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レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの口コミ・評判(6件)・相場情報

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン

3.3

売買価格相場:4,745万円

賃料相場:16万8,234円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2013年5月

ひなこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

京成小岩まで10分程度、総武線小岩まで15分程度の距離にあります。利便性はとても高いと思います。いずれの駅も選べるのは便利です。

周辺環境

4

比較的静かな街だと思います。もう少し総武線側などになると車も多く、子育てには適さない環境になると思うのでこのくらいの距離が良いかと思います。

外観・その他共用部

5

マンションの多い地域ですがこちらのエントランスは一際立派にできています。ガラス張りの入り口は他にはないリッチさがあります。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

お部屋はとてもシンプルな2間です。シンプルな2間と言うと語弊がありそうですがリビングは20帖近くありとても広いです。バルコニーも南北2面ありとても便利です。

買い物・食事

4

少し距離がありますが、小岩駅には大きなスーパーがありとても便利です。京成小岩側にも買い物に便利な場所はありますが規模が違うので少し遠くはなりますが総武線小岩駅に行ってしまいます。

暮らし・子育て

4

とても静かな地域で、これより京成小岩側に行くと車や通学の人が多く、総武線側に行くと治安が悪くなるのでこのエリア周囲の中では最適なエリアだと思います。

投稿日:2023年10月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

5

近くにサミット、ライフなどのスーパーがあり、かなり便利です。ドラッグストアのぱぱすも商品が充実しており、日用品の買い物で困ることはなさそうです。飲食店は駅まで行った方が良さそうです。

暮らし・子育て

3

投稿日:2017年6月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

スーパーが隣、薬局も向かいにあり、コンビニ、郵便局も近く、非常に便利です。駅からも10分ちょっとで遠くありません。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年3月

よしさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

4

生活に必要なものを一通り揃えることできます

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年1月

薫さん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

エントランス、共用部共に綺麗で、周辺住宅地の為、見晴らしがいい。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年8月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【小岩駅に対する口コミ】・吉野家、日高屋などのよく見る飲食店が駅からすぐのところにある ・南口は商店街や飲み屋街が4本続いており、買い物や飲食に困らない

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの物件価格は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約16.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京成本線「京成小岩駅」より徒歩で8分

    JR中央・総武線「小岩駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「京成小岩駅」京成本線

    「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩3丁目38番7号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    87戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    西小岩小学校

  • 中学校区域

    小岩第四中学校

周辺地図

東京都江戸川区西小岩3丁目38番7号

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レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンを購入する方法

レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの購入を進められます。

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