【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2013年6月
OffSincさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 新大橋通り沿いはマンションが多く、こちらのその中の1つになります。森下駅が一番の最寄りで都営新宿線になります。 |
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周辺環境 |
4 車の通りが激しい通りですがお店などが多い点はとても便利です。コンビニなども選べるくらいあります。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスや玄関が広くとても綺麗なマンションです。外観もだいぶ無駄を省いたシンプルデザインで個人的には良いと思います。 |
お部屋の内部の |
5 新大橋側と側面側の2面にバルコニーがありプライバシー性も高い造りになっています。洗濯物を干すのに助かります。 リビング自体も広く開放感があります。 |
買い物・食事 |
5 通り沿いに多くお店がありますのであまり困るようなことはないです。特に飲食店は多いので出かける前にちょっと寄って食べていくのに便利です。 |
暮らし・子育て |
4 徒歩5分くらいの場所に大きな公園があります。また区の児童館なども整っていて生活や育児の環境としてはとても良いと思います。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 交通の便が大変良い。最寄り駅は都営線森下駅だが、そのほか浜町駅、都営地下鉄水天宮前駅、人形町駅、JR両国駅などが徒歩5分~15分圏内。 首都圏ならどこでも近い。 電車の混雑は、ラッシュ時間は混雑しているが、時間を少し外すだけでだいぶ空く。 首都高の箱崎インターも徒歩10分圏内、東京シティエアターミナル T-CATも徒歩10分圏内と、何を使うにも便利。 坂はない。 |
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周辺環境 |
4 浜町公園やビジネス街が近く、人も多くなく、年齢層も働き盛りの人が多くみられるため、治安が良い。 ファミリー層がそんなに多くないので、子供が少なく静か。 隅田川が目の前なので、ロケーションがわりかし良い。 ごみ捨て場の真上の階だが、部屋内にゴキブリが出たことがない。 |
外観・その他共用部 |
4 外観は綺麗。ブラウンを基調とした外観。 全ての部屋に玄関前に門付きのポーチがあるので、高級感や安心感もある。エントランスは重めのドアと、オートロックがある。 宅配BOXあり。朝は有人管理。 清掃はゴミ捨て場含めてしっかりされている。 |
お部屋の内部の |
3 日当たりや風通しが良い。また、天井高も結構ある。室内設備も建てた当時の最先端のように見える。コンロがかなり使いやすい。室内の段差はないため、バリアフリーには良い。 戸境壁厚は遮音性としては全く問題ない。隣の音が聞こえたことがない。 |
買い物・食事 |
4 コンビニが徒歩5分圏内にかなりの数がある。 スーパーも近いところに1つ、徒歩10分圏内なら3つほどある。 森下から清澄白河方面に行くと、下町らしい商店街も残っている。 ドラッグストアもあるので日用品には全く困らない。 |
暮らし・子育て |
4 学校・保育園・幼稚園は徒歩10分圏内ならいくつか見つかるが、自分が関わっていないためよくわからない。 病院は充実している。 近くにスポーツセンター等公共施設を併設している大き目の公園(浜町公園)があるので、そこで子供を遊ばせられる。 マンション内のコミュニケーションはあまりないので、人との関りをあまり持ちたくない人や忙しい人にはもってこい。 関りを持ちたい人にも、下町らしく夏にはきちんとお祭りもあるので良い。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年5月
スローハンドさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 日当たりが素晴らしい。隅田川テラスへのアクセスも良い。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【森下駅に対する口コミ】仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。 この周辺は都心部に近いながらも、近くには清澄庭園などの自然と触れ合うことができる場所があります。 下町らしさが特徴的で、建物の前が直ぐに通路になっている場所が多く情緒を感じ取られます。 また少し歩くと閑静な住宅地となっていて、23区に居ながらも夜になるとグッと静かになるのが特徴的です。 東京に住んでビックリした体験のひとつですね。 新宿方面へ乗り換えなしで行ける点も大きなメリットですね。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドルフ新大橋リバーサイドの物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約14.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区新大橋1丁目5番14号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドルフ新大橋リバーサイドを購入する方法
ドルフ新大橋リバーサイドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってドルフ新大橋リバーサイドの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ドルフ新大橋リバーサイドの相場を調べる
-
不動産会社にドルフ新大橋リバーサイドの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2015年3月
へたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
ベランダから新大橋と隅田川が一望できます。夜景もきれいです。 北側のベランダからはスカイツリーもよく見えます。
周辺環境
5
浜町公園は新大橋をわたってすくです。 プール等のスポーツ施設が充実してますし、公園も大きく散歩は気持ちがいいです。
外観・その他共用部
5
新大橋通り沿いですがペアガラスであり、騒音は全く気になりません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
小さいスペースながらスペースを有効に活した使い勝手のよい間取りと感じます。
買い物・食事
5
スーパーやコンビニ等近隣にいろいろあります。
暮らし・子育て
5
人気の八名川小学校が通学学区です。 江東区の端でむしろ中央区が近いです。