【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2021年3月
インドリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 <交通>東武東上線・東京メトロ副都心線・みなとみらい線をつなぐ東急東横線、東京メトロ南北線・都営三田線をつなぐ東急目黒線始発駅(まもなく相鉄線の乗り入れ開始)かつ、急行停車駅(通勤特急も)であり、渋谷・新宿・池袋・横浜の首都圏主要都市部をカバーする素晴らしい利便性です。また、JRとの接続がある武蔵小杉も2駅4分で、東京駅までのアクセスも良好です。<商業施設>東急百貨店があり、これが思いの外、便利です。無印良品やKALDIなど人気店、慶應義塾大学のお膝元ということもあり大型の書店もあります。駅周辺にはリーズナブルな飲食店もたくさんあります。 |
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周辺環境 |
4 <年代を問わず、落ち着いた住環境>年代を問わない居住地域であると思います。大学の最寄駅ではありますが、特定の年代層に偏った街ではなく、高齢の方、子育て世代、学生まで、幅広い世代の方が住んでいます。武蔵小杉のわちゃわちゃした感じ(タワーマンション群)よりは少し落ち着いた環境で住みたい、という方には特におすすめです。 <ベビーカーを押すのも安心のフラットアクセスの希少性>日吉駅周辺は高い場所にあるため、箕輪町方面でも元住吉方面でも、どの方向に行っても坂を下っていくことになるわけですが、駅からマンションまでほぼフラットアクセスです。マンションを過ぎた日吉本町駅方面へ急激に下がっていきますので、駅からのアプローチでフラットアクセスが確保されている希少性があると思います。 |
外観・その他共用部 |
5 中央通りからマンションに入っていくアプローチで、一気に閑静な住宅街に雰囲気が一変し、ものすごく環境がいいです。エントランスは植栽が綺麗に手入れされており、特に夜のエントランス付近は、周辺のマンションや戸建てとは全然違った特別感があります。管理状況はとても良いです。管理会社の担当者もしっかりとした方で、日々見回りもしてくださっています。清掃の方々の仕事はとても気持ちが良く感謝しかありません。低層マンションでありながらエレベータ数が充実しており、待ち時間はほぼなく、ベビーカーもストレスなく使用できます。主だった共用施設はラウンジのみとなりますが、綺麗に清掃されています。中庭の植栽も伸びっぱなしということもなく手入れされており、バルコニーから緑が眺められるのはとてもありがたい環境です。 |
お部屋の内部の |
4 日照は部屋位置、階数によって違うので、一般化してのコメントは難しいのですが、中庭向き住戸に住んでいて程よく日は入ってきます。中庭向きで良い点は、周辺のマンションや戸建ての影響を受けないところでしょうか。天井やサッシ高が際立って高いわけではありませんが、採光面が大きいので、室内が明るいのがとても助かります。天井の梁も綺麗で下りはほとんど気になりません。キッチンはカウンターが標準で、意外とこれが便利です。バルコニーは広さがあり戸境壁もコンクリートですし、スロップシンクもあって掃除や植物の世話に助かっています。 |
買い物・食事 |
4 食事どころは全く不自由しません。多種多様なレストランが駅周辺に揃っており、学生が多いということもあって、全般的にリーズナブルです。既述のように駅に東急百貨店(東急ストアではなく!)が入っていますので、かなりの部分がそこでカバーできます。東急百貨店のスーパーの他に、よりリーズナブルな「ながえ」が駅近くにあります。大型スーパーは少しマンションから歩きますが3箇所が利用可能です。1)大型商業施設アピタテラス(綱島方面)、2)OKストア(日吉本町方面)、3)ライフ(井田方面) |
暮らし・子育て |
4 就学年代の子どもがいないので詳しくはわかりませんので他のクチコミ等を参照していただければと思います。大型の病院についてはマンションから15分くらいのところに川崎市立井田病院、隣の元住吉に関東労災病院、武蔵小杉に聖マリアンナ医大病院があります。行政サービスについては、日吉駅で使用可能になりましたので、すごく便利です。マンションの隣に小さな公園があり、日中は子どもたちを遊ばせる家族で賑わっています。マンションの住民の方は挨拶をきちんとしてくださる方が多く、気持ちよく過ごせています。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【日吉駅に対する口コミ】東急東横線と横浜市営地下鉄グリーンラインが使えるので、便利。利便性や住みやすさは高く、安心安全を求める人におすすめ。物件も多い。 |
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周辺環境 |
5 【日吉駅に対する口コミ】駅ビル内に東急ストアがあり、買い物に便利。学生街かつ住宅街なので、治安は良い。地域の見回りもあり安心できる。 |
買い物・食事 |
3 【日吉駅に対する口コミ】学生街なので、居酒屋やラーメン屋が多くある。 |
暮らし・子育て |
5 【日吉駅に対する口コミ】学習環境は良く、塾が多い。学校の選択肢も多い。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年5月
みみりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 商店街から外れてすぐの場所に建つ、駅近のマンションなので、終電くらいまで遅くなっても真っ暗ではなく、また、中央通りのもっと先から通勤されている帰宅途中の方々が必ず複数名歩いているので(商店街で飲んでいる方々とは別という意味です)一人で歩いていても怖くないです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 良い建具を使っていた。新築当時当時は床が絨毯仕様だった。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日吉駅に対する口コミ】駅に東急が隣接しており、その中にスーパー、薬局、ヤマダ電機、本屋からユニクロなどのアパレルショップ、100円ショップなど全てが揃っている。生活に必要なものすべてを帰りがてら買うことが出来るため、とても便利である。また、学生街ということもあり、閑静な住宅街と飲食店が広がっている。人通りもそれなりに多く、安全面と利便性ともにパーフェクトでとても住みやすいと思う。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス日吉の物件価格は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市港北区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス日吉を購入する方法
ザ・パークハウス日吉を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス日吉の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ザ・パークハウス日吉の相場を調べる
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不動産会社にザ・パークハウス日吉の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2016年6月
ゆりっちぇさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
日吉東急アベニューがあるので買い物が便利です。無印もユニクロも入っています。飲食店も多く、慶應の学食でも食べれるので楽しいです。
周辺環境
4
静かなマンションです。昼間ときどき近所の小学校のグラウンド?から子供たちの声が響いてきますがうるさくはないです。マンションにも子供が多いはずですが静かだと感じます。管理人さんがよくやってくれているのでマンションの状態や治安もいいです。すぐ隣の公園はマンション建設と同時にできたので新しくてきれいです。
外観・その他共用部
4
入口はいってすぐのところにポスト・宅配ボックス・ソファが置いてあるロビーがあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
柱は全部外側にでるよう設計されているので部屋の形がきれいで使いやすいです。4.5帖でも広く感じます。
買い物・食事
5
ちょっといいものが買いたいときは東急、普段はOKストアに買い物にいっています。ナガエも近いですが、東急とさほど変わりません。ナガエのとなりの八百屋が安いですが、しっかり品物を見て買う必要あり。
暮らし・子育て
5
保育園は近くにいくつかあります。コミュニティセンターがすぐ近くにありプレイルームは解放されています。小児科も近くにあるので便利です。