【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファミールグラン三田伊皿子坂の口コミ・評判(7件)・相場情報
ファミールグラン三田伊皿子坂
4.0
売買価格相場:1億3,279万円
賃料相場:29万8,072円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年4月
港区住まいさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 泉岳寺駅は小さい駅だが白金高輪駅前は充実しており良い。高輪ゲートウェイ駅は開発途中であり期待できる。バスも多く通っているので交通の便はとても良さそう。 |
---|---|
周辺環境 |
5 高輪皇族邸も近く治安は良いだろう。バスが走る通りに面しているが騒音は気にならなさそう。 |
外観・その他共用部 |
4 外観・共用部は重厚な作りで素敵である。住人でないため管理の状況はわからないが築年数を感じさせない清潔感である。 |
お部屋の内部の |
3 リフォームされている部屋は綺麗でよいと思う。 |
買い物・食事 |
5 目の前にピーコックがあり重宝しそう。価格帯も良心的である。さらに近くには有名和菓子店の松島屋もある。その他周辺ではいくつもの再開発が進められており、買い物環境はこれからさらに充実しそうである。 |
暮らし・子育て |
5 高台なので防災には◎。公園、小学校、保育園、児童館が近く子育てには抜群の環境である。学区の御田小学校は建て替えの予定もある。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2023年5月
ohanaさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 高級感、ほどほどの規模数、高輪ゲートウェイの近さ |
---|---|
周辺環境 |
3 高輪ゲートウェイも白金高輪の再開発も両方影響を受ける |
外観・その他共用部 |
4 中庭もあり、高級感ありました。セキュリティもしっかりしているのではと思いました。 |
お部屋の内部の |
3 内見した部屋は間取りが変わっていました。玄関真ん中が好きな方は良いと思います |
買い物・食事 |
3 坂はあるものの、文句ないスーパー事情だと思います。 |
暮らし・子育て |
3 良い感じの公園は駐車場側から出れば概ねフラットで行けると思いました |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年6月
gatewayさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 泉岳寺駅三田出口より徒歩4分が魅力。京急線の快速等でで横浜方面、羽田までもすぐに行けますし、都心にもでやすい。目の前にピーコックストアがあり便利。それ以外の商業施設は少ないですが、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発に期待。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2023年5月
あかりさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 駅とスーパーが近くて、利便性が有って良いと思います。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅にスターバックス、無人コンビニがあるのがよいです。駅も広く、電車を窓から眺められたりできます。 朝方は隣の品川駅で降りる人が多いので、乗り降りは比較的スムーズです。 近くに泉岳寺駅があり、泉岳寺には徒歩5分ほどで到着できます。 |
---|
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年3月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ファミールグラン三田伊皿子坂の物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約28.4%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約3.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「泉岳寺駅」京急本線 都営浅草線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「高輪ゲートウェイ駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区三田4丁目18番20号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
173戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立御田小学校
-
中学校区域
区立三田中学校
周辺地図
東京都港区三田4丁目18番20号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ファミールグラン三田伊皿子坂を購入する方法
ファミールグラン三田伊皿子坂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミールグラン三田伊皿子坂の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ファミールグラン三田伊皿子坂の相場を調べる
-
不動産会社にファミールグラン三田伊皿子坂の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年9月
gmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都営浅草線・京急泉岳寺駅が最も近く徒歩4分程度、都営三田線・南北線白金高輪駅も徒歩10分程度、JR高輪ゲートウェイ駅も徒歩15分程度と路線は充実している。泉岳寺駅も白金高輪駅も、路線が分岐する駅であり、どこから来ても余計な乗り換えがない。バス停も、ちぃバスや都営バスが目の前または徒歩6分程度のところにあり、かなり便利。
周辺環境
5
徒歩1分のところに高輪皇族邸があるくらいの場所なので、治安は良いと思う。魚籃坂・伊皿子坂の横に位置して見晴らしも良い。白金高輪駅、高輪ゲートウェイ駅からは全て大通りとなっているため治安に問題ない。
外観・その他共用部
4
管理会社が24時間常駐している。フロントサービス有、毎日清掃がされていてキレイな環境。エレベータは各棟ごとにあり、プライベートが保たれやすい環境。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南東側の棟であると、高台であるため4階程度の高さ以上は見晴らしが良い。高層ビルなども周辺にない。リビングの窓面積が大きいため、開放的で部屋が広く感じる。
買い物・食事
5
隣がピーコックであり、とても便利。魚籃坂を降りるとマツモトキヨシもある。
暮らし・子育て
4
公園が付近に複数あり、小さい子どもを連れて遊びに行くのに便利。