【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【戸越公園駅に対する口コミ】ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。 |
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周辺環境 |
5 【戸越公園駅に対する口コミ】内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。 |
買い物・食事 |
5 【戸越公園駅に対する口コミ】駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。 |
暮らし・子育て |
4 【戸越公園駅に対する口コミ】保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【戸越公園駅に対する口コミ】駅周辺や、徒歩県内にある有名な戸越銀座商店街も含め、大きなビルはありません。むしろ地元の小さなお店ばかりなのが魅力です。大きなビルでしたら、2駅移動すれば大井町駅にあります。ですので駅から近くても騒がしいこともなく落ち着いたエリアです。 電車は普通しか止まりませんが、本数が多いのでラッシュ時でもスシ詰めのようにはあまりなりません。 |
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ご購入
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドレッセ戸越公園プレヴィの物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約22.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約7.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
-
利用可能路線
「戸越公園駅」東急大井町線
「戸越駅」東急池上線 都営浅草線
「荏原中延駅」東急池上線
「戸越銀座駅」東急池上線 都営浅草線
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所在地
東京都品川区戸越5丁目7番17号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2010年3月
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総戸数
62戸
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土地権利
所有権
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用途地域
近隣商業地域,第一種住居地域
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
周辺地図
東京都品川区戸越5丁目7番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドレッセ戸越公園プレヴィを購入する方法
ドレッセ戸越公園プレヴィを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってドレッセ戸越公園プレヴィの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ドレッセ戸越公園プレヴィの相場を調べる
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不動産会社にドレッセ戸越公園プレヴィの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年8月
fumoto44さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大井町駅まで出やすく、駅からも近いため小雨程度なら傘なしでも気になりませんし、商店街沿いのため安心感もあります。 マンションの目の前にフィットネスジムがあるため、冬でも半袖短パンで行き帰りできて便利です。
周辺環境
4
治安はかなり良いと思います。 一時期、夜にホームレスが徘徊していたころがあったのですが最近は見かけなくなりました。
外観・その他共用部
4
管理状況に問題はなく満足です。管理人さんも清掃中などで会うと挨拶してくれます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井が高く開放感があります。その他の設備も特段気になることはありません。
買い物・食事
4
スーパー、ドラッグストア、肉屋、魚屋、ベーカリーが徒歩1-2分圏内に揃い、買い物にも苦労しません。
暮らし・子育て
4
内科、耳鼻科、小児科、整形外科など一通りの町医者が徒歩圏内に揃っている。大病院は旗の台や大井町に行くことになる。