【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,686万円
賃料相場
15万9,523円
京都桂川つむぎの街マークスクエアの物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約7.1%上昇しています。
これは直近3年間の京都市南区の価格推移と比べて、約1.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「京都桂川つむぎの街マークスクエア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【桂川駅に対する口コミ】駅のホームも広くてきれいな駅です。快速も止まります。大きなショッピングモールはファミリー層にも使いやすく、おでかけに便利だと思います。 |
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周辺環境 4 |
【桂川駅に対する口コミ】駅直結でとても大きなイオンのショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。夜でも治安は良くきれいな駅で良いと思います。 |
買い物・食事 4 |
【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンの中に入ればほぼなんでもあって助かります。 |
暮らし・子育て 3 |
【桂川駅に対する口コミ】大きなショッピングモールがあるので、そこに行けばなんでも遊べて良いです。 |
投稿日:2021年12月
みゆこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
イオンだけでなくその奥にスーパーもある。駅がとにかく近く二沿線が利用可能。公園もたくさんある。自衛隊基地が隣なので新たにマンションが隣に建つ心配がない |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年1月
南無南無さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅まで徒歩圏内で2社線利用できるので価値ある |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
イオンモール京都桂川、東急オアシスが徒歩3分です。エントラン前の歩道橋を登り、イオンモールへ直接入ることができます。イオンモール内や阪急洛西口にクリニックが充実しています。マンション横は公園、自衛隊駐屯地になっています。南側は二車線の道路で昼間はそこそこ交通量があります。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【洛西口駅に対する口コミ】昔は何もない所だったのですが、ここ2~3年の間にお店が軒並み立ち並び活気に溢れています。 また、カフェ、ケーキ屋さん、パスタ、ラーメンなど色んな種類のお店が立ち並んでいます。 特にケーキ屋さんがお気に入りです。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【桂川駅に対する口コミ】駅周りは工事でほんとうにきれいになりましたね。駅周辺にはイオンモールがあり店内にはいろいろな店がはいってます。 イオンモールだけで1日つぶせますね。本当に便利です。移動に屋根もあり雨でも大丈夫でいいね。 |
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投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【洛西口駅に対する口コミ】まだ新しい駅なので、とっても綺麗です。小さいながらに売店もあります。エレベーター、エスカレーター、トイレも綺麗で、お子様連れでも安心です。最近、ホームが二階になり、踏切がなくなったので、移動もしやすくなりました。大型のイオンモールまでも、徒歩五分ほどで行けます。 |
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投稿日:2019年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【洛西口駅に対する口コミ】銀行ATMがあり、駅の高架したを利用した商業施設がある。喫茶店、お好み焼き屋、定食屋、パン屋、クリーニング屋もある。駅の近くにコンビニエンスストアがある。駅から5分の所にイオンモールがある。駅にはタクシー乗り場がある。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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京都桂川つむぎの街マークスクエアを購入する方法
京都桂川つむぎの街マークスクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って京都桂川つむぎの街マークスクエアの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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京都桂川つむぎの街マークスクエアの相場を調べる
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不動産会社に京都桂川つむぎの街マークスクエアの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年1月
char1020さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
阪急洛西口・JR桂川駅の中間でしっかり2路線使えるマンションです。 私の足だと早足でエントランスからホームまで阪急洛西口は4分JR桂川までは7分どちらもきっちり使う事が可能です。 阪急洛西口駅前(ジオ)・JR桂川駅前(グランスクエア)といったマンションも勿論便利でしょうけど、仕事柄両路線を使う私にはこの立地がベストでした。 京都駅までは、普通か快速で2駅5分 日中(10時〜14時)は1時間に4本 ラッシュ時は1時間に8−9本 京都河原町までは、お隣の桂で特急に乗り換えれば3駅12分 日中6本 ラッシュ時7本 と非常に便利です。 また梅田(大阪)まで45分程度ですので早く行きたい時はJR、安く行きたい時は阪急といった感じで使い分けています。 JR桂川駅までは、エントランス前の歩道橋を上がれば(エレベーターもあります)イオン桂川の2階部分を通って改札(桂川駅の改札は2階)まで到達可能です。暑い時や寒い時は本当に助かります。実は、付近のマンションの中で一番イオンモールの敷地に近いマンションです。 少し遠回りですがイオン桂川の中を通って隣のスポーツジム(オアシス)の出口から出れば小雨程度なら傘なしで行くことができます。 勿論イオン桂川はペデストリアンデッキとしてだけで無く非常に便利ばショッピングモールなので、楽しく歩く事が可能です。
周辺環境
5
高層階(10階以上)に住んでおりますが、京都市内では貴重な高層階の眺望を楽しんでおります。 東側の景観は、京都が一望可能です。京都タワー・京都駅ビルをはじめ小さいですが送り火もみる事が可能です。南側の景観は、長岡京市〜宇治市が一望できます。ちょっと近くに大きいマンション(桂川ブライトスクエア)がありますが眺望にはさほど影響はないと思います。 西側は、西山が一望出来ます。住んでみるまで京都西側の眺望を気にした事はありませんでしたが、非常に素晴らしい眺望となっております。 このマンションの素晴らしいところは、北側・西側は桂駐屯地、東側はイオン桂川、南側は片側2車線の道路に挟まれているのでこの先も現在の眺望が確保される可能性が高いという事です。 洛西口駅西側の開発も恐らく気にならないレベルで距離が離れていますので眺望が保証されているので有り難いのではないでしょうか? 阪急・JRの中間地点にありますが、電車の騒音は気になりません。 目の前に片側2車線の道路(府道201号中山稲荷線)が走っていて交通量はそれなりにありますが、日中は救急車の音やクラクション以外は気になりません。夜間になると交通量が一気に落ちるので夏は窓を開けて寝ることが可能です。 周りを、イオン桂川の駐車場への導線となる道で囲まれていますが騒音等は全く気にするなりません。 JR桂川駅方面は、住宅街となっており夜間でも安心して通行できます。阪急洛西口駅方面は、隣接している自衛隊基地の前が暗く最初は夜間は・・・と思っておりましたが、住んでみるとJR桂川駅⇄阪急洛西口駅の乗り換えで歩く方がそれなりにいらっしゃるので電車が走っている24時近くまでそれなりに人通りがある事に気づきました。 自衛隊桂駐屯地も補給基地という事もあり騒音は全くありません。年に数回ヘリの発着訓練がある様ですが、事前に告知をしていただいております。
外観・その他共用部
5
外観デザインは好みかと思いますが個人的には好きなデザインです。 共有施設は最小(ソファー付ロビー・チャイルドスペース・トイレ)程度ですが、使わない施設があるより共益費が抑えられた方が嬉しいので十分です。(隣の建物に東急スポーツオアシス桂川24があるのでジムに関しては備え付けられているようなものだと個人的には考えております) エレベーターは2基ですが、朝のラッシュ時はさすがに多少時間がかかりますが許容の範囲内です。 管理会社もしっかりしており、気の利く管理人さんが2人と、きめの細かい掃除をしてくださる清掃員の方が2人、日中勤務されており非常に気持ちよく生活させて頂いております。 ペットは犬・猫を飼われていらっしゃる方がお見えになります、ペット用の足洗い場が1階にあるので便利そうです。 ゴミは24時間出すことが可能です。長期連休なのでかなり溢れる場合もありますが入りきらなくなることはありません。 宅配BOXも十分な数があり、放置期間が長いと管理人さんが対応してくださるので満杯になる所は見たことがありません。 セキュリティー面もしっかりゾーニングがされており、監視カメラの数も十分なのでセールスの方が中に入った事を見かけた事もありません。 駐車場・駐輪場も十分な数が確保されています。 車の出入りは、東側・西側2カ所あり東側に出る際は西側から、南側・西側に出る際は東側から出る形になります。出庫の際はほとんどストレス無く出ることが可能です。車寄せが東側にありますが、無理をすれば3台ほど待機可能です。幅等も適度な大きさなので切り返し等もしやすいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
10階以上の南向きの部屋ですが、冬だと南向きのリビングのは半分以上まで日が入り温かいです。 室内設備は個人的には必要なものが全て揃っていると思います。 エアコン配管も大口径なものなので、ダイキンのうるさらシリーズの様な換気用のホースがある機種も対応可能です。 部屋によると思いますが、風通しが良いので、夏でも朝晩は窓を開けて扇風機で過ごしています。 共用部から、室内までバリアフリーは行き届いていると思います。 手すり用の下地も入っているので後付けする際も楽かと思います。 インターネットは、フレッツとNUROの2択です。 NUROを使っていますが、マンションの加入人数で安くなるタイプなのでかなり低い金額で助かっています。 速度も、動画配信を見る程度なら特に問題はありません。
買い物・食事
4
イオン桂川で、イオンスタイル・薬局・本屋・クリニックモール・ユニクロ・100均と大体なんでもありますので十分すぎる程です。 無印・カルディー・ヒロ(肉屋)はやはり近くにあると便利ですし、ワクワク広場という地域のお店のお弁当・パンを売っているお店も楽しく拝見しています。 洛西口付近にも、スーパー・クリーニング・飲食店等々あって便利です。 意外とクリニックも多く安心して生活しています。 洛西口西側が開発され、現状ですと病院・温泉施設・ホテル・オフィス等が入る予定ですので何が出来るのか楽しみです。
暮らし・子育て
4
ハザードマップ上は水没0.5M未満に建物の半分以上がかかっていますが、電気設備等は嵩上げしている様なので安心しております。 お隣の自衛隊桂駐屯地が避難場所にしてされているのは心強いです。 また、マンション内に防災用の井戸も設置されており、マンションとしての防災対策は最低限取られていると思います。 子育て世代の若い方々もお見えになります。やはり同世代の方達が多く見えるのは有り難いのでは無いでしょうか?