【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,962万円
賃料相場
28万6,009円
プレステージ三軒茶屋ラフィーネの物件価格は、直近1年間で約3.2%下降、直近3年間で約26.9%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約13.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(21件)
「プレステージ三軒茶屋ラフィーネ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】都会なのでいろんな線路があるのでどこへでも行きやすい都会なので移動のしやすさで考えるとすごいいい! |
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周辺環境 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】とにかくなんでもある! 渋谷に行けば困ることなし昼間の渋谷は人も多いし安全!治安悪くない! |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】なんでもある! 渋谷いけばお酒も飲めて焼肉からイタリアンからなんでもいける! |
暮らし・子育て 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】少し駅から離れると保育園とか学校とかあるのでいいと思う |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】色んなところに繋がってて便利 駅だと色んな人がいてファッションセンスを見れるへやは狭いがせい月間があってとてもいいてます。 |
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周辺環境 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】色んなお店があって見て回れるからたのしい。夜は明るいし遅くまでやってるところもあるから便利。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】色んなものがあって美味しいし友達と写真撮ってあげらる。 |
暮らし・子育て 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】子供達にとっての新しい体験がいっぱい出来ていい |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅はたくさんの電車が、アクセスしているので都内各方面にアクセスするしやすい。利便性や住みやすさはとても良いと思います。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】周辺には大きなショッピングモールがたくさんあるので生活利便性はすごく良い。近くには警察署やたくさんの交番が在るので安心して生活することができる。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があるので何一つ不便はない。満足して外食できます。 |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】たくさんの人達がいる中で子供を自立させるには良い環境だと思います。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】東京駅のように様々な路線が通っており、都内はもちろん全国への交通の便がある。色々な店があり、コントパフォーマンスも自分に合った店を探すことができる。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷スクランブルスクエアなどを始めとする、高層ショッピング施設が多数ある人が多いからこそ、犯罪に巻き込まれにくい。 |
買い物・食事 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、幅広いジャンルの店があり、リーズナブルでおいしい店も多い |
暮らし・子育て 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターも広さが確保されていて、ベビーカーや車椅子などにも対応している |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】電車が数分に1度と正直乗り遅れてもなんとかなる安いアパートもあり、スーパーによっては安く買えるところもあります |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】買い物施設がたくさんあり、駅と直結している交番があったり、警察官の方が見回りをして下さっている |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】周りには有名でおいしいお店がたくさんあります |
暮らし・子育て 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】保育園や幼稚園などの施設がとても多いと思います |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】西側のほうの山手線の駅です。新宿などに行きやすく、銀座方面にも行きやすいです。電車の本数は文句なしです。1人で住めるアパートもありますので、コスパは悪くないと思います。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】ドンキホーテの安く買えるところもあれば、百貨店など人にお土産を買うにも適しているお店などもあり、便利です。特に自分自身に降りかかった危険はありませんでしたが、報道で目にする事はよくあります。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店の数は非常に多く、どこの店もいろいろな人と行ける雰囲気あります。 |
暮らし・子育て 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】若いうちから刺激的な環境に慣れていくことで、大人になっても積極的になるのではないかなと考えます。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄の銀座線、半蔵門線、副都心線と複数路線が通っていて、バスもあちこちに出ています。 100円で乗れるハチ公バスは、恵比寿・代官山方面をはじめとした路線が複数あってこちらも便利。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】スクランブルスクエア渋谷やヒカリエ、渋谷109、ロフト、ハンズなど商業施設は多いです。 個人的によく利用するZARAも近距離に2店舗あります。 東急本店と東急東横がなくなってしまいましたが、代わりにスクランブルスクエアができたり、新たに開発していたりと相変わらず買い物には困ることなく、便利だと思います。 ドラッグストアもマツキヨに三千里、スギ薬局、ココカラファインとたくさんあって、逆にどのお店で買うか困っちゃうくらいです。夜間は利用しないので分かりませんが、日中に治安が悪いと感じた事は特にありません。 外国人観光客の方が増えていますが、皆さん楽しそうに観光をしていて見ていてほほえましいです。 駅前には交番もありです。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】当然ですが飲食店の数は非常に多いです。 ただ、わざわざ混んでいる渋谷で食べようと思うことがないので、ほとんど知りませんが…(笑) スクランブルスクエアやヒカリエの地下ではお弁当屋お惣菜が手に入り、お隣のストリームも含めて飲食店もたくさん入っています。 周辺にもわんさか飲食店があるので、食事に困ることはないと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】私立で行くと青学があり、公立の小・中学校では常盤松や松濤になるかと思います。 駅は、大きな出口であればエレベーターもエスカレーターも設置されているので移動も楽々です。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【渋谷駅に対する口コミ】京王井の頭線、小田急線、田園都市線など基本的にどの路線も通っている。利便性は交通の便や商業施設の充実度を考えてものすごくあると思う。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設は多すぎるくらいある。ユニクロなどリーズナブルな店もあるしブランド物の高級店もある。買い物するには困ることは無い。ほとんど常に人が多いので人目がある。夜でも暗い場所は少ない。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】ガスト、マックなど学生が寄れる店も多いし飲み屋も多い。渋谷にしかない訳ではないがねぎしが2店舗あり片方はよく空いているのでおすすめ。 |
暮らし・子育て 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷教育学園幕張中高のような優秀な学校がある。塾も多いので教育にはよいだろう。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】路線の多さがメリットで、駅としての目印の機能も果たしているため、非常に利用しやすいです。比較的物価は気にならなく、よいのではないかと思います。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設の多さは随一だとおもっています。お店の中ではお客さんは静かで過ごしやすいと思っております。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅には何でもあるので、非常に便利で価格帯も様々なので良いです。 |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】施設が揃っているので、なんでも取り揃えられるのが暮らしに便利だと思います。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】様々な電車が止まっているため乗り換えがしやすい。アクセスが良いため、色んな場所に行きやすい。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設や娯楽施設が多くあり、さまざまな年代層が楽しめる。近くに交番があったり、警察の方がよく見回りしているのを見る。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】さまざまな居酒屋やチェーン店・ファストフード店がたくさんある。 |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】大きな駅ではあるが、バリアフリーなどは充実していると思う。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】ろせんがおおくていい。電車の本数が多い。強いてあげるなら土地の値段がさがらないのがいいと思う |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】いろんなところに行きやすくていいと思いますしいてあげればけいさつかんが多いきがする。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】たくさんお店があるから楽しめると思います |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】なんでも揃ってるからべんりだと思います。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】複数路線利用ができ、地上からも地下からも便利です駅から少し離れたところであれば便利かつ家賃もおさえられます |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】買い物には困りません。早朝から空いているカフェなども充実しています正直あまりメリットは思い浮かびません。注意! |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】早朝から空いているカフェなど充実しています。おしゃれな店もたくさん |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】駅から少し離れれば落ち着いた箇所も多く良いです。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】駅の中はかなり入り組んでいて、初めてでは難しいかもしれませんが、かなり表示が頻繁にあるので見ながらいけばだいたい行けます。歩いて行けるところになんでもあるので店を選り好みできます |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】買い物や、食事、ほとんどなんでもあります。遊ぶにはとてもいいスポットです。基本突然絡まれたりはありません。 スルー力が日本一の人達が集まっています |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】大概なんでもあります。 改札脇にデパートがあり、降りて直ぐに行くことができます |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】学校はありますが、駅からは少し遠いところが多いです。 公園は多めなので子供も遊べます |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】都会なだけあって人が沢山いるがその分改札が多いのでスグに通れた。駅に近い住宅が沢山あるのでそれはとても便利です。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】お店が色々あって、たくさんの買い物ができるから便利。夜も街灯が多いので明るく歩きやすいから便利だと思います。 |
買い物・食事 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】人気のお店がたくさん並んでいてとても便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるのでとても便利です。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【渋谷駅に対する口コミ】複数の路線があり、ほぼ毎日のように利用させて頂いています。利便性がすごく良い駅なのでそれなりに値段はしても見合っていると思います。 |
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周辺環境 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】町はすごく栄えているので、どんなお店も基本揃っているし困ることはありません。表参道方面の治安は比較的良いと感じます。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】居酒屋が多く美味しいお店も沢山あるので、友人と会う時にはほぼ100%渋谷に行きます。 |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターなどの設備は充実していて過ごしやすいと思います。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【渋谷駅に対する口コミ】JRだけでなく、地下鉄も含めて複数路線利用できる。交通の利便性は群を抜いて高いと思うがその分家賃が高いなんてものでは無い。 |
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周辺環境 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあるので、洋服や雑貨の買い物には困らない。人通りは常にあるため、そういった点はメリットと言えるかも知れない。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店は無数にあり、話題のお店も多いく閉店時間も遅いため困らない。 |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】認定保育園でも建物自体きれいなところが多い。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 1 |
【渋谷駅に対する口コミ】色んな電車の路線があり便利。 JRが止まっていても他の路線で別方面へ迂回することができる。渋谷区なので家賃は高く高級志向の方にはよいと思う。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】ショッピング、ライブハウス、映画、食事、美容院、リラクゼーションが高いところもあるが安いお店もたくさんそろっている。 近代的な部分と、昔からのノスタルジックな地域があってそのアンバランスがおもしろい。危なそうに思われがちですが、普段は客引きなどにも出会ったことはないし犯罪もない街だと思います。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】庶民的名店から高級店まで、ジャンルもいろいろとありバラエティに富んでいて飽きない。 |
暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】生活拠点ではないので詳しくはわかりませんが、ベビーカーや車いすの方々の移動には歩道は広いので良いと思います。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。JR、メトロ線 井の頭線は始発駅なので座れる確率が高い。 比較的どこでもアクセスしやすいのはメリットだ思う。洋服も高額商品からコスパいいブランドまであるのでいいと思う。ドラッグストアも多いので日用品も安く手に入れらららと思う。 食事もチェーン店からお高めのお店まであるので選択肢が広がると思う。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】109やGUなどファッションが充実している。 大型のドンキホーテやヤマダ電機もあるので困らない。 カラオケや映画の娯楽施設も充実している。JRの駅前には交番があるので治安が守られるのかなとは思う。 駅付近はどこも人が多いが、神南通りの方は夜は静かになる感じがする。 |
買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが溢れてると思う。けど、ありすぎて見つけるのが大変そう。 スタバやドトール、吉野家、丸亀などのチェーン店も充実している。 |
暮らし・子育て 1 |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷から少し歩いたとこにある宮下パークは広くてショッピングもできるし公園にもなってるので子供がいる方でも行きやすそうだなと思った。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】有名でお洒落なレストランや喫茶店などもあるし、ゆったり過ごせるようなところもある、非常に充実している。 憧れだった109などの有名服屋で買い物ができる ファッションの情報発信は渋谷からなので流行に乗れる。 |
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投稿日:2018年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】坂が多いエリアですが、バスが頻繁に通っていますので、上手く利用しながら移動することができます。買い物関係で困ることは基本的にはないです。食品関連もデパートの地下にありますし、100均も複数店舗あるので手に入らないものはあまりないと思います。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
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プレステージ三軒茶屋ラフィーネを購入する方法
プレステージ三軒茶屋ラフィーネを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレステージ三軒茶屋ラフィーネの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
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営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【渋谷駅に対する口コミ】都内の路線が集結しているタメ、アクセスが良い。良いバランスが保てているので、特に何もない。
周辺環境
5
【渋谷駅に対する口コミ】周りにいろいろなお店が多く、行くだけでも楽しめ、いろいろなものが揃う交番、駅員さんも多く割と安全な印象があります。
買い物・食事
5
【渋谷駅に対する口コミ】美味しいお店が多い印象。安いお店も多く、学生にもありがたい。
暮らし・子育て
5
【渋谷駅に対する口コミ】駅は、エレベーターやエスカレーターがほとんどで、特に困ることがない