【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 自由が丘駅から徒歩で6分程度。坂もなく楽。駅の周辺には商業施設が非常に充実している。 |
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周辺環境 |
5 自由が丘駅から比較的近いにもかかわらず、マンションの周辺は住宅地になっており静か。近くにバス通りもあるが騒音は気にならない。 |
外観・その他共用部 |
3 管理が行き届いており清潔。エントランスを入るとソファーがいくつかおいてある。マンション内にゴミ捨て場があり、昼間はいつでもごみを捨てることができるので便利。 |
お部屋の内部の |
3 リフォーム後のため比較的新しく玄関以外はバリアフリー。昼間はよく日が差し込み、窓際の部屋は冬でも暖かい。 |
買い物・食事 |
5 自由が丘駅の近くにスーパーがあり、駅からマンションまでの間にも薬局、パン屋、自然食品のスーパー、弁当屋、飲食店、その他の商業施設がある。 |
暮らし・子育て |
3 歯医者は近くにいくつかある。保育園や小学校は比較的近くにあり便利。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2012年2月
ユニセフさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 交通利便性、お店の充実共にあり、毎年、住みたい街ランキング上位。 特に女性には人気のある街。 |
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周辺環境 |
5 表のバス通りからも一本中に入っており、静かな環境。 自由が丘駅から5分でこの環境はメリットが大きい。 |
外観・その他共用部 |
2 |
お部屋の内部の |
3 部屋次第だが、基本的には、リフォームが必要なので、自分の好きなように出来る。 |
買い物・食事 |
5 何かと便利。 お店の質も高い。 |
暮らし・子育て |
4 子育て環境としても良いところ。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年9月
mopさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 築年数は経っているが駅近でとても良い物件という印象でした。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【自由が丘駅に対する口コミ】駅近に美味しいお店や雑貨屋さんなど沢山あります。路線も目黒線と東横線があり、どちらも急行が停まるので便利で、駅前にはバスロータリーもあるので交通の便もよいです。渋谷方面は朝は混んでいますが、横浜方面は朝でもそれほど混雑していないのでストレスなく通勤できます。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
自由が丘パインクレストの物件価格は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約4.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約5.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区奥沢6丁目31番11号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
自由が丘パインクレストを購入する方法
自由が丘パインクレストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って自由が丘パインクレストの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
自由が丘パインクレストの相場を調べる
-
不動産会社に自由が丘パインクレストの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2016年7月
verygenki1さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
自由が丘、九品仏、奥沢、緑ヶ丘駅が近く便利。
周辺環境
5
駅近5分でスーパーがピーコックと東急があり便利。駅近だが静か。近くに電気量販店がある。保育園、学校が近くにある。本屋、雑貨屋、ショップ、レストランが多い。
外観・その他共用部
3
階段に手すりがあるので良いと思います。 建物が地震に強そう。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たり良好。1Fには素敵な庭があり(出入りは不可)、鳥の鳴き声がする。 年数は経過してますが、素敵なマンションです。
買い物・食事
5
自由が丘近辺には老舗のお菓子屋、パン屋等あります。又、九品仏方面は小さな商店街があり可愛く、便利です。
暮らし・子育て
5
公園、保育園、学校、塾等あり子育には良いと思う。