【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億1,492万円
賃料相場
25万7,531円
グランドメゾン新梅田タワーの物件価格は、直近1年間で約33.1%上昇、直近3年間で約70.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約32.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(23件)
「グランドメゾン新梅田タワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年3月
higuhiguさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
福島駅まで徒歩8分程度飲食店も多く飲み屋も充実している |
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周辺環境 5 |
シンフォニーホールや公園も近くにあり、都会なのに喧騒から離れている 北ヤードの開発も進んでいる |
外観・その他共用部 4 |
常駐のコンシェルジュがおり、共用施設も充実。ゲストルームは喜ばれる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ディスポーザーも食洗器も付いており藤有することはない |
買い物・食事 5 |
美味しい飲食店が多く、飲んでいて飽きない町 |
暮らし・子育て 4 |
病院も近くに多くあるのでいざというときにも安心 |
投稿日:2019年9月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅は大阪駅であるため、大阪府内最高の交通環境。 |
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周辺環境 4 |
商業施設が集中しており、生活に便利な環境。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスは広く開放的であり、気持ち良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
採光性の良い構造となっており、生活の質が高まる室内環境。 |
買い物・食事 5 |
百貨店等の商業施設があり、飲食や買い物に便利。 |
暮らし・子育て 4 |
役所や病院や学校が近隣にあり、子育てに便利。 |
投稿日:2023年7月
ぐっとさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
福島駅が最寄駅で、徒歩の範囲で行く事ができます。 |
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周辺環境 4 |
再開発が見込まれるエリアで、街並みの良さが感じられます。 |
外観・その他共用部 5 |
外観やエントランスのデザイン性は、申し分のない内容です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の仕様や設備は、理想的な内容で、性能の高さを実感できます。 |
買い物・食事 4 |
スーパーやコンビニが揃っていて、不自由な部分は少ないです。 |
暮らし・子育て 4 |
病院は大きな病院が揃っていて、安全性は高いです。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな線があるので便利 電車が停まっても、別の路線で行けるのでありがたいです。住みやすいとおもう。どこ行くにもすぐいける |
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周辺環境 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】欲しいものが、なんでもかえるの、で便利!良いと思う。人はたくさんいるので、そんなに事件はないかな |
買い物・食事 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しいものがたくさんあるので最高です!! |
暮らし・子育て 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあるので良い。学校も多い |
投稿日:2022年8月
ヘイゾウさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
飲食店が豊富です。駅の南は特に雑多な印象ですがマンションのある北側は落ち着いた環境になります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
廊下幅が1メートルあり高級感があります。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年8月
INさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
北東と南東向きだとうめきたの公園やビル群は見える南や南西だと、西梅田、堂島、中之島のビル群は見えるうめきたへのアクセスは最強で、眺望も抜群なマンションです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
ヘイゾウさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
歩いて1〜6分内にオアシスマックスバリューマルシゲビックビーンズ自転車5〜6分でコーヨーライフと買い物は抜群に揃っている。コンビニも徒歩1〜3分でローソンセブンイレブンファミマからえらべる。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年6月
ヒロちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
北東部に、梅北2期を抱えており、今後の伸びが期待できる。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
マリンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
近隣に大きな公園がある。マックスバリューまで徒歩5分以内で便利。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
tanktoppuさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
うめきた2期の開発エリアに近く、福島、大淀エリアの物件の中では資産価値が高いと思う。街並みは、グランドメゾン新梅田タワークラブレジデンスの竣工、入居により物件周辺の街並みも整い、良い街になると思う。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年8月
くにおさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
飲食店も多く、ウメキタエリアも徒歩圏内でこれからにも期待できる。その一方、最寄りの北側で喧騒はなく、住むのにも最適な立地。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
ヘイゾウさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
病院やクリニックは徒歩圏内に多くあり困らないと思います。 |
投稿日:2022年7月
YUKIさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
木を基調としており暖かい雰囲気です。廊下も広めで間取りも無駄がなく住みやすいです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
ろろろさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
購入を検討しています。クラブレジデンスができ景観はどんなんでしゎうか |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
トッカさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
逆梁のため、コーナーサッシの窓が天井まであります。リビングに寝ると空がとても広く感じます。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年3月
たかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
間取りは良いと感じました。エネファームがついてる省エネマンションで設備も良いと感じました。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
シーザーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
駅から少し遠いけど遠すぎることもない。北側の部屋かラウンジから淀川花火大会は見れますか? |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年7月
mmさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
今後梅田の西側が再開発されていくため、全体的にみると場所は良い。比較的価格は安いので、投資用には良いかと思われる。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
たかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 2 |
24時間有人管理で安心で、約300戸にエレベーター4機でそんなにエレベーター待ちすることはありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なにより、なんでもある駅!大阪駅としてもとても大きい駅でそれだけでもテンションが上りますが、大阪駅付近にはルクア、ルクアイーレ、大丸、コンビニ、551の蓬莱など、ほんとになんでもあります。大阪駅周辺だけで1日遊べます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は、いろんな路線が乗り入れており、私鉄や、JR各線なども乗り入れ、新快速も走っており、北は福井の敦賀、西は兵庫の姫路などといった場所に、乗車券だけで簡単に行けるので、すごく良いと思います! 私鉄は簡単に行きやすいです! |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRや阪急、阪神の乗り換えのアクセスがよく、とても便利。出口と入り口の改札が分かれているため、人とぶつかることが少ない。電車の本数が多く、時間を調べずに行っても待ち時間が少ない。ホームドアがあるため安全。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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グランドメゾン新梅田タワーを購入する方法
グランドメゾン新梅田タワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドメゾン新梅田タワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年6月
yoshihito.takase@gmail.comさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
環状線福島駅まで徒歩6分。 なにわ筋沿いなので夜でも明るく女性でも安心です。 周辺には多くの飲食店があり充実しています。
周辺環境
5
上福島公園まで徒歩1分。夏でも陰があり快適。 ザ・シンフォニーホールにも徒歩1分。 音楽好きにはたまりません。
外観・その他共用部
5
セキュリティーは非常に良い。 エレベータは、訪問者が勝手に行先ボタンを押しても動かない。 訪問予定の方が解除しないと、該当の階に移動できない。 ゴミ収取所が各階にあるので便利。
お部屋の内部の仕様・設備
5
廊下の幅が1メートルと広く、天井も高く、広々としています。 隣のもの音も、階上階下もほぼ聞こえません。音の心配はないです。 風呂やトイレの排水も隣の音は聞こえないので快適。
買い物・食事
5
徒歩圏内に一般的なスーパーと少しハイグレードなスーパーもある。 有名なパン屋さんも徒歩数分。 飲食店も庶民的なものからおしゃれな店まで各種あり、選ぶのに不自由しない。
暮らし・子育て
5
関西電力病院、大阪中央病院などが徒歩圏にあるのでとても便利。 年寄りにはありがたい。 予約を受け付けてくれる診療所も多数あり、時間の無駄が少ない。