【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年7月
4456311さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 5アクセス。副都心線「北参道駅」8分、JR「原宿駅」9分、千代田線「明治神宮前駅」10分、銀座線「外苑前駅」12分、大江戸線「国立競技場駅」13分。いずれも信号を考慮しない場合で改札までの時間。いずれの駅も主要駅までのアクセスが良いので利便性が高い。 |
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周辺環境 |
4 明治通りの裏手の道路に面しているためとても静か。マンション前の道はおそらく6m道路でそれなりの幅がある。北側の通りが一方通行で狭いため、抜け道利用の車・バイクは皆無。 |
外観・その他共用部 |
3 外観やブランド力は南側のパークハウスに劣るが、他のマンションには勝る。カーペット敷きの内廊下だが、一部は中庭に面する住居は外廊下。管理人は朝から夕方まで常駐(東京建物管理㈱)でしっかりやってくれている。 |
お部屋の内部の |
4 私の部屋は南東角にあったため日照がとても良かった。隣からの騒音は皆無。 |
買い物・食事 |
4 北参道のOKストアが安い割にこだわり優良商品を揃えていて便利。ハーゲンダッツは他のどの店(ネット含む)より安い。新宿高島屋、新宿伊勢丹、紀ノ国屋青山店などを利用する人も多い。 |
暮らし・子育て |
5 明治神宮、明治神宮外苑、新宿御苑、代々木公園などの大きな公園が徒歩圏内にある。小さな子供は千原公園や鳩森神社で遊ばせることができる。千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が近い(長閑な千駄ヶ谷小学校と比べて意識の高い系の神宮前小学校(徒歩10分)に通わせる親もいる)。保育園や幼稚園の不足はない。学童や就学前のローカルコミュニティも結構ある。人伝てに聞く、杉並区や世田谷区のような人付き合いの窮屈さはない。鳩森神社の盆踊りは毎年とても盛り上がる。神宮外苑花火大会も同様。クリニックは整形外科を除き、周辺に揃っている。大病院は慶応病院、JR病院、日赤広尾病院、都立広尾病院が比較的近い。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2016年2月
yamasan45さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 原宿駅と千駄ケ谷駅のちょうど中間くらい。どちらもちょっと遠いかな。 |
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周辺環境 |
5 静かで高級マンションが多い地区です。坂の中腹にあってこの通りだけ静かな住宅街になっています。 |
外観・その他共用部 |
5 外側は石造りで門は木の扉です。外壁はタイル貼り風でとても落ち着いています。シックな感じが落ち着いて見えます。 |
お部屋の内部の |
3 部屋はわかりませんが、窓が大きく出ているところやベランダがおおきそうです。 |
買い物・食事 |
4 買い物は主に青山のピーコックまでいくのではないでしょうか? |
暮らし・子育て |
4 学校は近くにありますので便利かもしれません。よく通勤途中に子供にあいます。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2011年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 東京の都心まで簡単に行ける場所で便利 |
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周辺環境 |
4 閑静な街並みですね~車の通りも少ないので ゆったりしてる感じです |
外観・その他共用部 |
4 綺麗ですね~すこしなだらかな場所にこの物件が あるのですが外壁から構造からとってもお洒落な感じに思えました |
お部屋の内部の |
3 特になし |
買い物・食事 |
4 コンビニが大きな十字路の一角にあったりして マンションから近いので寄りやすそう |
暮らし・子育て |
3 特になし |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】若者の多いイメージのある駅ですが年齢層は様々で色々な方が 使われている駅だと思います。 山手線の交通の便はよくとても良いなと思います。 駅から出て直ぐに竹下通りがあるので色んな人が来やすいのではないでしょうか。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年3月
ようすけさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ディアナガーデン神宮前の物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約45.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約19.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「原宿駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
「北参道駅」東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区神宮前2丁目34番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1999年7月
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総戸数
53戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
千駄谷小学校
-
中学校区域
原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区神宮前2丁目34番5号
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お住まいをお探しの方
ディアナガーデン神宮前を購入する方法
ディアナガーデン神宮前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってディアナガーデン神宮前の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ディアナガーデン神宮前の相場を調べる
-
不動産会社にディアナガーデン神宮前の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2010年11月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
JR、千代田線が使えるので、交通便は問題ありません。
周辺環境
5
大変静かで、申し分ないです。
外観・その他共用部
5
モリモトっぽい都会的なデザインが魅力的です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
贅沢な造りです。
買い物・食事
5
ゆうても原宿周辺ですから。
暮らし・子育て
5
うるさくない環境だし、効率校の評判もいいですし。