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スカイコート日本橋人形町第3の口コミ・評判(3件)・相場情報

スカイコート日本橋人形町第3

3.1

売買価格相場:8,547万円

賃料相場:29万660円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年1月

Dino86さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

人形町駅・水天宮前駅・浜町駅の間にあるので、アクセスが非常に便利です。3駅とも徒歩5分くらいで辿り着けます。 銀座や新宿、渋谷など主要な場所には1本で行けます。

周辺環境

5

昼間は、メイン通り(甘酒横丁)がそれなりに賑わっていますが、そこから1本入っているため、静かな環境です。 また、近くに浜町公園や隅田川沿いのテラスがあり、リラックスすることができます。隅田川沿いにランニングしている方も多いです。 夜は、飲み屋はそれなりにありますが、品の良い人が多いためか、うるさい人や酔っ払いはほとんど見かけません。

外観・その他共用部

4

オートロックなので安心です。また宅配ボックスや駐輪場、ゴミステーションがあるのも助かります。 清掃はときどきされており、いつもきれいです。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

隣の部屋からの音漏れはありませんでした。

買い物・食事

4

スーパーは、近所にいくつかありました。コンビニのような小さい店が多いですが、 たくさん買い物をしたい時は、5分ほど歩くとピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店があります。ここは24時間オープンしており、品揃えも豊富です。 専門店は、肉屋・惣菜屋があります。有名な店もありますよ。 カフェもたくさんあります。 居酒屋も多いです。家のすぐ向かいの魚料理の小料理屋はたいへんおいしく、スタッフもフレンドリーでよかったです。

暮らし・子育て

5

小さいクリニックや薬局はいくつかあります。 小学校も5-10分くらいの場所に2つあります。週末は子供は浜町公園で遊んでいるようです。 地域の祭りもときどき開催されていました。子供祭りのようなのもありました。

投稿日:2023年4月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

浅草線、半蔵門線、新宿線、日比谷線を使える立地なので、非常に便利。周りも程よく静かで、近くに隅田川やスポーツセンターも近く、生活しやすい。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年11月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【人形町駅に対する口コミ】場所柄、東日本橋や浜町が近いのでサラリーマンの利用者が多いのですが その分美味しいお店があり、そして歴史のある場所なので情緒があり見どころが多いです。 食べ物屋ではよくテレビでも取り上げられている、並んでも食べたい親子丼の「玉ひで」が有名です。 昼休みなら安く食べられるのでランチがお薦めです。 また駅近くにはすき焼きで有名な今半もあるのですが、すき焼き屋以外にも別館の惣菜店があり 今半の味をコロッケやハムカツなどで楽しめます。 そして見どころとしては水天宮や明治時代に西郷隆盛が住んでいた跡地(現在は日本橋小学校) などあるのですが、私のお薦めはパワースポットでもある小網神社です。 ここは太平洋戦争に祈祷して送り出した出征兵士の全員が帰還したと言われ、厄除けにご利益があります。 神社自体はこじんまりとしているのですが、某占い師がお薦めしており有名みたいで 平日でも常時5~10人の参拝者がいます。また金運にもご利益があるらしく銭洗いの場所もあります。 浜町公園での桜の花見や隅田川散策ついでに美味しいものを食べにちょっと足を延ばしてみるのに良い場所です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

スカイコート日本橋人形町第3の物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約16.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約25.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ日比谷線「人形町駅」より徒歩で3分

    東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」より徒歩で4分

    都営新宿線「浜町駅」より徒歩で5分

    東京メトロ東西線「茅場町駅」より徒歩で12分

    東京メトロ銀座線「日本橋駅」より徒歩で15分

    東京メトロ銀座線「三越前駅」より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線

    「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線

    「浜町駅」都営新宿線

    「茅場町駅」東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線

    「日本橋駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線

    「三越前駅」JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋人形町2丁目18番4号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

周辺地図

東京都中央区日本橋人形町2丁目18番4号

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スカイコート日本橋人形町第3を購入する方法

スカイコート日本橋人形町第3を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってスカイコート日本橋人形町第3の購入を進められます。

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