【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,773万円
賃料相場
13万8,607円
グランフェルティ夕陽ヶ丘の物件価格は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約18.9%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約0.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「グランフェルティ夕陽ヶ丘」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
学校の通学路になるような大きな道を通れるので、とても安全。 |
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周辺環境 5 |
エントランスの前には木を植えていたり、自然に囲まれていて気持ちが良い。 |
外観・その他共用部 5 |
一階のロビーがとても綺麗でホテルみたい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たりも良く、周りの部屋からの騒音などはほとんど聞こえない。 |
買い物・食事 3 |
スーパーやショッピングモールは自転車で10分ほどにあって便利。 |
暮らし・子育て 5 |
マンション内のご家族は愛想が良く挨拶もしてくれる。 |
投稿日:2021年5月
あいさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
外観は古さを感じさせず良いです。周りの新しいタワーマンションの中にあってもそれほど古さを感じさせません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
あいさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
角部屋は窓が多いので、開放感があるといえばある。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【桃谷駅に対する口コミ】近年改装されたのかきれいな環境が整っており、また中で食事を取ることも可能です。 またすぐ目の前にも桃谷商店街という商店街が続いており、スーパーなどはもちろん、百均などもあったりして非常に利便性が高くなっています。 |
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投稿日:2018年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄大阪線の起点になる駅で、この路線の列車はここから発車するため、ラッシュ時以外はほぼ間違いなく座席に座ることができます。真上に近鉄百貨店があるほか、周囲には商店街が広がっており便利です。近くには大阪日本赤十字病院もあります。地下鉄の千日前線、谷町線の谷町九丁目駅と地下道で繋がっているので、この駅から大阪中心部へもアクセスできます。真上にはバスターミナルもあります。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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グランフェルティ夕陽ヶ丘を購入する方法
グランフェルティ夕陽ヶ丘を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランフェルティ夕陽ヶ丘の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グランフェルティ夕陽ヶ丘の相場を調べる
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不動産会社にグランフェルティ夕陽ヶ丘の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年9月
うんぱっぱさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
JR、地下鉄、近鉄電車の3駅に近く大変便利です。
周辺環境
5
文教地区なので、環境はいいです。上町筋、谷町筋、なども近いです。
外観・その他共用部
4
内廊下で静かで濡れません。セキュリティーもよいし、管理も起き届いています。
お部屋の内部の仕様・設備
3
掃除は頼んでるので、それほど汚れていないと思います。
買い物・食事
5
10分歩けば上本町駅に近鉄百貨店があります。
暮らし・子育て
5
斜め前は警察病院、1分も歩けば五条小学校、夕陽ヶ丘中学、高校、 清風高校は5分程、星光学園、四天王寺高校も近くです。