【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,571万円
賃料相場
26万1,359円
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの物件価格は、直近1年間で約17.7%上昇、直近3年間で約20.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約2.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年1月
かぼちゃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大規模、駅に近い、庭が広い、手入れが行き届いている アウトフレーム構造 |
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周辺環境 4 |
駅が近く、店の種類が非常に多い、レストランも多数あること 天王寺公園が近い |
外観・その他共用部 4 |
外観は飾り気は無いが、スマートである。遠くから見たときのガラスの反射が好印象である。 共用部・セキュリティは大変充実している。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
最新設備が装備され、不満は無い。風通しも良い。シンクのグレードもかなり高い。 |
買い物・食事 5 |
とても充実しており、スーパーも近いし、コンビニは至近距離である。レストランも非常に多い。 |
暮らし・子育て 5 |
周辺の学校は充実しており、流石天王寺のマンションだと感じる。 |
投稿日:2017年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大阪市内の南側のターミナル駅である天王寺から歩いて3分の近さにありながら、車の騒音がない場所であること。 |
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周辺環境 3 |
主要道路から離れているため、騒音はほとんどない。 |
外観・その他共用部 4 |
広い土地に建設されており開放感がある。エントランスからのアプローチ部分はおしゃれに造られている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
大阪市内で考えると南からの日当たりはかなり良い。スラブ厚もあり隣の家の音が気にならない。 |
買い物・食事 5 |
巨大ショッピングモールまで徒歩5分以内と便利。食べるところも選び放題。 |
暮らし・子育て 4 |
近隣の学校はレベルが高く、教育熱心な人が多く住んでいる。歩いて3分のところに天王寺公園があり環境も抜群。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんな線があるからとりあえず天王寺出たらどこでもいけます!家賃はわかんないけど多分高いかも!一駅離れた方がよさそ! |
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周辺環境 4 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中に入ってるものがめちゃ多くてお買い物とかしやすいお昼はいい!ショッピングのかたもいて、にぎやかです |
買い物・食事 4 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】1人でもいけるお店がたくさんあるから仕事帰りとかめちゃいい |
暮らし・子育て 4 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】道が広いからベビーカーの方よく見ますよ! |
投稿日:2021年3月
Nancyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 3 |
近隣の学校はレベルが高く、教育熱心な人が多く住んでいる。 |
外観・その他共用部 3 |
風通しも良い、最新設備が装備され 交通が便利、天王寺駅まだ10ふんくらいの歩きで コンビニは至近距離である。レストランも非常に多い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
最新設備が装備され 交通が便利、天王寺駅まだ10ふんくらいの歩きで コンビニは至近距離である。レストランも非常に多い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年9月
まろさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
天王寺駅は大阪南部のキーなる駅。大阪駅まで大きく開けていない分こじんまりとした範囲でなんでも揃うというのがメリットだと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年6月
wakkunさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ターミナル駅天王寺から徒歩3分と利便性良く、近くに天王寺公園と緑も豊富。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
とみぃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
天王寺駅北口から裏天王寺を抜ける裏道ルートを通れば確かに3分程度で駅まで到着するのでとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年10月
とみぃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
共用部分はお掃除担当の方が少なくとも平日は毎日きちんと綺麗にしてくださり、とても気持ちがいいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
てきもーくさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 1 |
いろいろなお店があるので、何か欲しい時に困ることがない |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅員さんの接客態度もとても良く周りにはあべのハルカスやドンキ・ホーテもあり駅にはコンビニや飲食店などもあり清掃員の方もいて本当に素晴らしい駅です。そして駅自体がとても広く地下鉄もあり色々な方に愛される駅だと思います。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の周りが商業施設多くてなんでも叶います。他の大阪の繁華街と違って、建物と建物の間に距離があるわけでもないので道に迷わないし、目的地に行きやすいとても住みやすいアクセスしやすいです。電車の混雑も早朝だけであとは比較的空いています。千里中央方面なら天王寺初の列車もあるのでゆったり座れます。 |
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投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周辺には、あべのハルカス、あべのキューズモールなど様々な商業施設が集まっている。天王寺公園では芝の上で寝ころべるなど、自然との調和も意識されている。奈良、和歌山方面へのアクセスも簡単である。大阪駅へも乗り換えなしでいける。アクセス面では問題はない。夜でも明るく、人どおりも多い。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタを購入する方法
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの購入を進められます。
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年4月
MJさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
天王寺駅から近いので、どの沿線も簡単に乗れる。
周辺環境
4
立地は駅近だし、谷町筋という大きい道路からも1本中に入ったところなので静かではある。 てんしばが近く、また周りにちょっとした公園も多いので子供を遊ばせる分には問題ない 百貨店やスーパーも近所にあり買い物も困らない。 治安については、心配していたが5年住んで、何か起こったということを聞かない
外観・その他共用部
5
外観は自分的にはかなり好きな方 エントランスはタワーマンション等と比べると物足らないイメージだが済む分には何もきにならない 管理会社・清掃は住友系で細かいことであれば色々あるかもしれないが、自分的には問題ないと思う セキュリティーについても、問題ないと思う。自転車の盗難とかは聞いたことがあるが、その他の問題は生じていないと思う
お部屋の内部の仕様・設備
5
お隣の音とかは全く聞こえない。上階の人の音もほとんど聞こえない ディスポーザーがついてる家に初めて住んだが、これは全体いる設備だなと感じてます あとは全体的に高級感ある仕様が好きで購入しました
買い物・食事
5
ないものを見つける方が難しく、だいたい何でもある。ただ有名店はミナミやキタに行かないといけない
暮らし・子育て
5
子育て世帯がすごく多いので、子供たちがすごく楽しそう。 そういう時代なのかもしれないが、小学校や中学校でも悪い噂を聞かないし、登下校する学生がすごいまじめそう