【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2011年4月
KJさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 後楽園と春日の4路線が利用でき便利 |
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周辺環境 |
4 大小の公園が点在。区役所も近い。東京ドームや小石川植物園、小石川後楽園も徒歩圏 |
外観・その他共用部 |
4 24時間管理で安心感あり |
お部屋の内部の |
3 設備は古いが、バブル期ならではの高級感あり |
買い物・食事 |
5 1、2階のスーパーを始め、買い物は充実 |
暮らし・子育て |
5 病院、学校とも充実している。 |
投稿日:2019年9月
naxmexさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 後楽園、春日駅2駅4路線、アクセス抜群の立地。 |
---|---|
周辺環境 |
4 治安は非常に良く、特に気になる点はない。夜間は比較的静か。 |
外観・その他共用部 |
4 少し古いものの、同時期に作られたマンションと比較すると、古びた感じはなく、管理が良好な印象。 |
お部屋の内部の |
3 冷暖房がビル集中管理であること。好き嫌いが分かれるポイントですが、非常に効きは良いです。 |
買い物・食事 |
5 ダイエーが1階・2階に入居。これ以上のない買い物環境が整っています。そのうえ、周辺にも大型スーパーや、商店街等、買い物にこもることはありません。 |
暮らし・子育て |
4 様々な著名な学校へのアクセスもよく、非常に環境は良いと言える。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 マンションに24時間スーパーが営業しており食材買い物が便利、また近隣にもクイーンズ伊勢丹、オリンピック、マイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす、スギ薬局等も徒歩圏内にあり買い物に不便はありません。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年10月
ミーサさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 一階にスーパーが入っており、とても便利。周辺も落ち着いた環境で、非常に住みやすい。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
kk1133さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 マンションの1階が24時間のスーパーがあるので、雨の日でもいつでも買い物に行けるのが良かった。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年7月
kk1133さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
1 24時間スーパーが1階にあるので便利ではある。管理スタッフがゴミを持って行ってくれる。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
kk1133さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 下に24時間のスーパーがあるので、困らない。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【水道橋駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり総武線やJRの他路線が乗り入れる駅となっています。駅は都心の近隣にあることからやや閑静な住宅のイメージがあり住みやすいと言える駅周辺です。また駅近辺は東京ドームの最寄り駅でもあって野球開催日は非常に多数の人が乗降する駅となります。 |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2017年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【水道橋駅に対する口コミ】JR線・都営三田線の水道橋駅、東京メトロ丸の内線後楽園駅、東京メトロ大江戸線本郷三丁目駅が徒歩15分圏内にあります。新宿・六本木・池袋などのビッグシティへのアクセスがとても良く、買い物や習い事、通学・通勤に便利です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォルム小石川の物件価格は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約54.2%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約47.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
「水道橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地
東京都文京区小石川3丁目27番16号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付14階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
107戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立柳町小学校
-
中学校区域
区立第三中学校
周辺地図
東京都文京区小石川3丁目27番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フォルム小石川を購入する方法
フォルム小石川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォルム小石川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
フォルム小石川の相場を調べる
-
不動産会社にフォルム小石川の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年3月
くいさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
春日駅から文京ガーデンに直結している。 飲食店・銀行と充実している。 後楽園までも歩いて行ける。
周辺環境
5
賑やかな通りに建っているが、エントランスは裏のマンション街側であるため静か。 付近は賑やかではあるが、観光客ではなく地元民が多いと思われる。
外観・その他共用部
5
中心が吹き抜けとなっており、吹き抜けを囲むように廊下があるが静か。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リノベーション工事済みの物件だったため、とてもきれい。 収納も充実している。 セントラルヒーティングのため、エアコンの設置が不要。
買い物・食事
5
階下はダイエー。 近辺は小売店・飲食店からクイーンズ伊勢丹まで充実しており文句なしな環境。 エントランスは商店街とは逆方向のため静か。
暮らし・子育て
5
区立小学校のほか、国立・私立の学校もあり、教育的にもよい環境。