【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/07/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 立地が素晴らしい。 自然が近くにあり、リフレッシュできる。 買い物は新宿も池袋も中野 高田馬場まで歩ける距離なので、山手線も東西線も使いやすい。 |
---|---|
周辺環境 |
3 自然が多い。 寺があり、毎年ボタンの花が咲く。 |
外観・その他共用部 |
4 宅配ボックス、オートロックつきなのでとても使いやすかった。 |
お部屋の内部の |
4 東向きでとても朝は気持ちのいいくらい日光が差す。 |
買い物・食事 |
1 駅の近くにスーパーがあるので、帰りに寄りやすい。 |
暮らし・子育て |
4 新しく図書館ができ、使いやすい。また、公園も広くキレイ。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【高田馬場駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに、BIGBOXという商業施設があり、賑わってます。コンビニも周辺にたくさんあるので、不便さはありません。JR・メトロの乗り換えもすぐ近くなので、東京・千葉方面へ行くにもとても助かります。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヴェルト新宿落合の物件価格は、直近1年間で約3.8%下降、直近3年間で約1.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下落合駅」西武新宿線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区下落合4丁目3番31号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
20戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
落合第四小学校
-
中学校区域
落合中学校
周辺地図
東京都新宿区下落合4丁目3番31号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェルト新宿落合を購入する方法
ヴェルト新宿落合を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェルト新宿落合の購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ヴェルト新宿落合の相場を調べる
-
不動産会社にヴェルト新宿落合の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年11月
七瀬さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
薬局と小さなスーパーがあるので、ひとまずの買い物に困ることはなかった。 駅前にカレー屋や定食屋、喫茶店などがあるので思ったより充実している。 新宿方面は多少混雑するが、2駅で着くので不便に感じたことはなかった。
周辺環境
5
野鳥公園があるほど自然が豊かで、住宅街ということもあり治安の悪さを感じることは全くなかった。
外観・その他共用部
5
オートロック物件で、宅配ボックスもあるため便利に生活できた。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築年数相当という感じで、不便に感じたことは一切なかった。 窓から外の景色が見やすく、訪問者なども事前に見られたのでとても安心できた。
買い物・食事
3
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、高田馬場が徒歩圏内なので困ることはなかった。
暮らし・子育て
3
普段使うような公共施設は近くにあり、不便に感じたことはない。