【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年12月
みそはるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 高田馬場まで徒歩5分という好立地かつ、閑静なエリアにある。どこにでもアクセスしやすく何にも困らない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年7月
masaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 ファミリー層がほとんどですが家にいて全く声が聞こえません。窓を開けても、高田馬場(学生街)とは思えないほどの静かさです。部屋の質はかなり高いほうだと思います。住民も挨拶しますし、下品は方はいません |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【高田馬場駅に対する口コミ】西武線やJRなどの乗換駅としても有名な高田馬場ですが、比較的住みやすいです。周りは大学ばかりで大学生の街になっています。安価で美味しい定食屋さんも多く、施設も様々な場所があり、人々の混雑がなければ住みやすいです。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【高田馬場駅に対する口コミ】駅構内にスタバやパン屋さん、コンビニ、周辺にも、コンビニや居酒屋さん、カフェなどたくさんあるので、外食などはしやすい。改札口によっては、銀行のATMもあるので何かあった時は安心して利用ができると思う。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年3月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グランスイート高田馬場四丁目の物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
「西早稲田駅」東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都新宿区高田馬場4丁目22番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
2009年6月
-
総戸数
46戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
戸塚第三小学校
-
中学校区域
西戸山第一中学校
周辺地図
東京都新宿区高田馬場4丁目22番15号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランスイート高田馬場四丁目を購入する方法
グランスイート高田馬場四丁目を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランスイート高田馬場四丁目の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランスイート高田馬場四丁目の相場を調べる
-
不動産会社にグランスイート高田馬場四丁目の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2013年11月
いっぱいあってなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅高田馬場駅から5分で、山手線、西武新宿線、メトロ東西線が走っており便利すぎます。
周辺環境
4
駅からの道は、ある程度人通りもあり、街灯は明るく、女性が歩いても全然問題ないと思います。
外観・その他共用部
4
エントランスは大理石の材質を使っていて高級感あり、また、夏涼しく、寒いときには暖房が入ります。有人管理で、いつたんも衛生的でキレイです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井が高く、洗面所、鏡が大きくて、部屋のところどころで開放感が感じられるのがいい点だと思います。備え付き設備も高級感あります。
買い物・食事
3
ラーメン屋、スーパー、弁当屋など、有る程度の飲食店とスーパーは揃っています。
暮らし・子育て
3
小学校が近くにあります。クリニックなら眼科内科外科耳鼻科歯科。。とひととおり揃っています。郵便局も近くにあり便利。