【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2011年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 駅まで徒歩で行っても10分もかからないので便利です |
---|---|
周辺環境 |
4 公園は無いのですが閑静な町並みでいい場所にあります |
外観・その他共用部 |
4 昭和に建ってるだけにデザインも納得できますが古く感じさせないのが魅力です |
お部屋の内部の |
3 特になし |
買い物・食事 |
3 特になし |
暮らし・子育て |
3 特になし |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄り駅の目白駅まで徒歩10分以内と近く、商店街を通って通えるので便利。 細い道を通ることもないので、夜道も安全。 |
---|---|
周辺環境 |
4 閑静で、辺りに工場等もなく、大通りに面していないのでずっと静か。 |
外観・その他共用部 |
2 駐輪スペースはかなり大きいので、住人同士のトラブルにはなりにくい。 |
お部屋の内部の |
2 日当たりはよく、古い建物だが、 修繕工場はしっかりなされており、頑丈さを感じられた。 |
買い物・食事 |
4 スーパーや薬局、商店街までの距離は近く、またそれぞれ複数あるので、高い店からリーズナブルな店まで選択肢が多いのが便利。 |
暮らし・子育て |
4 近所に学校、保育園、緊急病院などは十分にある。マンション内の問題(トラブル)も住居していた頃は全く聞かなかった。お祭りもあり、住民同士の仲も程よい関係だった。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 目白駅まで徒歩10分、目白通りまで5分程度で行ける。 |
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周辺環境 |
3 静かな住宅街で騒音もない。周りの工場や会社もない。 |
外観・その他共用部 |
2 数年前にエントランスをリニューアルしたので比較的きれい。 |
お部屋の内部の |
3 周りに大きな建物がないため、日照は比較的よい。 |
買い物・食事 |
3 周りに、ピーコック、クイーンズ伊勢丹がある。 選択肢はある方。 |
暮らし・子育て |
3 公立の小学校、中学校が近くにある。病院、特に歯医者が多い。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 山手線ですからね。 |
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周辺環境 |
5 静かで、人通りもあまりないので、非常にプライベート感覚で住めます。 |
外観・その他共用部 |
2 |
お部屋の内部の |
2 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年10月
ゆうさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 現在のお留山公園の北側にあった細長い池の上に建てられた3階建ての2棟56戸のマンションは、すでに40年以上も経った。緑深い敷地は、かなり広い空間を提供しており、近隣に素晴らしい景観をあたえている。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【目白駅に対する口コミ】目白駅は改札か1つなので待ち合わせしやすいです。ホテルメッツには最近スターバックスコーヒーも出来て賑わいが増しました。駅を出て左へ行けば飲食店も多く,有名な和菓子屋さんもあります。意外と緑が多く生活しやすいとかんじます。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
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不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
目白スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約12.0%上昇、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「目白駅」JR山手線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
「下落合駅」西武新宿線
-
所在地
東京都新宿区下落合3丁目6番29号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
42戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
落合第四小学校
-
中学校区域
落合中学校
周辺地図
東京都新宿区下落合3丁目6番29号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
目白スカイハイツを購入する方法
目白スカイハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って目白スカイハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
目白スカイハイツの相場を調べる
-
不動産会社に目白スカイハイツの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年11月
リンゴリラさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
山手線目白駅から6、7分くらいで非常に便利。池袋まで1駅。新宿まで3駅。静かで環境もよく子育てに最適。管理人さんが常に共有部分を綺麗に掃除、管理してくれているので古い物件なのに清潔で快適です。
周辺環境
5
おとめ山公園、保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり。学習院や日本女子大、川村女子など有名校も多数。池袋まで1駅。
外観・その他共用部
3
エントランス、共有部分は管理人さんが綺麗にいつもしてくれています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
どの物件も南向きで日当り良好です。南側にはマンションはなくて戸建ての物件だけなので抜け感もありとても良いです。
買い物・食事
4
TRAD目白(クイーンズ伊勢丹あり)、ピーコック、ママズプレートなどスーパーは充実。
暮らし・子育て
5
落合第4小学校、落合中学校、学習院、日本女子、川村、目白平和幼稚園、せいが保育園、中落合第2保育園、などたくさんあります。聖母病院、目白病院。