【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2021年6月
tomoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄りの駅は大江戸線の両国駅 銀座は20分 六本木は24分 東京駅は18分 駅までの距離は徒歩で約6分 駅までのアプローチは京葉道路沿いの歩道を真っ直ぐ。約400メートル そして大きな交差点を渡り30メートル程で駅の入口。 夜は大きな通りで24時間のスーパーやコンビニエンスストーアーなどがあり安心。 |
---|---|
周辺環境 |
4 昼は近隣は下町なので町工場や倉庫などが多く、人の出もあり。 夜は、車の交通量が多いので多少の騒音あり。 近くには、公園も多くあるので子供を遊ばせやすいです。 |
外観・その他共用部 |
5 入口は大きな木製の扉があり中には管理人室があり監視カメラオートロック、セキュリティーは万全。 宅配ボックスあり。 駐輪場、駐車場あり。 |
お部屋の内部の |
4 ワンフロアーに5世帯。 マンションがL字型になっており、L字型の横の2世帯は日当たり良好。 天井高、サッシ高は共に高くもなく低くもない。 |
買い物・食事 |
5 飲食店 江戸蕎麦ほそ川(ミシュラン⭐︎獲得)/亀戸餃子/つけ麺屋ごんろく両国店 近くにはスーパーマルエツ 徒歩3分 スーパーライフ 徒歩6分 東京スカイツリー 自転車で12分 |
暮らし・子育て |
5 裏手には、緑幼稚園や緑小学校 徒歩1分 近隣に病院も多数あり。小児科、耳鼻科、皮膚科、整骨、歯科 全て徒歩5分以内。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年12月
さなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 総武線両国駅周辺はチェーン店や薬屋があり便利。非常に混雑するが秋葉原まですぐに出られる。錦糸町駅にも自転車かバスですぐに行けるので便利。 |
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周辺環境 |
3 治安は良く大通り沿いなので夜遅くても怖くない。近くに遊具の充実した公園や図書館もある。 |
外観・その他共用部 |
3 管理が行き届いており公共スペースはいつも綺麗になっている。宅配ボックスもたくさんあるので便利。 |
お部屋の内部の |
4 都内のマンションにしてはLDが広い。リビングが南向きで前にマンション等の遮るものがないので明るい。 |
買い物・食事 |
4 徒歩圏内にライフやマルシェ、マルエツがあり便利。 |
暮らし・子育て |
3 目の前の幼稚園と小学校があり、通わせるならとても安心だと思う。クリニックも必要なものは揃っている。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年3月
きなみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 両国駅、錦糸町駅両方歩いて行けるのでJR線、大江戸線、半蔵門線など利用できて便利 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅から直通で行ける駅として、新宿、渋谷、東京、横浜、成田空港等、主要な場所に一本で行けるメリットがあります。その他、スカイツリーがすぐそばにあるので、夜のイルミネーションもとてもきれいです。駅と併設して商業ビルがあるので、下車した後に立ち寄って買い物もできる点はメリットだと思います。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アルシオン両国の物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約21.8%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約12.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都墨田区緑2丁目14番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
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用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立緑小学校
-
中学校区域
区立両国中学校
周辺地図
東京都墨田区緑2丁目14番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルシオン両国を購入する方法
アルシオン両国を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルシオン両国の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アルシオン両国の相場を調べる
-
不動産会社にアルシオン両国の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年1月
おーいむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR総武線両国・都営大江戸線両国、ともに通勤通学時間帯でも混雑はひどくはない。特に大江戸線は余裕を持って乗車できる。
周辺環境
5
治安はよい。表は京葉道路、裏の通りも通勤・通学の徒歩通行人がちらほら有り、人の目が絶えることがほとんどない。隣のマンションとの間に袋小路状の私道が有り、短時間の駐車が可能、マンション関連工事車両などが利用しています。
外観・その他共用部
5
ほどよく管理が行き届いています。 共用廊下も充分明るい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ワンフロア4住戸、2階から12階まで同じ配置の44住戸。全戸が角住戸のレイアウトです。大きからず小さすぎない規模です。リビングの天井高は2600mm以上あります(階によって違いますが)。フロ・キッチン・洗面どこの蛇口も充分な水量があります。
買い物・食事
5
複数のスーパーが、ネットスーパー(ライフ)・宅配サービス(三徳)を実施しており便利です。 錦糸町界隈まで徒歩可能で有り、さらに買物チョイスが広がります。
暮らし・子育て
5
いわゆる東京の下町らしさがあります。祭礼は多く、町内会活動などの人のつながりも求めれば手の届く範囲にあります。押しつけがましくはありません。関わらずに過ごすことは可能です。