【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2013年2月
ジョーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 新宿駅まで総武線だと2駅、山手線でも2駅なので新宿駅まで行けば何処に行くにも便利。駅付近にスーパーやドラッグストアなど日常の買物には困らない。飲食店も多くて便利。 |
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周辺環境 |
3 目の前に神田川が流れており、川沿いに桜並木のある公園が続いてるので開花時期には毎日桜を堪能できる。 |
外観・その他共用部 |
1 地下に駐車場があり自家用車を持ってる人には便利。昼間は管理人がいる。清掃は業者が定期的に行っている。 |
お部屋の内部の |
3 築年数は古いが柱は太く建物自体は頑丈で安心。周囲にそれ程大きな建物もないので日当たりは良好。 |
買い物・食事 |
4 東中野駅や高田馬場駅周辺には小さくても美味しい飲食店がたくさんあり値段もリーズナブル。マンション1階にいなげやスーパーがあり買出しが楽。近くのお肉屋さんの焼き鳥が安くて美味しいので家での晩酌のお供にお勧め。 |
暮らし・子育て |
3 周辺は住宅街なので子供も多く徒歩10分圏内に幼稚園や学校もある。新宿まで行けば大学病院など大きな総合病院が幾つかある。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年1月
えーりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 住みやすい広いいい方ばかり景色がキレイ子供も多く行き届いたマンションです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【高田馬場駅に対する口コミ】学生が多い街のせいか、お手頃価格の飲食店がたくさんあります。山手線沿線というと都会のイメージですが、スーパーもたくさんあって生活にも便利。大手町方面に勤務する人であれば東西線を使うことになりますが、激混みなのは逆方向(千葉方面から大手町に向かう方)なので、電車も快適です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
北新宿サマリヤマンションの物件価格は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約5.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合駅」東京メトロ東西線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区北新宿4丁目8番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
78戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区北新宿4丁目8番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
北新宿サマリヤマンションを購入する方法
北新宿サマリヤマンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って北新宿サマリヤマンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
北新宿サマリヤマンションの相場を調べる
-
不動産会社に北新宿サマリヤマンションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年1月
一月桜さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
落合駅や高田馬場駅、東中野駅、大久保駅に徒歩12分位で行けます。バス停が近いので新宿駅に行くにも便利。道が空いていれば15分位で着きます。
周辺環境
4
目前に神田川が流れていて公園が川沿いの道になっています。桜が咲くと観光客が見に来るほど綺麗に咲きます。
外観・その他共用部
3
管理人室が玄関にあるので不審者は入りにくいです。自転車は各階の共用スペースに置きます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
古いマンションなのでリフォームされているお宅が多いと思います。うちも数年前にリフォームしました。天井は高いほうだと思います。こちらのメリットは収納が少ない代わりに、4帖ほどのトランクルームがある点です。
買い物・食事
5
マンションの下にスーパーいなげやがあるし少し歩けばオオゼキなどもあるので食料品の買い出しは困りません。ドラッグストアも近くにあります。衣料品は中野や新宿まで出たりします。
暮らし・子育て
4
小さな病院や歯医者は近くにありますので大丈夫です。救急病院は使ったことがないためわかりません。郵便局もすぐ近くです。