【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,229万円
賃料相場
20万4,105円
ザ・パークハウス梅田の物件価格は、直近1年間で約7.6%上昇、直近3年間で約17.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約12.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ザ・パークハウス梅田」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年1月
じゅんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄の東梅田駅から一駅の中崎町駅が徒歩2分なので、雨の日でも小雨なら傘も不要なくらい。 |
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周辺環境 4 |
梅田から徒歩圏にかかわらず、夜は思ったより静かです。 |
外観・その他共用部 4 |
板状マンションにしてはエントランスが豪華。共用部も会議室があったりして充実している。 セキュリティーも、エレベーターは自室の階しか止まらないので安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
サッシがLOW-E複層ガラスなので、夏日でも室内の気温がそれほど上がらない。 |
買い物・食事 5 |
地下鉄で一駅の東梅田に出れば、梅田のデパートや商業施設は全て地下道やデッキを通って行ける。 普段使いのスーパーも、23時半まで営業しているイオンフードスタイル中崎町が最近オープンしたので、利便性が高まった。 コンビニであれば、徒歩数分内に4~5軒あります。 |
暮らし・子育て 4 |
京大系の北野病院が徒歩圏にあるので安心。 北区役所も徒歩圏。 マンション住民は、すれ違うときに挨拶をしてくれる人が多いので気持ち良い。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅には沢山のお店があり、沢山の食べ物がありますコストは高価なものがあってとてもうれしいです |
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周辺環境 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物ショップがたくさんあり、お土産やたくさんの服など買えるとても優しい人がたくさんいてとても感謝してます |
買い物・食事 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たこ焼き屋がとても多くて、どこの店も美味しい |
暮らし・子育て 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てもたくさん学校や家があるからすごい便利 |
投稿日:2022年2月
ハシモトさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
買い物する場所がかなり多い。コンビニ、スーパーなんでもある。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】何をするにも困らない駅です。 なんでもあります。したいことが あるならここに行けば間違いないです。遠方から来てる方も多いので どの時間帯も人は多く通っています。 怖いと感じることは無いと思います。 美味しいご飯屋さんもたくさんありますよ。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪では言わずと知れた繁華街の駅であり、都内で言う新宿のような感じ。上に阪急電車が通り、地下ではメトロ電鉄が走っている。周辺にはチェーン店や地下街も併設されており、時間潰しにも最適であるのでよく利用させて頂いております。 |
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投稿日:2019年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】キタの代表的な繁華街である北新地の入口に隣接している。東は四條畷や木津、西は西明石から乗り換えなく到着できるため、西梅田、東梅田方面を利用する人であれば、大阪駅の混雑を避けたいという理由で利用する人も多い。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きな駅でとても便利が良い 今改装中でまた、便利になるとと思えばとてもいいな〜と私は思う いつもたくさんの人が使っていて、終点なのに寝てて降りれなかった時に駅員さんがとても優しく起こしてくれてとても感謝してます |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ザ・パークハウス梅田を購入する方法
ザ・パークハウス梅田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス梅田の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ザ・パークハウス梅田の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス梅田の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年7月
TTさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
【大阪メトロ谷町線/中崎町駅】 駅から徒歩2分の立地で、通勤時間帯は電車の本数も多く、一駅で梅田/大阪に出られるのでとにかく通勤に便利。雨の時も走ってしまえば何とかなってしまう距離なので傘を忘れることが多くなりました。
周辺環境
5
【大阪メトロ谷町線/中崎町駅・東梅田駅、大阪メトロ御堂筋線/梅田駅、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅・扇町駅、JR/大阪駅・天満駅、阪急/梅田駅・天神橋筋六丁目駅】 上記の駅が徒歩15分程度圏内でとにかく便利。各梅田駅周辺~大阪駅周辺は地下で一帯となっているので、寒さや暑さ、雨等の影響を受けにくく、通勤が楽です。空港リムジンバスが梅田発着なので、海外旅行の際早朝・深夜便まで検討することができ、現地に少しでも長く滞在したい私にとってはありがたかったです。
外観・その他共用部
4
エントランスや植栽、中庭、ごみ収集スペースはいつも綺麗にメンテナンスして下さっていて気持ちが良いです。共用施設はロビーと会議室のみとシンプル且つ十分。駐車場は以前より埋まっている印象です。セキュリティはエントランスのオートロックとエレベーターが居住階のみ停まる仕様です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
ごくスタンダードな間取りと設備です。設備は床暖房、浴室乾燥機、24時間換気、対面キッチン、バルコニーの水栓等。収納も工夫されています。タワーマンションがあるので眺望は望めませんが、圧迫感を感じる程ではありません。日照は遮るものがなく、十分です。
買い物・食事
5
梅田まで徒歩10分かからないので、ショッピングには困りません。茶屋町からJR大阪方面に抜ければヨドバシカメラもそう遠く感じません。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内です。 中崎町はカフェや飲食店、古着屋等が充実しており、商店街の方には庶民的な個店から行列のできるスィーツのお店まで幅広いです。本庄というエリアも、それこそ昔の中崎町のような隠れ家的且つ暖かい雰囲気のお店が多く、穴場です。
暮らし・子育て
4
区役所・消防署・総合病院が近いです。 働き世代の他に、子供も学生もお年寄りもそれなりに多く見かけますし、入居者も絶えない印象なので、色々な世代の人にとって利便性の良い環境なのだと思います。 隣の公民館で毎年お祭りもあります。