【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
よっしーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 丸の内線の中野富士見町駅まで徒歩5分、駅近くにはスーパーのオオゼキ、ダイソー、マルエツプチ、薬局も充実しています。また、中野富士見町駅とは反対側の丸の内線、新中野駅に向かって行くと鍋横商店街があり、そちら側にもお店は点在していてスーパーのサミットもあります。 新宿までは自転車でも約20分くらいで行けるので、子供を乗せて新宿方面の公園や伊勢丹まで行ったりもしています。丸の内線は他の路線とのアクセスも良く、どこへでも行きやすいと感じます。 |
---|---|
周辺環境 |
5 中野富士見町周辺は住宅街で、主要道路から少し入れば、夜もとても静かです。公園も多く、幼稚園や学校も沢山あり、とても子育てしやすい環境です。昼間も夜もあまり変わらず静かな環境です。駅前には多少、飲食店はありますが、賑やかな感じでもありません。とても落ち着いています。 |
外観・その他共用部 |
2 小さな子供をもつファミリーが多く、広い中庭もあるので子供を遊ばせる事ができる。駐輪場は一応あるが屋根は無し。マンションのゴミ集積所はいつも係の方がとても綺麗に整理してくださっているのでとても使いやすい。 |
お部屋の内部の |
3 古いマンションなので、部屋によってはリノベーションされていて意外と綺麗になっている。 間取りは広い。一階は庭がついていて、家庭菜園ができたりする。 |
買い物・食事 |
5 コンビニはセブンイレブンとファミリーマートが多いので困りません。 ドラッグストアやスーパーも多い。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園は近くにもあるが、少し遠くても園バスが近くを通っていたりするので選択肢が数件ある。 小児科も近くにあるので困りません。 大きな病院もあります。子育てには特に困りません。 中野区もすぐ隣なので、中野区の子育て支援施設も使えて良い。 |
投稿日:2021年2月
ちーぱぱさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 丸ノ内線の新中野から7分、方南支線の中野富士見町から5分です。 京王バスの十貫坂上停留所からJR中野駅、渋谷駅にもバスが出ています。交通の便は申し分ないと思います。 |
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周辺環境 |
5 中野通りから100mほど入っているので静かな環境です。交通の騒音は少ないと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 緑豊富な広い中庭が魅力です。コロナ禍の時は住民の子供が安心して遊べる場所として重宝しました。 月に1回住民有志によるクリーンデー(庭木の整備)があります。 平置駐車場の権利がついている住戸もあります。 |
お部屋の内部の |
3 50年以上前の作りとは思えないほど空間にゆとりがあります。全戸南向きで陽が当たる造りは今のマンションでは出来ないと思います。 |
買い物・食事 |
4 スーパーは新中野側からはサミット、中野富士見町側からはオオゼキが利用できます。近所の鍋横商店街にパンの名店があります。 自転車であれば中野駅か方南町の島忠ホームズくらいまで足を延ばせます。 |
暮らし・子育て |
3 近所に中野診療所があります。図書館等は杉並区より中野区のほうが使い勝手がよいです。 1kmほど西に救世軍のバザー会場があります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年10月
匿名さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 丸ノ内線の分線・本線共に使えます。 バスも、渋谷・新宿・中野方面へ多数出ているので、アクセス面ではかなり良いです。 |
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周辺環境 |
5 長年近隣に住んでいますが、治安で不安だったことは有りません。 大きな公園が近くにできました。 神田川も比較的近いですが、少し高台に建っているため、万が一決壊しても被害はないように思います。 中野通りから少し内側に入ったところなので、住環境も静かです。 |
外観・その他共用部 |
4 管理されている方が掃除を丁寧にされているのをよく見かけます。 中庭も綺麗に手入れされています。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 鍋横商店街に近いです。 個人商店が多いですが、最近近所に「オオゼキ」スーパーができました。 |
暮らし・子育て |
3 |
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
富士見ハイムの物件価格は、直近1年間で約5.6%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「中野富士見町駅」東京メトロ丸ノ内線
「新中野駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都杉並区和田1丁目57番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
1967年1月
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総戸数
103戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
和田小学校
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中学校区域
和田中学校
周辺地図
東京都杉並区和田1丁目57番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
富士見ハイムを購入する方法
富士見ハイムを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って富士見ハイムの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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富士見ハイムの相場を調べる
-
不動産会社に富士見ハイムの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年9月
zechiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新中野駅が最寄りですがもうちょっと歩けばJR中野駅も使う事ができます
周辺環境
5
杉山公園も近く、サミット(スーパー)や大黒屋(安売り店)等一通り揃っているので買い物には不便はありません。
外観・その他共用部
5
しっかりした建物です。1階に住んだ場合はお庭もありますし、庭から外に出る事もできます
お部屋の内部の
仕様・設備
5
柱もしっかりしていて、防音等もちゃんとしています。古いですが、作りがしっかりしているのであまり古さを感じないです
買い物・食事
5
ミルクロールは安くて美味しいパン屋さんです。
暮らし・子育て
5
中野診療所に行けば最低限の種類の病院が揃っています