【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2020年12月
ケインさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 日当たりがよさそうで、最寄駅からも近く、住環境もよい。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年6月
ikgmさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅前からの千歳通りは緑豊かかつ閑静。風情ある雰囲気。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前に商店街が発達していて、色々なお店があって利便性が高いです。 また、駅前に区役所(出張所)があって各種行政手続もスムーズにできるところがいい点です。 また新宿にも10分程度で着くので、都心へのアクセスがいいのも利点です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅のすぐちかくにスーパーやコンビニが複数店舗あり、とても便利だと感じます。特急は通っていないものの、それ以外の準特急・区間急行などは全て通っているので、乗り換えなどにもよく利用される駅だと思われます。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド蘆花公園の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約6.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「芦花公園駅」京王線
「千歳烏山駅」京王線
「八幡山駅」京王線
-
所在地
東京都世田谷区粕谷2丁目8番21号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
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築年月
2010年2月
-
総戸数
88戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
区立芦花小学校
-
中学校区域
区立芦花中学校
周辺地図
東京都世田谷区粕谷2丁目8番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プラウド蘆花公園を購入する方法
プラウド蘆花公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウド蘆花公園の購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プラウド蘆花公園の相場を調べる
-
不動産会社にプラウド蘆花公園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2015年5月
KKMさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅から徒歩7~8分のところに立地。駅までは比較的平坦。 駅前に中堅のスーパーが深夜1時まで営業。 また、駅前に商店街あり。
周辺環境
5
閑静な住宅街で緑も多い。徒歩5~7分のところに緑、花の多い蘆花公園があり、憩いの場となる。
外観・その他共用部
5
住宅専用のマンション。 広い敷地にある低層(4階建)のマンションでありデザイン性も優れており、高級感がある。業者のTVCMの舞台にも使用された。 セキュリティ対策も比較的高い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南側の部屋は日当たりが良い。特に4階(4階建)は抜群に良い。 室内に段差は玄関を除いてない。玄関の段差は約50mmと低い。
買い物・食事
5
徒歩7~8分の駅前に中堅スーパーあり。 また、徒歩10分程度の隣の駅の千歳烏山駅周辺には都内でも有数の商店街があり買い物には便利。同商店街は充実している。
暮らし・子育て
5
学校、幼稚園、保育園、病院、行政サービスが近隣に充実しており暮らし・子育てには比較的便利。