【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2020年12月
poさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大崎駅から徒歩5分程度。シンクパークを通れば、駅からほぼ直通。 |
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周辺環境 |
3 高級オフィス街に隣接しているためとてもきれい。舗装も景観も。 |
外観・その他共用部 |
5 二重オートロックでセキュリティ万全。共用部は広く、家族連れでのすれ違いもらくらく。 |
お部屋の内部の |
4 基本的に全部最高です。風呂場のスチームサウナとベランダの屋外水道が地味にポイント高い。 |
買い物・食事 |
3 基本的に徒歩5分以内にだいたいのものが揃っている。 |
暮らし・子育て |
4 近くに公園があり、休日遊ぶにはもってこい。(ほぼいつでも子連れ家族さんを見かける。) |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年9月
かわさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 宅配業者などへのセキュリティチェックがかなりしっかりしている。とても安心 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年12月
naさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 大崎駅前は充実しているのでスーパー、ドラッグストア、飲食店等特に困ることはなし。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
ゆいこさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 設備としては、同グレードのマンションの標準的なものですが、バルコニーに水栓がついているのが非常に良かったです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大崎駅に対する口コミ】買い物(スーパー・ドラッグストア、100均)などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR大崎からは山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線に乗ることができるので、首都圏だけでなく、湘南方面、千葉方面に行くにも便利。五反田駅も近いので、都営浅草線にも乗りやすい。 |
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![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大崎駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅を出た隣の建物にライフ等のスーパーが入っている。 又、食事処も多い為、食の面では困ることがない。 駅から歩いて20分くらいの場所に商店街もある。 ・電車の混雑状況 山手線、りんかい線、埼京線、湘南新宿ラインが通っている。 品川・東京方面、渋谷・新宿方面、ともに中間くらいな為、どちらの方面にも行きやすい。 ・アプローチ 品川駅が隣駅だが、品川駅ほど人は多くない。 又、駅近辺は土地開発が進んでおり、夜道も明るい場所が多い。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス大崎の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約39.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約24.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区大崎2丁目226番4号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス大崎を購入する方法
ザ・パークハウス大崎を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス大崎の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ザ・パークハウス大崎の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス大崎の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
山手線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れしている大崎駅まで徒歩5分。
周辺環境
5
駅近ではあるが閑静な住宅街に位置している。
外観・その他共用部
5
平日の日中は管理人が常駐し、常に共用部の清掃をしてくれる。宅配BOX、地下にトランクルーム完備。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
食洗機、浴室乾燥機が完備されている。サッシュが高く、開放的。
買い物・食事
5
レストランや薬局、コンビニが入るシンクパークタワーまで徒歩で2分と至近。
暮らし・子育て
5
シンクパークタワー内に各種クリニックが入っており、大変便利。