【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
osamuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 畑が点在し、仙川、野川、多摩川が近い他、砧公園も徒歩距離なので、駅前とは違ったのんびりした環境です。低層住宅エリアなので、込み入った印象もなく、学校や区民センターなどもありファミリー層にぴったりだと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅直結には、二子玉川ライズがあり、オフィスからショッピングまであるのでとても便利です。緑地公園もあるので、家族連れからカップルまで利用できる施設になっています。またすぐ近くには高島屋百貨店があるので、生活必需品には困らない地域だと思います。二つの路線がある利便性の高い地域で、すぐそばには多摩川もあるので、休日には河川敷でバーベキューを行う人も多く、多摩川で行う夏の花火大会は有名です。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年3月
るなさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年5月
セボンマニアさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
セボンヴェルディア二子玉川の物件価格は、直近1年間で約8.4%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約11.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「二子玉川駅」東急田園都市線 東急大井町線
「成城学園前駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都世田谷区鎌田4丁目5番16号
周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
69戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
砧南小学校
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中学校区域
砧南中学校
周辺地図
東京都世田谷区鎌田4丁目5番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
セボンヴェルディア二子玉川を購入する方法
セボンヴェルディア二子玉川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってセボンヴェルディア二子玉川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
セボンヴェルディア二子玉川の相場を調べる
-
不動産会社にセボンヴェルディア二子玉川の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年8月
れおなるどさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
二子玉川駅周辺の充実度は近年飛躍的に良くなっている他、小さくても素敵なレストランが沢山ある事。
周辺環境
5
3階以上の建物が無い地域であり、同時に岡本公園、民家園等の公園もある。岡本公園から湧水が湧いており、その川ではメダカやザリガニ等がいるような環境。都内でありながらも子供たちの遊びは充実している。
外観・その他共用部
4
まるで要塞の外観ではあるが、ゲーテッドコミュニティなので防犯面では安心。特に震災の時は、安心だった。また敷地内で遊んでいる分に関しては、子供の防犯の心配も少ない。屋上で見る二子玉川の花火大会は、特等席。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
「マンション設備を一戸建て感覚で」という感じ。区画によって日当たり環境は極端に違うものの、様々な窓から取り入れる工夫はある。
買い物・食事
4
近隣にスーパー、八百屋、コンビニ等、生活する上では十分な環境であるし、何かと不便は感じない。
暮らし・子育て
5
小学校が裏門を出たところにあるので、登下校の心配が無い。また小児専門の成育病院まで車で5分他、周辺に診療所が結構あるので、不満は無い。敷地に住む住人は小学生くらいの親御さんが多そう。