【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,085万円
賃料相場
10万7,035円
ヴィオヌール新金岡東館の物件価格は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約17.4%上昇しています。
これは直近3年間の堺市北区の価格推移と比べて、約13.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ヴィオヌール新金岡東館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2014年8月
しおりんにゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅は御堂筋線の新金岡駅で、徒歩約5分です。御堂筋線一本で天王寺、難波、梅田、新大阪と、大阪の主要駅に行くことができます。この利便性がこの物件の一番のメリットです。 |
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周辺環境 5 |
駅、バス停、幼稚園、病院、スーパー、大型商業施設、ホームセンターなど、およそ生活に必要な施設はそろっているといえる。 |
外観・その他共用部 4 |
デザインは可もなく不可もない。修繕積立金で定期的に修繕されるので、比較的きれい。周りは同時期に建ったマンションばかりなので、一体感はある。管理人は9時から5時まで。清掃や見回りもこまめに行われている。監視カメラはすべての入り口、エレベーターにあり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井高はかなりある。ただし、部屋によっては梁が少し出ている部分もある。リビングがとても広いことが最大のメリット。 |
買い物・食事 3 |
スーパー、ショッピングモールは自転車で10分以内にあり。安く買うならサティ、イオン、少し高級志向なら北花田プラウないの阪急を利用できる。 |
暮らし・子育て 4 |
幼稚園、保育所、小学校、中学校まですべて徒歩10分以内。 同じマンションにお子さんもたくさんいて、敷地内に公園があるマンションが周りにたくさんあるので友達と遊ぶのにはいいだろう。マンションでは毎年夏祭りがある。地域の祭りも近くの公園で行われる。 |
投稿日:2013年7月
nakamura1000さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
まずこの物件の最大のメリットは駅が近いことです。しかもその駅は御堂筋線なので、天王寺、難波、梅田、新大阪などの大阪の主要駅へのアクセスが非常にいいです。また、近くにイオンモール堺北花田プラウがあり、買い物も便利。 |
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周辺環境 4 |
周りは全て住宅なので、非常に静かな場所です。金岡公園や大泉緑地も近いです。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は一度塗り直しているので、なかなかきれいだと思います。監視カメラも各出入り口に設置されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
間取りはシンプルで使いやすい。室内の設備は標準的。 |
買い物・食事 4 |
すぐ近くにイオンモール堺北花田プラウがあるので買い物は便利。その他スーパーも周辺にあるので、買い物は困らない。 |
暮らし・子育て 5 |
幼稚園、保育所、小学校、中学校がすぐ近くにあるので、登下校には非常に便利。病因なども大病院から個人医院まであるので問題なし。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新金岡駅に対する口コミ】とてもきれく良く使っています わかりやすいです マナーをみんなが守り安全に使うことができます 停まる駅はちょうどよくとても快適に電車に乗ることができます とてもおすすめの駅だと思います 看板も管理されていて何一つ落ち度はありません |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄は始発なので、ラッシュ時も早めに出れば座って都心部までいけます。 駅前にコンビニ、パン屋さんなども複数あり困りません。 地下鉄と南海電車二つ通っているので、電車移動する際は便利です。 居酒屋など飲食店も多く有ります。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線は難波や梅田を通る大阪の主要線のため、市内の中心部へ出るのに乗り換えが不要で便利。始発駅なので、朝など混み合う時間帯でも座って通勤することができる。南海線の駅も近くにあるので乗り換えできる。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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ヴィオヌール新金岡東館を購入する方法
ヴィオヌール新金岡東館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴィオヌール新金岡東館の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年8月
かつゆきさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
徒歩3分近い
周辺環境
5
治安が良い 公園がある
外観・その他共用部
3
管理人がいる
お部屋の内部の仕様・設備
3
見晴らしがよい
買い物・食事
5
近くにイオンモールあり
暮らし・子育て
4
学校近い