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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
2億398万円
賃料相場
29万4,526円
ファミールグラン三田伊皿子坂の物件価格は、直近1年間で約47.1%上昇、直近3年間で約67.7%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約38.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ファミールグラン三田伊皿子坂」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年4月
港区住まいさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
泉岳寺駅は小さい駅だが白金高輪駅前は充実しており良い。高輪ゲートウェイ駅は開発途中であり期待できる。バスも多く通っているので交通の便はとても良さそう。 |
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周辺環境 5 |
高輪皇族邸も近く治安は良いだろう。バスが走る通りに面しているが騒音は気にならなさそう。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観・共用部は重厚な作りで素敵である。住人でないため管理の状況はわからないが築年数を感じさせない清潔感である。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームされている部屋は綺麗でよいと思う。 |
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買い物・食事 5 |
目の前にピーコックがあり重宝しそう。価格帯も良心的である。さらに近くには有名和菓子店の松島屋もある。その他周辺ではいくつもの再開発が進められており、買い物環境はこれからさらに充実しそうである。 |
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暮らし・子育て 5 |
高台なので防災には◎。公園、小学校、保育園、児童館が近く子育てには抜群の環境である。学区の御田小学校は建て替えの予定もある。 |
投稿日：2023年5月
ohanaさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
高級感、ほどほどの規模数、高輪ゲートウェイの近さ |
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周辺環境 3 |
高輪ゲートウェイも白金高輪の再開発も両方影響を受ける |
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外観・その他共用部 4 |
中庭もあり、高級感ありました。セキュリティもしっかりしているのではと思いました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
内見した部屋は間取りが変わっていました。玄関真ん中が好きな方は良いと思います |
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買い物・食事 3 |
坂はあるものの、文句ないスーパー事情だと思います。 |
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暮らし・子育て 3 |
良い感じの公園は駐車場側から出れば概ねフラットで行けると思いました |
投稿日：2024年12月
えだまめさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
品川駅周辺の再開発の好影響を受け、今からますます需要が見込める地域に位置している。 |
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周辺環境 3 |
大きな道路に面している部屋も、そうでない部屋もセキュリティに関しては全く問題なさそう。 |
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外観・その他共用部 3 |
管理人さんのほかにも、セキュリティの方がいて安心。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
使いやすそうなレイアウト、窓も大きく開放感がある。 |
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買い物・食事 3 |
目の前がスーパー。白金高輪のほうに行くとドラッグストアもあり便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
近所に大きな公園もあり、子育てにはよさそう。 |
投稿日：2020年6月
gatewayさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
泉岳寺駅三田出口より徒歩4分が魅力。京急線の快速等でで横浜方面、羽田までもすぐに行けますし、都心にもでやすい。目の前にピーコックストアがあり便利。それ以外の商業施設は少ないですが、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発に期待。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
あかりさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅とスーパーが近くて、利便性が有って良いと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅にスターバックス、無人コンビニがあるのがよいです。駅も広く、電車を窓から眺められたりできます。 朝方は隣の品川駅で降りる人が多いので、乗り降りは比較的スムーズです。 近くに泉岳寺駅があり、泉岳寺には徒歩5分ほどで到着できます。 |
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投稿日：2010年3月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
泉岳寺駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置する都営地下鉄浅草線と京急本線の接続駅で、歴史と都市機能が調和した落ち着きのある雰囲気が魅力です。 駅の近くには、赤穂義士ゆかりの泉岳寺が佇み、訪れる人々に静謐な時間を提供しています。 ビジネス街と住宅街が程よく混在し、コンパクトながらも洗練された都市生活が息づいています。 周辺にはカフェや飲食店が点在し、ビジネスの合間や散策中のひとときを心地よく演出してくれます。 品川駅や羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の拠点としても利便性が高い点が特徴。 都心にありながらも、どこか控えめで穏やかな空気が流れるこのエリアは、歴史を感じながら現代の利便性を享受できる、都会の中の静かな隠れ家のような存在です。
この街の特徴
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都営地下鉄浅草線と京急本線が乗り入れており、隣駅の品川まで約2分。都心エリアの各地はもちろんのこと、羽田空港へのアクセスも非常にスムーズです。 通勤・通学はもちろん、出張や旅行にも便利な立地です。
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港区という都心にありながら、駅周辺は比較的穏やかな雰囲気が保たれています。 大通りを離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを望む人に適しています。
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赤穂浪士ゆかりの泉岳寺が駅近くにあり、歴史を身近に感じられる環境です。 日常の中で日本の伝統文化に触れることができる点も、このエリアの魅力のひとつです。
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「ピーコックストア 三田伊皿子店」などのスーパーマーケットのほか、コンビニエンスストアや飲食店、クリニックなど、日常生活に必要な施設が整っています。 商業施設が密集していないぶん、静かで過ごしやすい環境が保たれています。
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港区の中でも比較的落ち着いた地域で、治安面でも安心感があります。 住宅街が中心で夜間も静かに保たれており、一人暮らしや女性にも安心な住環境です。
更新日：（2025年5月1日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
泉岳寺駅の新着中古マンション
泉岳寺駅のおすすめ中古マンション
泉岳寺駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ファミールグラン三田伊皿子坂を購入する方法
ファミールグラン三田伊皿子坂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミールグラン三田伊皿子坂の購入を進められます。
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担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2022年9月
gmさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
都営浅草線・京急泉岳寺駅が最も近く徒歩４分程度、都営三田線・南北線白金高輪駅も徒歩10分程度、JR高輪ゲートウェイ駅も徒歩15分程度と路線は充実している。泉岳寺駅も白金高輪駅も、路線が分岐する駅であり、どこから来ても余計な乗り換えがない。バス停も、ちぃバスや都営バスが目の前または徒歩６分程度のところにあり、かなり便利。
周辺環境
5
徒歩１分のところに高輪皇族邸があるくらいの場所なので、治安は良いと思う。魚籃坂・伊皿子坂の横に位置して見晴らしも良い。白金高輪駅、高輪ゲートウェイ駅からは全て大通りとなっているため治安に問題ない。
外観・その他共用部
4
管理会社が24時間常駐している。フロントサービス有、毎日清掃がされていてキレイな環境。エレベータは各棟ごとにあり、プライベートが保たれやすい環境。
お部屋の内部の仕様・設備
4
南東側の棟であると、高台であるため4階程度の高さ以上は見晴らしが良い。高層ビルなども周辺にない。リビングの窓面積が大きいため、開放的で部屋が広く感じる。
買い物・食事
5
隣がピーコックであり、とても便利。魚籃坂を降りるとマツモトキヨシもある。
暮らし・子育て
4
公園が付近に複数あり、小さい子どもを連れて遊びに行くのに便利。