【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄駅がさいたま新都心駅、北与野駅、大宮駅と主要な駅を多く近隣に備える。 |
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周辺環境 |
4 映画館なども近くにあり、娯楽には基本的に困らない。 |
外観・その他共用部 |
3 中庭の作りは相当の工夫がされていて、高級感がある。 |
お部屋の内部の |
5 キッズルームなどが完備されていて、住民からしても子供の遊び場があることはありがたい。 |
買い物・食事 |
5 イオンなどの大型のショッピングモールが隣接している。 コクーンシティなども非常に近い。 |
暮らし・子育て |
3 小学校と児童館がとても近く、安心安全である。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2024年4月
あきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 イオンが隣にあって、困ったことが一度もありません。雨が降っても正月でもすぐ買い物に行ける。子供が急に明日いるものを言い出して何回助けられたかわかりません |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年8月
lc39さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 歩いて2分ぐらいでイオンがあります。とても便利です。 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅がかなりきれいです。治安もかなりよいです。大宮の隣りで新幹線の利用が便利です。東京までが近く、下手な東京の駅よりも交通の便がいいので、かなりおすすめです。上野、東京、新橋、品川といった駅にとまるのはよい。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅近くにコクーンという広いショッピングモールがあり、若者から年配まで楽しめますし、何でも揃います。反対側には、さいたまスーパーアリーナがあり、ビックなアーティストのライブが頻繁に開催されています。夜はイルミネーションがきれいで、デートスポットにも最適です。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺にはヨドバシカメラ、コクーンシティ、けやきひろば下の飲食街等があります。コクーンシティ内に大型のイトーヨーカドーも入っています。駅周辺で日常の買い物をするには不便はありません。 大型のイベント施設埼玉県スーパーアリーナがあります。 駅から直結の歩道橋で行けるためエンターテイメント好きには便利だと思います。 都心部へのアクセスは上野東京ラインで東京、上野駅にいずれも30分以内でいけます。 朝晩の通勤通学時間帯はラッシュで混雑をします。 座って通勤を希望する場合には東京方面であれば南浦和まで行き京浜東北線の始発を待つ事で上野、東京方面へは可能です。 比較的新しい駅であり駅構内は広々とスペースが取られています。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ソフィアさいたま新都心の物件価格は、直近1年間で約1.1%上昇、直近3年間で約4.4%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北与野駅」JR埼京線
「与野本町駅」JR埼京線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
402戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
与野八幡小学校
-
中学校区域
与野西中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソフィアさいたま新都心を購入する方法
ソフィアさいたま新都心を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってソフィアさいたま新都心の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ソフィアさいたま新都心の相場を調べる
-
不動産会社にソフィアさいたま新都心の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2015年3月
五家宝さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
イオン与野モール、セブンイレブン隣接。マルエツ、ビッグA、フードガーデン(与野フード)も徒歩圏内)。西武バス利用で、JR埼京線北与野駅、JR京浜東北線さいたま新都心駅、JR大宮駅の3駅利用可。
周辺環境
5
よく整備された、与野八幡通りに面している。近隣に与野七福神巡りで知られる、氷川神社、円乗院がある。薔薇園や雑木林のある、与野公園が徒歩圏内。演劇、音楽のメッカの彩の国さいたま芸術劇場が徒歩圏内。中央区役所、与野郵便局、与野図書館、体育館、プールが徒歩圏内。
外観・その他共用部
4
建物の外観は中々スッキリしているデザインです。エントランス、エクステリアは、近隣にも配慮し、緑化に気を使っています。自走式駐車場、駐輪場。ゴミ捨ては屋外集積場に、いつでもゴミ出しOK。毎日、共用部の清掃あり。監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配ボックス。共用棟に集会室、ライブラリー、スタジオ、キッズルームあり。パークコートにゲストルームあり。ペット飼育可。センターコートに、コンシェルジュサービスあり。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照時間は比較的長く、困ったことはありません。一室の広さは、都内のマンションよりも広めで、オール電化住宅キッチンはIH方式。インターネットは光回線で、利用料は月管理料に含まれ、使用時間は無制限です。室内は特に洗面設備が美麗です。バスルームはバスタブがユニットバスでありながら、大きめサイズです。収納はウォーキングクローゼットを含め、比較的大容量。お風呂は追い焚き可で、給温水はエコキュートです。
買い物・食事
5
イオン与野モール、セブン-イレブンがいずれも隣接。北与野駅前に大型書店書楽ビル。書楽ビル地下に、スーパー・フードガーデンあり。与野八幡通りに、ミニストップ。北与野駅前に、セイジョーとマツモトキヨシのドラッグストア2店あり。北与野駅前にファミリーマート。大宮バイパス沿い、さいたま新都心けやき広場にローソンあり。与野八幡通りに、美味しいケーキ店とパン屋さんあり。徒歩圏内に24Hスーパー、マルエツとビッグAあり。向かい側に、モスバーガー、おにぎり販売で評判の米屋さんあり。 イオン与野モール内に、スターバックスコーヒー、タリーズコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、サブウェィ、マクドナルドあり。
暮らし・子育て
4
大宮駅西口、北与野駅前に私設保育園あり。近隣の幼稚園はスクールバス送迎。与野八幡小、与野西中、県立与野高校、県立いずみ高校、私立淑徳与野高校が徒歩圏内。近隣に個別教室から大手まで、学習塾が多い。眼科、小児科、歯科、整形外科、獣医院が徒歩圏内。中央区役所、与野郵便局が徒歩圏内。中央区は、行政主催の住民が楽しめるイベントが割合多いです。1月に与野七福神仮装パレード。5月に、ばら祭り。7月に神輿が繰り出し、縁日、カラオケ大会がある与野祭りあり。10月に中央区役所前で区民まつり。マンション内の季節行事あり。マンション内高齢者の集いあり。