【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,163万円
賃料相場
9万2,785円
サンラフレ出来島の物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約19.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市西淀川区の価格推移と比べて、約17.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「サンラフレ出来島」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
交通の便は良く、電車も結構座れます。梅田や難波、兵庫や奈良方面にも出やすいので助かります。 |
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周辺環境 3 |
商業施設があまり無くて物足りなく感じる時もありますが、個人的にはゴミゴミしてなくて、家に帰るとホッとします。 |
外観・その他共用部 4 |
全面的に外壁塗り替え工事をしたので外観は綺麗になっています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内装綺麗で住みやすいです。棟によってもお風呂場やコンロなど設備が少しずつ違うみたいなので、気になる部屋は複数見学した方がいいです。 |
買い物・食事 2 |
隣に業務用品などを売っているお店があり、日用品などもあって早朝から開いている。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに公園もちょこちょこありますが、子供達はもっぱら団地の中の遊び場で遊んでいるようです。 |
投稿日:2021年10月
なっちんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
阪神なんば線出来島が最寄駅だが、徒歩10分以内でアクセスが出来る。 駅周辺であればスーパー(Life、業務スーパー)や飲食店(お好み焼き、ラーメン屋、飲み屋)は多少存在する。 最寄駅が大阪梅田、神戸、なんばから奈良にアクセスし易く出掛けるのにスムーズ。 |
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周辺環境 3 |
敷地が広く緑も多いので、昼夜の散歩が気持ちいい。 国道43号線沿いの為、車でのアクセスはし易い。 |
外観・その他共用部 3 |
敷地が広く、緑も多いので暖かい日の散歩などには適している。また敷地内は街灯も沢山設置されている。 玄関の錠は2つ設置されている。 清掃は平日と土曜のほぼ毎日行われている為、綺麗に見える。 駐車場も十分完備されていると思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
URの為、コンクリートの壁が一般的なマンションより分厚いので隣の音は殆ど聞こえない。 また、機密性が高い為、隙間風がない。 柱を極力部屋内に設置しない構造になっている。 私の住居だけかもしれないが玄関、トイレ、お風呂に手すりが付いている。 バリアフリーで部屋を行き来できる。 |
買い物・食事 3 |
10分以内で行ける最寄駅にスーパー(Life、業務スーパー)がある。 最寄駅周辺にコンビニ(ローソン、ファミマ)が3店もある。また国道43号線沿いにもセブンイレブンが2店ある。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校が国道43号線を挟んだ向かい側でファミリー向けに良い。 大きな病院も国道43号線沿いにある。 隣の福駅に千船病院と言う緊急病院が移設された。 |
投稿日:2021年6月
しょーきちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
阪神電車で急行等は止まりませんが、大阪神戸方面出やすいと感じましたよ。 |
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周辺環境 3 |
南側は工業地帯ですので仕事される方は便利では? |
外観・その他共用部 3 |
URの物件は非常に手入れが行き届いていますので安心でした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南側の眺望がよかったのでその点は満足でした。 |
買い物・食事 3 |
駅前にスーパーがあり、満足なものでした。 |
暮らし・子育て 3 |
近隣にそれなりに学校等ありますので大丈夫かと思われます。 |
投稿日:2017年12月
ミスターみつるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
地下道があるので、阪神出来島駅まで信号にかからない |
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周辺環境 2 |
自然が多いので、散歩するには良い。川沿い、公園が多い |
外観・その他共用部 3 |
掃除のおばちゃんの愛想も良く、掃除が綺麗 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
値段の割に充実している、綺麗。部屋によってはモニター付きインタホーンがあり、良かった。 |
買い物・食事 2 |
ブルーピーターという何でも屋が朝はやくから空いていて便利。コンビニも多い |
暮らし・子育て 4 |
近くに保育所があり、総合病院が近く、一駅・タクシーで行ける。 |
投稿日:2021年1月
わんこ11さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
建物の横に公園がいくつかあるのが良いです。 |
投稿日:2022年3月
ttttommyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
時間に関係なくゴミを捨てることが出来たのがかなり楽でした。また毎日ゴミ捨て場の清掃もされているのでキレイに保たれていました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
ルーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
清掃が行き届いている。夜は静か、子育てには良い環境かも。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
おまねきさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
近くに国道が走っており、車があれば大阪方面、神戸方面に行けて便利です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
しょーきちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
それなりに綺麗なマンションでした。外観内装共にです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
しょーきちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
南向きは非常に日当たりがよくおすすめです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
しょーきちさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
間取りが良くて使い勝手が良かったし、様々な間取りがあった。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年1月
松之助さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
広々としていて雰囲気がいい。静かにくらせそう。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
2年前に引っ越して来ましたが、自治会の勧誘はありませんでした(地域活動及び自治会あり)。工場は近所にありますが、騒音や煙は無くニオイも時折する程度です。昼間はリーマン勤めの家庭が多いのか静かです。駅前を歩いていると、外国の方(挨拶してくださる)や年配の方が多い印象を受けます。ただ、団地内には子持ち家庭も多くいて、団地内公園で走り回って遊んでいます。最寄り駅前に、ライフ·業務スーパー·ダイソー·ファミマ·ローソン·パチンコ屋があります(以外は無し)。数分行けばセブン-イレブンが、ユニクロは隣駅前にあります。団地内に移動図書館が来ます。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【福駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーであるイズミヤや総合病院である千船病院があります。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートの大手3つのコンビニも駅周辺にあるため、生活がしやすいです。大阪難波までのアクセスが15分、梅田へのアクセスが20分と交通の便も非常にいいです。 |
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投稿日:2017年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福駅に対する口コミ】近年再開発が進み、ユニクロ、専門店を含むスーパーイズミヤ、スギ薬局など大型商業施設が続々と設立され、また、2017年7月には総合病院が移転されることから利便性は抜群です。ターミナルの難波までは乗り換えなしで15分弱で行けるので、交通アクセスも申し分ありません。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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サンラフレ出来島を購入する方法
サンラフレ出来島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンラフレ出来島の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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サンラフレ出来島の相場を調べる
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不動産会社にサンラフレ出来島の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
居住する棟にもよるが、おおむね駅から徒歩6分程度というアクセスの良さが魅力。ターミナルの大阪駅まで電車で乗り換えなしの15分で到着します。
周辺環境
3
マンションの目の前を国道43号線が走っているにもかかわらず、防音効果のおかげもあり、騒音を感じることはあまりありません。空気もクリーンです。
外観・その他共用部
5
つい最近、各戸のインターホンに監視カメラが設置されたので防犯的にも安心です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
室内は白を基調とした壁で、また、天井も低くないので(身長180cmの人でも窮屈に感じないです)、間取りが狭くても部屋全体が広く、明るく見える様に工夫されています。
買い物・食事
5
駅まで約6分歩けば、コンビニ(ファミリーマート)、スーパー二軒(ライフ・業務スーパー)があり、飲食店を始め小店もいくつかあり、不自由を感じることはありません。
暮らし・子育て
4
マンションから徒歩3~5分の場所に出来島小学校があり、通学に便利です。国道43号線に面しているので窓を開けられない分、冷暖房完備で快適に過ごせるようです。また、約1kmの場所に救急指定の総合病院(千船病院)があるのも良いです。