【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2023年10月
DIOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 明大前は新宿、渋谷、下北沢に直結でアクセスが抜群。道中にコンビニ、小型スーパーがあり、買い物にも困らない。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年9月
parakeetalさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 井の頭線で渋谷へ、京王線で新宿へ行ける。アクセスはとても良い。明大前と代田橋の真ん中くらいに位置しているのでどちらにも買い物に行ける。日用品や食料品を買うのに困ることはない。キッチンはコンロ一口だが調味料やまな板を置くスペースがきちんとあり料理には困らなかった。ゴミ出しの日も特に決まってないので便利。ただマナーは悪い。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
parakeetalさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 全体的なつくりは、可もなく、不可もなく、といったとのろです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年3月
emiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 最寄駅が京王線と井の頭線の2路線あり、交通の便は比較的良いです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【明大前駅に対する口コミ】井の頭線ホームは線路が周りより低い場所にあるにも関わらず、開放感があり、また、そこにあるドーナツ売店も魅力的。吉祥寺から、かなり揺れて疲れた体をリフレッシュできる。高尾線ホームと井の頭線ホームの構造も似ているし単純なため、乗り換え時に混乱することもない。 |
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投稿日:2018年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷まで電車で乗り換え無しで10分圏内なので、都心へのアクセスは非常に良い。駅周辺には商店街やスーパーがあり、日々の買い物には困らない。大学があるため、飲食店は非常に多い。駅周辺は概ね平坦でどの道にも街灯があり、夜でも安心。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス明大前壱番館の物件価格は、直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約3.4%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約13.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代田橋駅」京王線
「明大前駅」京王線 京王井の頭線
「東松原駅」京王井の頭線
-
所在地
東京都世田谷区松原1丁目53番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
53戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
松原小学校
-
中学校区域
梅丘中学校
周辺地図
東京都世田谷区松原1丁目53番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
菱和パレス明大前壱番館を購入する方法
菱和パレス明大前壱番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って菱和パレス明大前壱番館の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
菱和パレス明大前壱番館の相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス明大前壱番館の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
明大前駅や、代田橋駅から近い。また、甲州街道沿いにあるため、車でのアクセスも良好。宅配ボックスあり。駐輪場あり。鉄筋のため、そこまで音が気にならない。渋谷新宿吉祥寺などへのアクセスが良好。
周辺環境
3
公園が近くにあり、息抜きにはちょうどいい。また、酒屋さんなどがあるため、ちょっとした宅飲みにも向いている。大通り沿いのため、タクシーが家の目の前で止まってくれる。
外観・その他共用部
1
宅配ボックスがあること。それ以外は特に良くも悪くも普通。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
ある程度きれいで、普通であることがメリット。また、バストイレ別にしては安い料金で入居できたと思う。
買い物・食事
2
百円ショップや商店街など最寄りのお店はとても充実しており、帰りの寄り道が楽しくなる。
暮らし・子育て
1
マンション内のコミュニケーションがないこと。関わり合いがないのは逆にうれしい。