【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年8月
Mpascalさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 品川、五反田、目黒いづれの駅にもアクセスがよい。地下鉄乗り換えは面倒なのでタクシーで1000円以下で行く事が多いので助かります。 |
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周辺環境 |
5 東向きなので桜田通りの交通量は気にならない。タクシーがすぐ捕まる。 |
外観・その他共用部 |
5 外部から入るには3重のセキュリティがありやや安心 |
お部屋の内部の |
5 高層階で前に遮るものがないから眺めがよい。東は学校や寺があるので今後も高い建物が立つ心配がない。 |
買い物・食事 |
4 歩いていける距離にスーパーが5つぐらいあります |
暮らし・子育て |
5 北里研究所病院、高輪病院を使っていて便利だと思う |
投稿日:2021年3月
Emasanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 始発駅ですので、三田線南北線に座れるのが良い。また白金高輪駅自体はこれからより良くなっていくかと思います。港区役所の支部や図書館には駅直結で行けますし(返却は1階の本ポストに入れるだけなので便利です)、もし品川駅への延伸が実現すれば利便性も高まるかなと思います。 |
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周辺環境 |
4 落ち着いた環境です。桜田通りが通っているものの、歩道は広くすっきりしているので歩きやすいです。周辺を歩いているのはシティタワーとザ・レジデンスの居住者がメインなのではと思われる程度の量なので、雰囲気の違う人を見かけると結構分かります。その点で治安は安心できます。港区の防災通知に加入していますが、このエリアでの不審者情報がめったに入らないのは部外者が目立ちやすく変なこと(?)がしずらいのかもしれません。 |
外観・その他共用部 |
5 内装クォリティはとても高いと感じます。住友がかなり力を入れたのが分かる建具使用やデザイン等は経年してもにじみ出る良さがあります。そこまでの大規模マンションではないのでゲストルームの予約もし易く、ジムも程良く空いています。あとは他の方も書いていますが、コンシェルジュや防災センターの方々が本当にきめ細かく親切で素晴らしいです。室内インターホンとコンシェルジュが直結でいつでも連絡が出来るのも便利で安心です。1階にあるミニショップも意外と品揃えが多く助かります(トイレットペーパーや洗剤類などの日用品全般、ミルクやヨーグルト、食料品など。お米やお水など重いものは部屋まで届けてくれます)。時々セールをやっているのが何となく微笑ましいです。 |
お部屋の内部の |
5 天井は高め(2600くらい)です。サッシや各扉も気持ちの良い高さですが、いわゆるダイレクトウィンドウではありません。個人的にダイレクトはちょっと足元の感覚が怖く感じるので床から壁面のせり上がりが多少ある方が好きです。が、これは人によってはデメリットのほうに振り分けるのかもしれません。上下階の物音はほとんど感じたことがありません。防音はしっかりしていて、つくりの良さを感じました。ディスポーザー、全室天カセエアコン、食洗器等、基本的な設備はきちんと揃っています。PM2.5対応のロスナイ/全熱交換機がある点も助かります(アレルギーのため)。 |
買い物・食事 |
3 マンションの隣にファミリーマート、歩いて5分程度の場所にスーパー(LINCOS)があります。美味しいと評判のパン屋さんが同じく5分程度のところにあります。白金台まで行けばお店は色々あります。 |
暮らし・子育て |
4 ごく近くでは白金小学校、高輪台小学校、愛星幼稚園、明治学院といったところでしょうか。マンション内では聖心や慶応のお子さんも見かけます。お子さん向けのイベント(ハロウィンやクリスマスツリーの点灯式など)の他、ミニコンサートもやっているようです。病院は周辺に大体揃っていて選択肢もあり有難いです。特にこども向けの良い歯医者さんや評判の良いクリニックがいくつかあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
みなとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 白金高輪、高輪台と2駅使えるので便利です。 |
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周辺環境 |
3 治安は良い地域だと思います。夜も歩きやすいです。 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスの雰囲気等とても良くコンシェルジュも丁寧です。 |
お部屋の内部の |
4 お部屋の仕様がとても良いと思います。使いやすいです。 |
買い物・食事 |
3 複数のコンビニが近くにあるのが便利です。 |
暮らし・子育て |
4 防災意識が高いと思います。イベントもあります。 |
投稿日:2022年5月
Tomi8901さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 白金高輪駅まで徒歩8分ぐらいです。桜田通り沿いを直進です。 |
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周辺環境 |
3 桜田通りに面していますが音は全く気になりません。明治学院大学があり、クリスマスの時期はキャンパス芝生部分にツリーも設置されとても綺麗です。 |
外観・その他共用部 |
5 防災センター、コンシェルジュ、清掃の方々はとても礼儀正しく話しやすい雰囲気です。会議室やシアタールームが無料で使えるので有難いです。 |
お部屋の内部の |
2 お隣さんは小さいお子さんがいらっしゃいますが音など全く気になりません。床暖があるので冬は暖房をつけなくてもお部屋が暖かいです。 |
買い物・食事 |
3 リンコスというスーパーが徒歩5分ぐらいのところにあります。住人専用のコンビニが1Fにあります。隣にファミリマートもあります。 |
暮らし・子育て |
2 高輪病院やNTT関東病院という中規模の病院が車で10分以内の場所にあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年3月
シンイチさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 主に利用するのは白金高輪駅ですが、スーパーマーケットが駅ビルに入っており、駅ビルや近隣に飲食店・病院も多く非常に便利です。 |
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周辺環境 |
2 幹線道路沿いですが、対面からも車庫へ入ることが可能です。また、2駅へ徒歩でアクセスが可能となります。 |
外観・その他共用部 |
4 コンシェルジュ付きで、しっかり管理されており、とても綺麗です。 共用のジム、シアタールーム、ゲストルーム、スカイラウンジ(20F)、茶室、24時間ショップなどもあり充実しています。 |
お部屋の内部の |
4 西側の部屋は天気の良い日は富士山も見ることができます。 2004年築で古さはありますが、使われている材料も現在のタワーマンションより良い素材で、居室の天高も高く、サッシもハイサッシで日当たりも非常に良いです。 |
買い物・食事 |
2 徒歩圏内のスーパーはリンコス高輪店、白金高輪駅のクイーンズ伊勢丹となります。良い商品が置いてます。 |
暮らし・子育て |
3 管理がしっかりしているイメージです。コンシェルジュの方も保安センターの方も非常に良い人ばかりのイメージで治安はかなり良いと思います。 |
投稿日:2021年2月
momosさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 庶民的な雰囲気がある駅である。エレベーターで降りれるようになって便利になった |
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周辺環境 |
3 通りを挟んで明治学院の校舎が見える。チャペルがかわいらしい外観 |
外観・その他共用部 |
4 緑を基調としてとても落ち着いている。隠れツインタワーなのがよい。 |
お部屋の内部の |
4 住友の不動産らしく窓が広く気持ちが良い。 |
買い物・食事 |
2 隣のリンコスは歩いて行けるので便利。白金まで歩けばお店が増える |
暮らし・子育て |
1 学校も多く通いやすいと思う。子供がいなかったのであまりよく知らないが良い環境と思う |
ご購入
ご売却
投稿日:2012年4月
shihoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 最寄駅から都心までのアクセスには時間がかからない。 3駅使用できるのもメリットと言えるかもしれません。 白金高輪駅を降りるとスーパーがあり、比較的遅くまで営業しているのでその点は便利。 |
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周辺環境 |
2 裏に小さな公園があり、小さなお子さんがいる方には便利かもしれません。 また、高輪警察、消防署も近くにあるので、万一の時には安心できると思います。 交通量の多い道に面していますが、上層階でしたら騒音も気になりませんし、八芳園の緑やベイエリア、東京タワーが望め気持ち良い景観が期待できます。 |
外観・その他共用部 |
4 セキュリティについては安心感があります。 コンシェルジュサービスもしっかりしており、細かい相談も受けてくださいます。 フィットネスルームや映画鑑賞ルームは比較的空いており、気軽に利用しやすい環境です。 宅配ボックス、駐輪場も 支障が無い程度の量が確保されています。 |
お部屋の内部の |
2 騒音を防止する為の床はしっかりしており、上下の音はほぼ気にならずに生活できました。 天井とサッシュの高さがあるので、空間がより広く感じられる点はよい印象でした。 また室内外のドアも大きめなため、開け放った場合にも解放感がある作りになっています。 |
買い物・食事 |
2 2軒先にコンビニエンスストアーがありますので、ちょっとしたお買い物には便利です。 (マンション内にもお菓子や電球などを購入できる小さな売店があります) また、近隣マンション内に24時間営業のスーパーがあり、食料品、お酒、日用品を購入できますので、その点は便利です。 |
暮らし・子育て |
3 港区による出産手当などがありました。 他区の行政サービスに詳しくないので比較はできませんが、港区のサービスが劣るという印象はありませんでした。 マンションの2軒隣に小さな保育所がありましたし、マンション裏には小さな公園があります。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 コンシェルジュの方々はとても感じが良いです。共有施設も充実していました。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年12月
Shampooさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 壮大なエントランス、受付、清潔感、セキュリティと最高レベルです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年6月
なりさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 しっかり管理された共用施設で劣化を全く感じさせません |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
コッテさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 共用部分エントランスの一角に売店があり、生活必需品が揃っている。品揃えも新発売のものなど子供が喜ぶものが置いてあった。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年4月
きみたかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理がゆきとどいている安全性がすばらしい。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年2月
Midorin123さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスは緑豊かでロビーの天井は高く大理石の床と木のインテリアのバランスがとても良いです。和室、シアタールーム、ゲストルーム、スカイラウンジ、ジム、会議室など用途に応じて使える部屋があるのはとても便利です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年7月
コッテさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
2 共用部分が広いため、マンション内で十分気分転換できる。エントランスは来客時に大変便利。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川駅に対する口コミ】通ってる路線が多くてどこに行くにも便利。新幹線もあるし私鉄では京浜急行もある。駅自体も綺麗に保たれている。駅が大きくお店もたくさんある。駅ナカも充実していて良い。また定期的にお店も変わるので飽きない。 |
---|
投稿日:2019年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川駅に対する口コミ】駅の西側に京急ショッピングセンターがあり、夜22時まで明るいです。 品川貝づくしや深川めしなどの駅弁が有名で、駅弁目当ての海外からの観光客も訪れます。 京浜急行電鉄も乗り入れているため、交通便利な駅です。 |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2012年4月
shihoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年5月
HIさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワー高輪の物件価格は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約8.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約22.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「高輪台駅」都営浅草線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
「白金台駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「泉岳寺駅」京急本線 都営浅草線
-
所在地
東京都港区高輪1丁目23番23号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付35階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
365戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
高輪台小学校
-
中学校区域
高松中学校
周辺地図
東京都港区高輪1丁目23番23号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティタワー高輪を購入する方法
シティタワー高輪を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシティタワー高輪の購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
-
シティタワー高輪の相場を調べる
-
不動産会社にシティタワー高輪の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年8月
かびごんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
白金高輪駅に 役所や図書館があるので便利。 新しいマンションが増えたこともあり、駅周辺にはスターバックスやスーパー、 ファミレスもあり充実していると思います。
周辺環境
5
かなり治安が良く、品の良い人が多いので安心できる環境。 街並みも綺麗だと思います。
外観・その他共用部
5
24時間コンシェルジュさんと警備員さんがいるのでセキュリティー面は完璧だと思います。 夜間は3重ロックになるので安心できます。 外観は植栽も手入れされており、経年はしていますが美しいと思います。 共有分は、エントランスにはラウンジが2つあり広々としています。スカイラウンジも広いです。 小さなコンビニのようなものがあり電球なども販売していて便利です。 きれいに清掃されており、とても管理体制は良いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
建築資材が上質で、作りはしっかりしていると思います。経年していますが、シンプルなデザインなので長く使えると思います。
買い物・食事
5
マンション内に小さなコンビニ、隣にファミリーマートがあります。 徒歩4分程度でリンコスが24時間で空いているので、特に困る事はないと思います。 近くにはシェラトン高輪やプリンスホテルもありますのでおいしい食事が食べれます。
暮らし・子育て
5
役所や図書館もあり便利です。 マンションの裏には小さな公園があります。