【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,012万円
賃料相場
8万4,062円
須磨パークヒルズの物件価格は、直近1年間で約9.3%下降、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の神戸市須磨区の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「須磨パークヒルズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年6月
puuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅前の商業施設も充実しており、地下鉄利用で神戸市中心へ20分ほどで行くことができる。 |
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周辺環境 4 |
高台にあるので、高層階はとても眺めがよい。敷地内、緑も多い。 |
外観・その他共用部 5 |
フロントもしっかりしており、安心して生活できる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井も高く、ゆったりした作り。高層階は日当たりも良い。 |
買い物・食事 4 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等、必要十分だと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに救急病院や駅前にはクリニックモールもあるので安心。 |
投稿日:2022年1月
しろくまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅は地下鉄妙法寺駅で徒歩10分程です。駅前にはリファーレ横尾、ドラッグストア、コンビニ、病院も複数あり便利です。 |
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周辺環境 3 |
マンション自体の治安は良いです。深夜も警備員の方が見回ってくれてます。何かあった時も管理事務所に人が常駐してます。 |
外観・その他共用部 5 |
マンション敷地内は綺麗に整備され様々な植物も多いです。セキュリティもカメラ付きインターホンです。管理員の方も沢山います |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井はかなり高いので広々として、高台にあるので見晴らしも良いです。 |
買い物・食事 3 |
駅から徒歩10分で駅前にはコンビニもショッピングモールもあります。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩15分から20分で、南落合小学校、友が丘中学校があります。敷地内にも保育所があります。 |
投稿日:2014年12月
アンパンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅からは斜行エレベーターで入口まで来ることができる |
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周辺環境 3 |
車があれば買い物は不便をしない 何でも揃う |
外観・その他共用部 4 |
清掃が非常に行き届いている ペット禁止のため子供を安心して遊ばせられる |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりはリビングはかなり良い 天気が良ければ明石海峡大橋も見ることができる |
買い物・食事 4 |
近所にディスカウントスーパーができたため価格競争が始まり物価は安い |
暮らし・子育て 4 |
幼稚園は近隣全ての幼稚園のバスが来るのである程度自由に撰べる |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅からほとんど直結のエスカレータが出ており、楽に往復できる。 |
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周辺環境 4 |
ファミリーが多く、治安は良い。 公園が近くに複数あり、子育てにも良い。 |
外観・その他共用部 4 |
マンション1階に共用のエントランスがあり、遊んだり話ができる場所がある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
部屋が広く、天井も高いため子どもも部屋で遊べる。 |
買い物・食事 3 |
スーパーが周辺に何箇所かあり、買い物に便利。 |
暮らし・子育て 4 |
近隣小中高は評判も良く、部活動も盛んだった。 |
投稿日:2017年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
リファーレ横尾やスーパー万代、ラムーなど、スーパーが徒歩圏内に3つある。 |
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周辺環境 3 |
徒歩で最寄りの妙法寺駅に通じている。電車沿いにも関わらず、騒音などがない。 |
外観・その他共用部 3 |
マンション内のエレベーターだけでなく、駅からの斜向エレベーターもありるので高齢者に優しい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
日照状況がよい。室内がバリアフリーのようになっていて、段差が少ない。 |
買い物・食事 3 |
妙法寺駅に隣接するリファーレ横尾には、イートインコーナーがあるコープがある。 一人暮らしの高齢者に優しいと思う。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション内の人数が多いので、同世代の子どもがたくさんいる。 徒歩5分で有名私立中学校にいける。 |
投稿日:2023年12月
totosanさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
神戸地下鉄市営西神山手線の妙法寺駅まで徒歩10分以内で、三ノ宮駅まで20分かからない。 日常必要なものは近くのリファーレ横尾で済ませることができる。 |
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周辺環境 3 |
自然が多く、治安は比較的よさげにみえる。 前に口コミで見たコンビニに不良がたむろしているなどは見受けられない。 今の時期ではわからないが。 |
外観・その他共用部 3 |
共用部、エントランスなどはかなり綺麗に掃除されている。 古いマンションとは思えないくらい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
外観に比べて、部屋はその真逆だと思った。 今時の狭い部屋でなくゆったりとしている。 |
買い物・食事 3 |
日常、最低限のものは揃いそう。とくに食品に限る。 それくらいしかメリットは無い。 |
暮らし・子育て 3 |
隣駅の名谷よりも静かで落ち着いている。 子供がいないので子育てのメリットはわからない。 |
投稿日:2021年4月
ハイストリーツさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
神戸市営地下鉄「妙法寺駅」10分 駅前にわりと大きな商業施設があり便利である。銀行も2つあり。 |
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周辺環境 3 |
7棟のマンションが集合しているので回りには、騒音がでるような建物はない。 |
外観・その他共用部 3 |
エントランスは来客用のソファもありおしゃれ。毎日清掃員が掃除をするし、365日管理人がいる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日差しは良い。天井高は230㎜あるので高い方だと思う。柱、粱あり。 |
買い物・食事 3 |
駅前の商業施設のリファーレの中にコープがあり便利である。同じ施設内に、八百屋、ケーキ屋、100均のミーツがある。 |
暮らし・子育て 3 |
友が丘小学校が20分位、救急にも対応している尾原病院が近所にある。 |
投稿日:2023年8月
パクヒさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
敷地内で子供が遊べるため、安心できます。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
まりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
年数の割にとても綺麗に保たれているマンションだと思います。長年住みましたが不満な点はほとんどありませんでした。子どもからお年寄りまで幅広く住んでいました。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
かすけんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
夏は風通しが良く体感2〜3度都心部より涼しく感じるので立地はいい。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年3月
ゴボ天さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
公園がたくさんあり、子育てしやすい環境です。 |
投稿日:2017年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【妙法寺駅に対する口コミ】この駅のメリットは何と言っても家族が住みやすいというのがあります。近くに愛育産婦人科があったり北須磨区第2保育園があったりと子育てしやすい環境にあるのは間違いないです。なので子育てしやすいという意味でおすすめです。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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須磨パークヒルズを購入する方法
須磨パークヒルズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って須磨パークヒルズの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年9月
あきさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
神戸市営地下鉄の妙法寺駅から徒歩10分圏内。
周辺環境
5
最寄り駅に付随するショッピング施設で日常生活に必要なものは全て揃う。
外観・その他共用部
5
管理会社がしっかりしているのでとても快適。
お部屋の内部の仕様・設備
5
高層マンション群なので上の階に行けば視界良好。
買い物・食事
5
妙法寺駅に隣接しているリファーレ横尾で何でも揃う。
暮らし・子育て
5
公立の幼稚園、小学校、中学校はだいたい徒歩20分圏内で許容範囲内だと思う。