・その他共用部 2 |
駐輪場がすべて地上(1階)にあり広く使いやすいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
最近のマンションと違って古いので、リビングに梁がなく、開放感があります。 |
買い物・食事 4 |
商店街、イオン系のスーパー等買い物にはとても便利です。歩いて行けます。 |
暮らし・子育て 3 |
マンション内で毎年夏に子供会主催の夏祭りがあります。 |
投稿日:2013年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄守口駅、京阪守口市駅が近くにあり、非常に便利。電車1本で、梅田へ行けるのは魅力的です。 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
場所や階によるかもしれませんが、日当たりはすごくよく、部屋も明るいため、とても気に入っています。 |
買い物・食事 5 |
買い物は本当に便利です。近くにたくさんのスーパーがありますし、百貨店もあるので、買い物に困ることはありません。 |
暮らし・子育て 4 |
中学校までは少し遠いですが、保育園が敷地内にあるため、大変便利です。近くに大きな病院があるのも安心です。 |
投稿日:2024年7月
Hiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
太子橋駅、守口・守口市駅が徒歩圏内です。スーパーも近くにあり、便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年10月
サイチさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
万代・MaxValu・ウエルシアがすぐ近くにある。その他の商業施設も多く、新しい施設ももうすぐ完成。日常生活は便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
近くにスーパーが2箇所あるためとても便利 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
はやさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
谷町線・今里筋線の太子橋今市駅、京阪の守口市駅も徒歩で行けます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年6月
nanaさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
ゆとりのある敷地でとても良いです。淀川が横であるため、眺望も良いです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年3月
いわたかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
淀川河川敷公園がすぐそば。ランニングもピクニックもバーベキューも可能。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
ふーちゃん元気さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線と谷町線の太子橋今市まで大人の足で徒歩10分程度、京阪守口駅もほぼ同様の距離。大きな敷地なので住む棟によって数分の誤差が生じますが、徒歩圏内でしょう。太子橋今市までは阪神高速の高架下を歩けるので、大半は傘いらずで便利です。道路から敷地まで高さがあるので、スロープ又は階段あり。高齢者にはやや難ありとも言えます。買い物は便利、万代とマックスバリューが敷地の直ぐ側にある。足を伸ばせば守口駅には京阪百貨店もあるし、地域の商店街も健在。シティーバスとコミュニティバスを利用可能で、自転車や車に乗れない年齢になっても生活に困ることはないと思われる。都心とは言えないが東梅田までメトロで15分程度の立地なのにのどかで良いマンションだと思う。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
チロルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
古いですが、今なお地域の中核をなす大規模マンションです。中学校区が良いこともあり、周囲に比べて教育熱心です。無限に広がる河川敷がレジャーに使い放題です。 |
投稿日:2020年1月
りえぞんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
敷地面積が広く、視界が広くゆったりしている。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
ふーちゃん元気さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
大規模修繕があったので外観は築年数を考えるときれいだと思う。オートロックは無いが、玄関ドアが交換されたので、ディンプルキーの二重ロックになっている。この点セキュリティ面では比較的良いと思う。エレベーターは2機あり、混雑したり長時間待つことはあまりない。犬の飼育は不可。ペットの鳴き声に悩まされることはない。近隣の声は窓を開けると若干気になるが、許容範囲内と思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【土居駅に対する口コミ】駅前に最近ファミマができたので、便利になりました。 また春には駅のホームから満開の桜が見れて、ちょっとしたお花見も出来ます。 またお年寄りが多いためか、電車が発車する前に階段を確認してくださる車掌さんが多いので助かります。 |
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投稿日:2018年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【土居駅に対する口コミ】大阪市内まで近く、小さな駅なので混雑していることがありません。駅改札からホームまでも距離が短く時間がかかりません。エレベーターもすぐです。また、改札が一方面にしかないので、出口を間違えることがありません。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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淀川パークハウスを購入する方法
淀川パークハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って淀川パークハウスの購入を進められます。
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不動産会社に淀川パークハウスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年10月
ユタさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
地下鉄、京阪電車、市バスと交通には不便を感じることはないです。
周辺環境
5
近くに淀川が流れており、広い芝生の公園もあるので、子供が走り回ったり遊んだりするのに環境が良いです。
外観・その他共用部
4
管理会社が大手でしっかりしているので、清掃や夜のパトロールなど安心感を覚えます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
間取りが広いので、広いリビングで家族団欒を楽しむことができます。
買い物・食事
5
大きなスーパーが2軒あり、どちらに行こうか迷うほどなので、生活面では便利です。
暮らし・子育て
5
松下記念病院が近くにあり、心強いです。小学校や中学校も歩いてそこまで時間がかからない距離なので、子供がある家庭も安心です。