【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/12/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年7月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 田園都市線用賀駅でも、小田急線千歳船橋駅でも、商店街に寄って帰れます。 |
---|---|
周辺環境 |
3 馬事公苑や美しい並木など自然環境がとても良いです。 |
外観・その他共用部 |
3 いつも清掃されていますので、かなりキレイですし、ゴミ置き場が清潔で、中庭が広くて癒されます。 |
お部屋の内部の |
3 室内は防音性がよく内装はとても綺麗です。日当たりも良いです。 |
買い物・食事 |
3 徒歩圏内に飲食店、TSUTAYA、スターバックス、営業時間の長いドラッグストアなどがあり便利です。 |
暮らし・子育て |
3 評判の良い幼稚園が複数あります。小中学校も近いです。評判もよいです。総合病院が、徒歩圏内です。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年11月
世田谷区在住マンション管理士さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 田園都市線 用賀駅・小田急線 千歳船橋駅徒歩、いずれも20分以上かかるが、2駅使えることは使える。 |
---|---|
周辺環境 |
3 南側 1号棟の眺望は目の前が馬事公苑。2号棟はマンション内の庭が眺望となる。 西側 用賀中町通りを隔てて上用賀公園(数年後に拡張、スポーツ施設が建設される) この物件の取り柄は環境立地だけと言っても過言ではない。 |
外観・その他共用部 |
1 駐車場は全然足りないが一応ある。監視カメラは一応ある程度。管理人は常駐はしている。 宅配BOXは集合ポストにあるが、各玄関にはない。エレベーターは大小2機。 とても古いがトランクルーム、ゲストルームはある。集会室、内廊下 or 外廊下はある。ペット飼育可。 |
お部屋の内部の |
1 隣の音が聞こえない。日照は良い。それ以外のメリットは見当たらない。 |
買い物・食事 |
2 世田谷通りに有名ラーメン店がある。ロイヤルホスト、スターバックスもすぐ近くにある。徒歩5分圏内にコンビニとパン屋がある。 |
暮らし・子育て |
1 朝から夕方までは馬事公苑と上用賀公園に避難可能。 関東中央病院は徒歩10分以内。 周囲に個人病院は多数ある。 学区は用賀小学校。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年4月
ハッピーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅から遠いが、公園に囲まれた立地は大変良い。小田急線と田園都市線が使える。 |
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周辺環境 |
5 馬事公苑、上用賀公園と緑が充実している。 |
外観・その他共用部 |
1 |
お部屋の内部の |
1 |
買い物・食事 |
3 蔦屋、ロイヤルホストが近くにある。 近くにラーメンの有名店が軒を並べている。 |
暮らし・子育て |
4 子育て環境は充実している。ただそれだけである。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年5月
ハッピーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 |
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周辺環境 |
1 |
外観・その他共用部 |
1 状態は良いとはいえず、且つ時代遅れで古めかしいですが、トランクルーム・ゲストルーム・集会室はあります。庭の木々の手入れは箱根植木が行っているので良い状態です。ペット飼育可。 宅配ボックスは数年前に新設。 その他はデメリット項目で説明。 |
お部屋の内部の |
1 |
買い物・食事 |
2 以前はスーパーも直ぐそばにあり便利でしたが、利益追求の住友商事のせいで撤退。 今も外食はそれなりに充実しています。 |
暮らし・子育て |
4 学区が良い。大変混雑しているが関東中央病院も直ぐ側。 公園設備はたいへん充実。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年6月
くりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 敷地はとても広くてゆったりしており、公園も近くにあり心豊かに暮らせます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年5月
koo473さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 立地がとにかく良い。眺望も視線がよく抜けて気に入っている。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年7月
れいれいさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 馬事公苑に目の前内覧検討中値段が安い1階のお庭が広い |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年10月
ハッピーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
1 |
お部屋の内部の |
1 日当たりは良い。それ以外の長所を上げるのは難しい。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
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投稿日:2018年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【経堂駅に対する口コミ】・駅前にショッピングモール「経堂コルティ」があり、買い物や飲食、子供の遊び場としても助かっている。 ・急行電車が停車する駅なので、朝は非常に混雑するが都心へのアクセス、乗り換えは便利。 ・湘南や箱根へのアクセスも便利。 ・長い商店街を通って帰れるので、夜道も安心。 ・緑道が整備されていて、隣駅にも歩いて行ける。 |
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![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年1月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
2 |
お部屋の内部の |
2 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
馬事公苑前ハイムの物件価格は、直近1年間で約2.2%下降、直近3年間で約20.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約10.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千歳船橋駅」小田急小田原線
「経堂駅」小田急小田原線
「用賀駅」東急田園都市線
-
所在地
東京都世田谷区上用賀2丁目5番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
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築年月
1968年6月
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総戸数
253戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
用賀小学校
-
中学校区域
用賀中学校
周辺地図
東京都世田谷区上用賀2丁目5番
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お住まいをお探しの方
馬事公苑前ハイムを購入する方法
馬事公苑前ハイムを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って馬事公苑前ハイムの購入を進められます。
-
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-
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-
馬事公苑前ハイムの相場を調べる
-
不動産会社に馬事公苑前ハイムの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年7月
BOBさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
徒歩20分程度だが、用賀駅や桜新町駅などが使えて電車に乗ってしまえば渋谷まで10分程度。駅周辺には色々飲食店などもある。
周辺環境
4
馬事公苑が目の前にあり、日当たりと環境は良い。大きな病院もある。
外観・その他共用部
3
管理人が常駐しており、共用部分の清掃は行き届いていると思うが、古さは否めない。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
古いマンションだけあって、間取りや専有面積、共用部分の設計はゆったりしている。
買い物・食事
2
裏に焼き肉屋、洋服の量販店があるようです。
暮らし・子育て
4
馬事公苑や大きな病院は近くにある。子育ての環境としては良い。