【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JR線・新杉田駅、シーサイドライン、京急線・杉田駅が徒歩20~25分圏内にあります。 また、杉田駅と新杉田駅の間に商店街が通っており非常に便利です。 いずれの駅もマンションからのアプローチは複数あり、道によっては夜中でも明るく人通りも有ります。 新杉田駅より横浜方面に一駅進むと、磯子駅があり、そこからは始発電車も出ています。 |
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周辺環境 |
4 大通りに面していますが、半年に1回前後ほど夜中に暴走族が走る以外は静かです。 遠くに電車の音が聞こえますが、寝静まった時に微かに聞こえる程度です。 30分程度歩けば、市民の森に辿り着けます。その手前(20分程度の地点)の小川では翡翠も観測出来ます。 市民の森から鎌倉などに抜けるハイキングコースも歩けます。 |
外観・その他共用部 |
5 現在いらっしゃる管理人さんがとても働き者の方です。お陰様でとても気持ちよく過ごせます。お城をモチーフとしているのか、中々に堂々とした外観です。 宅配ボックスは数が多く、エレベーターも2つ用意されているので便利です。 |
お部屋の内部の |
3 お部屋にもよりますが、日当たり良好です。丘の上にあるため、ベランダからの眺めは中々開放的です。 防音性も高いです。 |
買い物・食事 |
5 新杉田駅も杉田駅も大型スーパーと複合建設しています。 また、駅間には元気のある商店街があり、専門店も多いです。 朝から空いているカフェもあります。 物価は比較的低めです。 |
暮らし・子育て |
5 梅林小学校までは徒歩10分、浜中学校まで15分ほどです。 また、杉田駅は地区センターとも合併しています。 マンションから歩いて5分の広場では、年に2度ほどお祭りが開催しています。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄り駅までは20分と掛からないのでアクセスは大変良いと思います。 |
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周辺環境 |
4 ベランダから緑を眺めることができるので景観は大変良いと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 おとなしいデザインのマンションなので古さは感じません。 |
お部屋の内部の |
4 ガラスに格子が貼られているので地震が来ても安心だと思います。 |
買い物・食事 |
3 徒歩10分圏内に商店街があるので、日用品などを安く買い揃えられることができます。 |
暮らし・子育て |
4 毎年夏になると近くの公園で夏祭りが開催されます。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年3月
さらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 スーパー乱立で駅前周辺の買い物は非常に便利です。 |
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周辺環境 |
5 坪呑公園という、中規模の公園がありザリガニ釣りなど出来子供には最適です。 |
外観・その他共用部 |
3 非常に熱心な管理人さんなのでいつも安心しております。 |
お部屋の内部の |
3 ソレイユサイトは、かなり南西に向いていて目の前が谷なので、眺めを遮るものがありません。 |
買い物・食事 |
3 新杉田駅の磯っこという回転すし、美味しいと思います。宅配もしてくれるので便利です。 |
暮らし・子育て |
3 小学校、中学校が近く、幼稚園もバスが来るところがいくつかあるので便利だと思います。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2012年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 JR京浜東北線・根岸線、京浜急行線、シーサイドライン、住宅地内をめぐる横浜市営バスを利用することができますが、以下のデメリットがあります。 |
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周辺環境 |
4 周辺は丘の住宅地です(一戸建てが中心)。公園も近所にあり子どもたちが賑やかに遊んでいます。また、近くに月極駐車場もあり自動車を数台或いは家族で複数台お持ちの方も便利かと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 このマンションの構造は4階建の低層階構造のマンションです。外観は明かりとり用の飾り窓などの工夫が施されていておしゃれな雰囲気があります。また、マンション敷地内にバーベキューができる設備もあります。 |
お部屋の内部の |
4 低層階構造のマンションですが丘の上に建てられているため、以下すべての部屋には言えませんが部屋の中は明るい設計で、日中は照明が必要ありません。部屋の間取りはごく普通のマンションの間取りですが、天井は高く設計されています(梁は除く)。また、バルコニーが広い設計です。 |
買い物・食事 |
2 近所の住宅地内にスーパーがあります。また、坂を下って杉田駅方面に行けば杉田商店街と大型スーパー等があります。その他にも釜利谷街道沿いにもスーパーがあります。 |
暮らし・子育て |
3 近くに小学校、中学校があります。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年10月
tanko26さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 JRと京急2駅利用可能で便利。15分程度の徒歩圏にあります。 |
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周辺環境 |
3 近隣には店舗はないが、駅らかの途中にコンビニ・ドラックストアあり便利そうです。 |
外観・その他共用部 |
3 建物周辺はきれいに管理されていました。バーベキュー設備がありました。 |
お部屋の内部の |
3 内部にアルコープの窓があり室内の明るさを感じ取れる。収納も豊富にある。 |
買い物・食事 |
3 JRと京急を結ぶ商店街は昔ながらの感じがあり賑やかさもある |
暮らし・子育て |
2 駅周辺には各医療機関あり安心と思われます。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【杉田駅に対する口コミ】 杉田駅は神奈川県横浜市磯子区の杉田区域にある京浜急行本線の駅になります。 500mほど隣接して京浜東北線(根岸線)や金沢シーサイドラインの新杉田駅があり、交通の便やアクセスが良いところです。 又、車も国道16号線や高速湾岸線も走っていますので併せて便利なところです。 杉田駅前には昔からの地元商店街も有り、又、スーパーやコンビにも多数ありで買い物に困ることはまずありません。 従って、居酒屋やカフェ、ファミレスもあり楽しみもあります。 其れは湾岸部にちかく東芝や大きな企業体があるので社員たちでこの駅も朝夕は大賑わいになるのです。 生活に必要な学校や医療機関も各種徒歩圏内に揃っているので、困る事は無いでしょう。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
サンクタス・横浜南の丘の物件価格は、直近1年間で約7.3%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約20.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「杉田駅」京急本線
「新杉田駅」JR根岸線 JR京浜東北線 横浜新都市交通 シーサイドライン
-
所在地
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
108戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,準住居地域
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小学校区域
梅林小学校
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中学校区域
浜中学校
周辺地図
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンクタス・横浜南の丘を購入する方法
サンクタス・横浜南の丘を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンクタス・横浜南の丘の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
サンクタス・横浜南の丘の相場を調べる
-
不動産会社にサンクタス・横浜南の丘の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩圏内にあるJR新杉田駅から横浜駅までは17分ほどで到着します。また、横浜方面に1駅進んだ磯子駅からは始発電車が出ています。
周辺環境
4
敷地内に公園があります。また、徒歩20-30分圏内に大きな公園や市民の森があります。市民の森には蛍もいるそうです。
外観・その他共用部
5
今いらっしゃる管理人さんがとても働き者です。また、宅配ボックスが多く設置されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
東向きで日当たり良好です。夏場は厳しい日差しが入りにくく、冬場は北風が入りにくいです。
買い物・食事
5
裏手にコープがあります。ルートによりますが最短で徒歩6分程度です。
暮らし・子育て
5
小中学校が徒歩10-15分程度のところにあります。また、マンションの下に幼稚園の送迎バスが止まります。