【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,508万円
賃料相場
18万8,767円
プレサンス大阪城公園ネクサスの物件価格は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約22.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市中央区の価格推移と比べて、約9.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「プレサンス大阪城公園ネクサス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
ころさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近、徒歩1分。環状線、森ノ宮駅まで徒歩5分。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
ころさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近、徒歩1分。環状線、森ノ宮駅まで徒歩5分。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年8月
ころさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅近、徒歩1分。環状線、森ノ宮駅まで徒歩5分。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅近でとても便利な物件です。アクセスも良好です。おすすめです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
Kazさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
駅から比較的近い、商業施設もあり便利だと思います |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅の周辺には、コンビニ、スーパーマーケット、パチンコ店、総合病院、ファミリーレストラン(ロイヤルホスト)、ショッピングセンタ(キューズモール)、などが立ち並び商業施設は充実しています。仕事帰りの買い物等など、利便性は充分です。大阪城公園の最寄り駅でもあるので、イベントやライブ会場になる大阪城ホールなどへのアクセスも良いです。 当駅はJR環状線と接続しているので、天王寺、梅田など 都心部へのアクセスも良いです。 また、2025年の大阪万博が開かれ、カジノ招致も期待されている夢州(ゆめしま)のある大阪南港方面へは2番線のコスモスクエア行きを最終まで乗車で、乗り換え不要で行けます(所要時間 約20分)。朝のラッシュアワーは7~9時頃まで。とりわけビジネス街や都市部へ向かう、西方面(2番線コスモスクエア行き)は、学生や勤め人で混み合います。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 1 |
【森ノ宮駅に対する口コミ】がっこうから、とてもちかくて、かよいやすく、いろいろな乗り換えのルートがあって、イベントやスタンプラリーにも行きやすく、様々な乗り換えがとてもしやすく、すごく使い勝手の良い駅です。サービスなども充実してるのもいいです |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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プレサンス大阪城公園ネクサスを購入する方法
プレサンス大阪城公園ネクサスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンス大阪城公園ネクサスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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プレサンス大阪城公園ネクサスの相場を調べる
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不動産会社にプレサンス大阪城公園ネクサスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年6月
madさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄りの森ノ宮駅は、JR環状線で梅田や天王寺へ乗り換えなしで行けて本当に便利。地下鉄中央線も本町や海遊館へもすぐ行けるので重宝しています。駅自体はそんなに大きくありませんが、パン屋さん本屋さんコンビニ、駅裏にはスーパーや100均、病院、薬局…と必要最低限のお店がぎゅっとなって入っている感じです。すこし歩けばキューズモールもあります。今のところ生活する上で不便だと思ったことはありません。
周辺環境
3
周辺はファミリー層が多く住んでいるイメージなので、マンション側の地区の治安はそんなに悪くないと思います。夜道も駅からマンションまでは大通り沿いしか通らないので明るく怖くない。大阪城公園もすぐそこにあるので緑が多いことも嬉しいですね。
外観・その他共用部
5
オートロック、防犯カメラありでセキュリティ面では申し分ありません。宅配ボックスもあってとても助かっています。特に言いたいのが清掃が行き届いた綺麗なマンションだということ!毎朝エントランスが水吹きされていて、至るところがピカピカでとても気持ちいいです。最近エレベーター前に消毒液が設置されコロナ対策もきっちり考えてくださっていて嬉しいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
築7年だそうですがお部屋も綺麗です。広さも狭すぎず広すぎずちょうど良く、掃除もしやすいです。北向きでも日中は電気を消していても大丈夫なぐらい光は入ってきます。階層によると思うので内見の際に確認するとよいです。
買い物・食事
5
マンションから歩いてすぐキューズモールがあり生活に大変便利です。服から食品、日用品、一式困りません。セリアも入っているので引っ越してきたばかりの時は大変助かりました。スーパー横にあるドラッグストアは物によってめちゃくちゃ安い物があったりするので要チェックです。笑
暮らし・子育て
5
先程も述べましたが周りに家族連れが多いということは施設も充実している証拠だと思います。キューズモール内には人工芝生の広場もあり、フードコートもあり、お子様も十分楽しめそうです。病院も大きな森ノ宮病院から眼科、内科、歯科、皮膚科も近くにあります。現在コロナで診療しているかは要確認ですが…。マンション裏の住宅街にも公園があって休日はよく家族で遊んでいるのを見かけます。