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パークハウス池田山公園白金台の杜の口コミ・評判(7件)・相場情報

パークハウス池田山公園白金台の杜

4.3

売買価格相場:8,579万円

賃料相場:32万1,375円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2020年7月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

東京メトロ南北線の白金台駅から徒歩9分で、都営浅草線の高輪台駅まで徒歩10分です。

周辺環境

3

池田山、白金台、高輪台エリアのほぼ中心に位置する高級住宅街です。

外観・その他共用部

3

ベージュを基調とした明るい外観で、24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホン、コンシェルジュサービスなどが設置されています。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

カウンター付きシステムキッチン、ディスポーザー、床暖房、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバスなど充実しています。

買い物・食事

3

徒歩9分の白金台駅周辺には「プラチナ ドン・キホーテ 白金台店」とスーパーマーケットの「いなげや 白金台店」があります。

暮らし・子育て

3

徒歩圏内には「池田山公園」や「国立科学博物館附属自然教育園」があります。

投稿日:2021年9月

moriartyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

歩いて1分、眼前にNTT関東病院敷地でありながら解放されている公園のような空間があります。小さい子どもを少し遊ばせるには最適です。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年7月

moriartyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

閑散の隠語ではなく本当に閑静。また品川随一の第三日野小学校を学区に持つ点は

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年8月

moriartyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

高輪台駅が最寄り、徒歩7分ほどで到着します。道のりは車道ではなく信号もないためストレスに感じることはありません。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年4月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【五反田駅に対する口コミ】東口、西口どちらにも飲食店が多数あり、生活するには困ることはない。 また最近は駅前にアトレができたことで、ちょっとした買い物については解決できるようになった。 電車は山手線、都営浅草線、東急池上線の3線がある。 どの線も8時台は混雑しており、座ることはできないが、9時ごろの電車になるとある程度席が空き始める。 東京と新宿に約20分ほどで到着するため、どこへ移動するにも問題がない。 歩いてほかの駅に向かうときには坂があり少し大変である。 朝でも夜でも常に人が歩いている。

投稿日:2010年8月

adcksさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

周辺環境

5

外観・その他共用部

5

お部屋の内部の
仕様・設備

5

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2010年1月

とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

周辺環境

4

外観・その他共用部

5

お部屋の内部の
仕様・設備

5

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

パークハウス池田山公園白金台の杜の物件価格は、直近1年間で約12.0%下降、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営浅草線「高輪台駅」より徒歩で7分

    東京メトロ南北線「白金台駅」より徒歩で9分

    JR山手線「五反田駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「高輪台駅」都営浅草線

    「白金台駅」東京メトロ南北線 都営三田線

    「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田4丁目1番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

  • 総戸数

    149戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    区立第三日野小学校

  • 中学校区域

    日野学園

周辺地図

東京都品川区東五反田4丁目1番

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パークハウス池田山公園白金台の杜を購入する方法

パークハウス池田山公園白金台の杜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハウス池田山公園白金台の杜の購入を進められます。

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