【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの口コミ・評判(9件)・相場情報
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
4.1
売買価格相場:1億5,207万円
賃料相場:32万5,350円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2024年2月
ぴこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 一時期ガーデンプレイスの活気がなかった時期もありますが、徐々に活気も復活し、日常的な物品の入手にはまずまず困ることはありません。高級品がほしいときは食料品なら広尾の明治屋、衣類なら銀座や日本橋に出る必要はありますが。 |
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周辺環境 |
5 居住者は主に日本人で、ごく普通の住宅街です。特段の高級住宅街風でもないので、サラリーマン世帯でも住みやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 現在の高額マンションブームのはるか前に建ったこともあり、立地を思うと、意外なほど、簡素なマンションです。居住する慶びなどは全くないです。無難な普通のマンション。 |
お部屋の内部の |
4 平均的な中価格帯マンションの設備そのものです。トランクルームがなく、バリアフリーでもありません。デラックスな暮らしに慣れてる方は正直、住みにくいと思います。 |
買い物・食事 |
4 大人同士が、日常的にちょこっと外食するには、手ごろでこじゃれた店が多々あり、レストランの選択に困りません。ウエスティンホテルが徒歩圏内なのも、高ポイント。 |
暮らし・子育て |
3 厚生病院、老人介護の訪問診療所、など、一応一通りあり、特段の不便はないです。夏はガーデンプレイスでイベントもあったりして楽しいです。 |
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東京メトロ日比谷線・JR山手線 の恵比寿駅から徒歩6分で、 目黒駅からは徒歩16分です。 |
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周辺環境 |
3 恵比寿ガーデンプレイス・恵比寿駅至近の高台に広がる閑静な住宅街です。 |
外観・その他共用部 |
3 レンガ色を基調にした、白と茶のシンメトリーに並んだ外観です。 |
お部屋の内部の |
3 追い焚き付きオートバス、浴室乾燥機、床暖房、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されています。 |
買い物・食事 |
3 恵比寿ガーデンプレイスが徒歩5分で、ピーコックストア 恵比寿南店まで364mです。 |
暮らし・子育て |
3 公園は徒歩2分、小学校が徒歩6分、小児科のある総合病院も徒歩4分です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年2月
あるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 落ち着いた環境。小学校も近く通学路も道幅が広くて安心。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年9月
あるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅ぐ近いにもかかわらず、静かな環境です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのアトレがあり買い物に便利です。駅周辺には飲食店がたくさんあります。格安店から高級店、メディアで取り上げられるようなお店までなんでもあります。駅から少し離れても賑やかで楽しい。乗り入れ路線も多くどこに行くにも便利です。 |
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投稿日:2010年7月
adcksさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年3月
たくしさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2009年11月
はるみさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約22.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約4.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿南2丁目26番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスを購入する方法
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年10月
りょうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR山手線と日比谷線の駅から徒歩7分程度。
周辺環境
4
最寄り駅から徒歩7分、恵比寿ガーデンプレイスへも近い。
外観・その他共用部
3
宅配ボックスも設置されており、清掃も行き届いている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋が西向きの場合、冬場は富士山が見えることがある。
買い物・食事
5
恵比寿ガーデンプレイスから近く、買い物・飲食店は充実している。
暮らし・子育て
4
周辺には交番があり、病院もある。子育てはしておらず分からない。